Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quem aluga é locatário?
Isso, o inquilino é o locatário, o proprietário é o locador.
Por que os prédios antigos possuem condomínios caros?
Por causa da infra estrutura, água com distribuição coletiva, gás com distribuição coletiva, energia elétrica com distribuição coletiva, porteiros 24horas e outras situações em que se gasta mais no coletivo que individual.
Itbi quem paga é o comprador?
Yes, ITBI e outras taxas como escritura e registro, quem deve pagar é o comprador, pois, em todas as transmissões deverá ser paga, o vendedor pagou quando comprou.
É preciso declarar imóvel financiado no imposto de renda?
Sim, é importante, pois, está adquirindo um bem passivo a longo prazo, e a cada ano deverá declarar quantas parcelas ou quanto foi pago durante o ano, isso o ajudará para reaver valores bloqueados e garantir que não cobrem algo ao final do pagamento.
Quais plantas a construtora deve fornecer?
Depende do loteamento, da qualidade da construtora, dos projetos aprovados pela prefeitura, no geral, o ideal é perguntar para a construtora e ou corretor de imóveis, sobre as opções do condomínio ou de plantas para o bairro.
O que é imóvel em garantia?
Depende da garantia que se cita, estou vendendo um apartamento que a construtora dá 5 anos de garantia, ou seja, por 5 anos da data da compra, o imóvel está em garantia com a construtora, afim de que a mesma se responsabiliza por problemas estruturais no imóvel, se você vai financiar ou pegar empréstimo no banco dando o imóvel como garantia, o imóvel está em garantia de hipoteca ou fiduciário, mas, se está alugando um comercio e dá o seu imóvel no caucionado como garantia locatícia, em ambas as situações o imóvel pode estar em garantia.
Como tirar um inquilino do imóvel?
Entrando com ação de despejo judicial, se já pediu na boa fé e o mesmo não aceitou entregar o imóvel.
Quanto custa a documentação na compra de um imóvel?
Normalmente cerca de 10% do valor da transmissão, ou seja, do valor da compra e venda declarada no cartório.
Como alugar imóvel sem fiador?
Utilizando seguro fiança, título de capitalização, seguro fiança pelo cartão de credito, ou, se encontrar proprietário que aceite locação de risco, aceitando caução ou nenhuma forma de garantia.
Casado pode comprar imóvel sozinho?
Não, exceto que seja casado em separação total de bens, com pacto nupcial.
IPTU aumentou no meio do contrato de locação?
O locatário, pois, é normal contas de consumos e tributações sofrerem reajuste anual, e uma vez que foi assinado e acordado que o locatário pagará, o mesmo deverá pagar mesmo com reajuste que quem aplica é a prefeitura e não o locador.
Lei do inquilinato quem paga o IPTU?
Qualquer um dos dois, o locador pode passar a obrigação ao locatário no ato da locação, pois, o locatário está tendo a cessão do direito de posse pelo tempo do contrato, com isso, ele também pode arcar com as tributações.
Qual a diferença entre loft e kitnet?
Kitnet normalmente possuirá cerca de 25 a 35m² e já o LOFT é o conceito industrial para apartamento, casa ou barracão onde os ambientes são abertos, as vezes com privacidade apenas para o banheiro e dormitório, as vezes, apenas banheiro.
Anunciar imóvel campinas
Se você é corretor de imóveis, pode sim, se for proprietário, precisa ver um corretor de imóveis de confiança.
Curso de corretor de imóveis quanto custa?
Depende da qualidade e como pretende realizar as provas, a partir de R$ 500,00 capaz de encontrar alguma coisa, mas, pesquise sobre a escola no google antes de fechar qualquer acordo.
Para alugar apartamento precisa ter nome limpo?
Depende das politicas da imobiliária ou do proprietário do imóvel a ser alugado.
Aluguel de imóvel, contrato.....
Conversa com o proprietário e veja com ele, como ele alugou na confiança, não traia a confiança, o fato de você não poder honrar com aluguel, pode ser que libere da multa, se não há contrato, no mínimo os 30dias do aviso prévio deverá ser pago, por isso, não perca tempo para informar.
Bancos com melhores taxas de juros
Caixa Econômica Federal com taxas de programas da habitação Caixa econômica Federal para taxa balcão, segundo imóvel ou renda acima de R$ 7.000,00 Santader, para balcão Bradesco para balcão ITAÚ para balcão O que pode diferenciar as taxas balcões para cada banco é a sua relação com o banco.
Contrato de aluguel precisa ter firma reconhecida?
Normalmente sim, para os locatários e fiadores.
Pode se vender imóvel em inventário?
Se possui mais de 1 imóvel, poderá ser vendido um dos imóveis.
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