Juliano Cardoso

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Participante desde: 09/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.

Minhas respostas

Existe prazo para registro de imóvel?

O prazo tem que ser sua urgência, pois, "Só é dono quem registra!" Se você compra um imóvel e não passar ele para você e o antigo proprietário entrar em processo trabalhista, por parte de algum funcionário, bloqueio de bens por dívidas a credores, o seu imóvel poderá ser retomado, mas, a escolha e urgência deve partir de você.

Como valorizar um imóvel para venda?

Reformando, ampliando, adicionando acessórios úteis como armários, ar condicionado, portão eletrônico e coisas que tendem a facilitar o dia a dia.

Falsificar documentos

171 o famoso, também conhecido como estelionato, causar danos a terceiros por má fé, pode acabar em cadeia, indenização e devolução dos recursos.

FGTS pode ser usado para comprar lote?

Não, apenas habitação, seja, casa ou apartamento, imóvel pronto ou em construção.

Qual a diferença entre construtora e incorporadora?

A construtora é quem constrói um empreendimento e a Incorporadora é quem vai incorporar, ou seja, correr atrás da legalização das obras e documentação.

Compra de imovel e kero desistir

Mas, também não leu o contrato? Infelizmente não tem o que fazer, pode entrar com uma ação judicial solicitando o cancelamento, e não poderá comprar direto com o proprietário posteriormente.

Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador?

A depender de aprovação cadastral da imobiliária ou proprietário que pretende alugar.

Melhor banco financiar imóvel?

Aquele que melhor atender, o que mais aprova é a Caixa Econômica Federal, mas, outros bancos financiam bem, e tem quem prefiro os bancos privados.

Financiamento imóvel cônjuge nome sujo?

Não, exceto que se separem.

Porcentagem para documentação de imóvel

Cerca de 10% do valor da compra será utilizado na documentação.

Quem paga certidões na compra e venda?

O comprador que é a parte interessada em ter imóvel sua posse.

Pode reformar apartamento alugado?

Somente com autorização por escrito do proprietário.

Imobiliária pode colocar nome no spc?

SPC, Serasa, Protesto ou outros meios legais e cabíveis, desde que o locatário e fiador não honre com os compromissos firmados.

FGTS só pode ser usado no primeiro imóvel?

Na mesma cidade sim, mas, você pode utilizar o FGTS para comprar novo imóvel fora da cidade ou limítrofe do atual imóvel.

Imobiliária pode negativar fiador?

Pode e vai fazer o que estiver ao alcance dela para receber os débitos atrasados, afinal, ser fiador é tomar as dores do inquilino.

Quanto é 12 metros quadrados?

Depende, pode ser qualquer medida que dê 12 como 3x4, 4x3, 2x6, 6x2, 2,4x5, 12x1, 1x12... Qualquer medida que dê 12.

Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?

Depende, possuir filho pequeno, se tiver problemas nas pernas, costas ou outra situação que seja dificil para escadas, o primeiro andar já pode ser ruim, mas, se a saúde estiver em dia não possuir criança pequena, é ótimo morar no terceiro andar e não ter pessoas passando toda hora pelo seu hall conversando alto.