Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como fazer escritura de imóvel gratuita?
Apenas para imóveis com financiamento bancário, pois, o contrato de compra e venda do banco tem poder de escritura pública.
Financiar apartamento de 400 mil
Cerca de um terço de sua renda declarada, não mais do que isso.
Quando o locatário pode aumentar o aluguel?
Anualmente, conforme constar em contrato.
Para que serve a escritura de um imóvel?
Para averbar toda a tramitação de transmissão do bem imóvel, para que possa ser registrado e validado.
Pode alugar imóvel do cdhu?
Normalmente não se pode alugar, passar a posse de imóveis CDHU em quanto não estiver quitado e em seu nome, no contrato de aquisição deve estar explicando certinho sobre, pois, se alguém denunciar, você poderá perder o imóvel.
Qual é mais vantajoso tabela price ou sac?
Depende da forma que pretende pagar seu financiamento, se for apenas pagar mês a mês a SAC talvez seja melhor, mas, para realização de amortização, sugiro a PRICE uma vez que o juros é melhor diluído, na quitação por amortização, tende a liberar mais parcelas e pagar menos juros das ultimas para as primeiras parcelas; a SAC talves seja interessante para quitação e amortização de Saldo, uma vez que no valor mais cheio inicial, tende a ser mais juros quanto na price a distribuição.
Comprar apartamento na planta vale a pena?
Sim, normalmente se compra o apartamento abaixo do valor de mercado, pode dividir a entrada em diversas vezes e quando se conclui a obra existe muitas vezes valorização do imóvel.
Comprar imóvel financiado para alugar
Sim, desde que não seja CDHU.
Anunciar apartamento para alugar grátis
Não, proprietários pode se inscrever para que os corretores parceiros entre em contato para poder vender ou alugar seu imóvel.
Calcular Score Grátis
Sim, no Site da Serasa Xperian.
Posso financiar um imóvel e alugar?
Pode sim, um ótimo investimento.
O que é especulação imobiliária?
Especulação imobiliária é o nome dado para a fase de curiosidade, onde, as pessoas veem um anuncio e entram em contato apenas para visitar e encher o saco, não irão comprar, mas, ficam especulando em busca de uma oportunidade.
Como fazer para tirar um inquilino inadimplente?
Entrar com ação judicial de despejo no fórum, para que possa ser expedido a ordem de despejo para um agente judicial possa executar.
O que é averbação na certidão de casamento?
Quando você separa, o divorcio é averbado ou seja, escrito na certidão de , casamento que passaram a ser separados a partir de dia x, se altera algum documento pessoal, ele deverá ser averbado, atualizado e inscrito na certidão de nascimento.
O que é necessário para fazer a certidão de nascimento?
Se casou e se separou, não tira mais outra certidão de nascimento, passa a valer a certidão de casamento averbada o divorcio.
Quero saber como faço.
Indo ao setor de IPTU de sua cidade para solicitar os débitos e solicitar para fazer a quitação ou negociar a divida ativa
Qual a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?
As do programa da habitação
Financiar imóvel em 30 anos
Depende de sua idade, se possuir até 50 anos, qualquer banco que faça financiamento imobiliário fará em 30 anos, se possuir acima de 50 anos, nenhum banco fará tal financiamento, pois, a idade máxima para financiamento será 80 anos, se possuir 60 anos por exemplo, será de 20 anos o prazo do financiamento, para 63 anos serão 17 anos, a somatória de idade mais financiamento não excederá 80 anos.
Se o IPTU é da propriedade, eu tenho que pagar como locatário?
Sim, pois, durante a locação existe uma cessão do direito de posse para você e a responsabilidade de contas, taxas e consumo, exceto que no ato da locação você não aceitar e o proprietário pode incluir o valor em cima do aluguel e não dar o desconto que provavelmente ele deu.
O IPTU é do locador ou locatário?
Depende do que se é combinado no ato da assinatura do contrato e constar no contrato, o locador posse passar o direito de pagamento para o locatário.
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