Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
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Se você for corretor de imóveis, poderá anunciar sim, se for proprietário, você vai ter que cadastrar as informações que o portal repassa para um corretor de imóveis te contactar.
Quem tem direito ao subsidio na compra de imóvel?
Quem estiver na faixa de contemplação para ser subsidiado, possuir dependente, provavelmente a renda para subsídio de ir até 2.500,00 porém, será um subsídio irrisório.
Terreno pode ser financiado?
Direto pela Loteadora, ou, se for bancário, apenas Caixa Econômica Federal e Daycoval poderão financiar.
Como financiar imóvel 100 por cento pela caixa?
Somente se o proprietário aceitar pagar mais imposto de renda sobre um valor que ele não receberá, e, houver anuência do engenheiro da Caixa Econômica Federal em autorizar e confirmar o valor de avaliação 20% acima do valor real da compra, exemplo a compra será 160.000 e passar a compra com valor de 200.000 para que os 40.000 que será dado na entrada, seja abatido do valor, porém, o valor das parcelas será de uma compra de 200.000 e haverá lucro imobiliario de 5% sobre os 40.000 passados a mais.
Existe contrato de locação de 6 meses?
Contrato de temporada ou contrato comercial.
É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Sim, fazendo reanálise e sendo aprovado pelo banco que deseja fazer a portabilidade, vale lembrar aqui que deverá refazer recolhimentos de taxas e registro.
Para que serve o calção do aluguel?
Uma espécie de garantia de fiança locatícia para garantir que pagará o aluguel, mas, se falhar, dá uma garantia até o locador entrar com despejo.
Quem tem direito a comissão?
Quem deve se preocupar com a comissão é o vendedor, se ele tem contrato de exclusividade com a primeira imobiliaria, precisa saber quanto tempo testa para findar a exclusividade, existe a saída de a segunda imobiliaria dívida a comissão com a primeira, ou, se estiver próximo de findar o contrato de exclusividade, e esperar vencer para concluir a compra.
Vantagens de condomínios com torre única
Menos habitantes para dividir as áreas comuns.
Dedetização é o inquilino que paga?
Se já estiver morando no imóvel, se for cupins é o locador, se for outras infestações, o locatário pode fazer.
O que é minuta de contrato de locação?
É o contrato de locação em si.
Mínimo de entrada para financiamento de imóvel?
Cerca de 20% do valor de avaliação e compra.
Como faço para cancelar o contrato de exclusividade do meu imóvel com um corretor?
Desistindo de vender ou alugar por Durante o tempo de exclusividade.
Como fazer curso de corretor de imóveis?
Se inscrevendo em um curso de TTI Técnico em transação imobiliaria.
Compra e venda de imóvel penhorado?
Se o vendedor quitar a penhora, sim, será seguro, caso o contrário, se ele deixar de honrar com a penhora, você perderá o imóvel.
Inquilino precisa transferir titularidade de contas de consumo?
Claro, ou quer correr o risco dele não pagar para que seu nome e CPF sofram restrições?
Pode usar FGTS para comprar lote?
Não, o uso do FGTS pode ser aplicado apenas para aquisição da habitação.
Posso usar meu FGTS para quitar parcelas do meu consórcio?
Não, exceto que utilize seu FGTS pra aquisição de habilitação e não possua imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe.
Quando se deve pagar o IPTU?
Todos os anos.
Incorporadora é o mesmo que imobiliária?
Não, incorporadora é quem incorpora e faz validação de um empreendimento novo, imobiliaria é uma prestadora de serviço que ajuda e auxilia na aquisição de Imóveis.
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