Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quanto uma imobiliária ganha no aluguel?
O primeiro aluguel e se for administrar o contrato de locação, 10% de taxa para locação garantida e 8% de não garantido.
Como expulsar inquilino?
Com ação judicial de despejo.
O que é permuta de imóveis?
Troca de imóveis com volta ou não de dinheiro.
Como funciona o contrato de gaveta?
Fria, se é de gaveta, existe grande possibilidades de haver dividas ativas, ser imóvel de invasão e que está irregular, a possibilidade de perca com um investimento deste, é muito maior que a certeza de um bom investimento.
Posso financiar um apartamento com nome sujo?
Não, infelizmente nenhum banco aceitará ser credor de alguém com cadastro positivo, com divida presumida, ou seja, será necessário limpar seu nome e livra seu CPF do cadastro positivo, exceto que encontre algum loteamento que a loteadora te venda o terreno diretor com correção pelo IGP-m mais taxas, que aceite vender para você.
Autônomo consegue financiar imóvel?
Sim, basta declarar o Imposto de Renda para servir como comprovação de renda.
Venda imóvel durante locação
Sim, desde que ofereça a prioridade de venda para seu inquilino através de carta registrada, espere 30 dias e envie nova carta registrada afim de que, seu inquilino possa manifestar o desejo de comprar ou a desistência deste direito, poderá anunciar e vender tranquilamente.
Direito de explorar a cobertura do prédio????
Não necessariamente, exceto que seja cobertura, o mesmo direito que você tem, outros moradores poderão reclamar este direito, até porque, em cima da laja, normalmente possui telhado, e retirar estes poderá ocasionar outros problemas para seu apartamento e os demais.
Quem tem terreno pode ser fiador?
Se o terreno estiver quitado e a imobiliária aceitar, poderá sim.
Posso financiar um imóvel tendo outro em meu nome?
Se o outro estiver quitado, poderá sim, só não poderá utilizar o FGTS.
Renda mínima para alugar um imóvel?
Depende do imóvel que queira alugar, normalmente se solicita rendimentos 3 vezes o valor do aluguel, no caso, R$ 1.500,00 te dará direito em alugar um imóvel de R$ 500,00 o que aqui em Piracicaba se aluga imóveis bem muquifos em curva de rio.
Uso do fgts para aquisição de imóvel
Sim, desde que vá continuar a construção e finalizar as obras, pois, a Caixa Econômica Federal irá enviar o Engenheiro para vistoriar, no caso, talvez, entre como terreno e construção.
Apartamento do primeiro andar paga menos condomínio?
Isso é mito, o condomínio é rateio dos usos condominiais de áreas comuns e serviços comuns, normalmente o rateio é dividido conforme a fração ideal pertencente há aquele apartamento, se o seu apartamento for menor que os demais, será menor o condomínio, porém, as vezes o terreo poderá ser maior, por possuir quintal.
Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário da caixa?
Depende do programa, se enquadrou, qual faixa enquadrou e caso seja na taxa balcão para segundo imóvel, para programa CVA normalmente 5% ou mais a depender da renda bruta declarada, já para taxa balcão pode variar conforme analise entre 8% a 10%.
O que é seguro fiança gratuito?
Isso dai é lenda, caso conheça o seguro fiança gratuito, volte aqui para nos ensinar o caminho, pois, nem família está querendo ser fiador de graça, quem dera uma empresa que vive de lucros de clientes que pagam em dia, para aceitar ser seguradora de graça.
Consórcio imobiliário é um bom negócio?
Sim, desde que, não tenhas pressa em ser contemplado e possas pagar pelo consorcio até ser contemplado, o que pode demorar o tempo total da consorcio.
IPTU atrasado pode parcelar?
Precisará ir ao setor de IPTU de sua prefeitura negociar, pois, é a eles que compete as regras sobre pagamento e negociação de parcelas do IPTU.
Certidão de registro de imóveis o que é?
Certidão de vida do imóvel, nela contém toda a história e averbações escrituradas e proprietários, construção, ampliação, e tudo o que ocorreu na história deste imóvel.
O que fazer quando o crédito aprovado foge totalmente da simulação pré aprovada?
Infelizmente o que você pode fazer é comprar assim mesmo, ou, cancelar está simulação, pode ser que haja alguma compra parcelada em seu cartão de credito ou algum divida parcelada e isso condiciona a sua aprovação, entre no RESGISTRATO do gov e veja se existe parcelamentos ou divida presumida, empréstimo com Saque aniversário, liquide as contas e tente novamente que dará certo.
Primeiro imóvel tem direito a desconto na escritura?
Sim, deverá ter desconto na escritura e no ITBI em seu primeiro imóvel.
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