Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é seguro fiança?
É um seguro como qualquer outro, seguro de vida ou veicular, no caso, o locatário autoriza a imobiliária repassar documentos dele para a análise e aprovação do seguro fiança, havendo a aprovação, será passado valores a serem pagos, se o locatário optar por está opção de fiança locatícia, vai poder pagar a vista ou parcelado conforme o contrato de locação, pagando junto ao boleto do aluguel, o seguro fiança é um valor que não retorna, para se ter paz, não precisar pedir para ninguém ser seu fiador, e terá confidencialidade, ninguém saberá valores pagos, se foram pagos em dia ou com atraso.
Como sacar FGTS para compra de imóvel a vista?
Não pode possuir outro imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) deve-se procurar um agente imobiliario, seja, corretor de imóveis ou imobiliaria, para que eles possam dar entrada na Caixa Econômica Federal, ou, ir até um correspondente bancário Caixa para que você possa dar entrada na requisição, feito isso, será agendado uma visita com engenheiro Caixa, para que seja vistoriado o imóvel para ver se ele cumpre com regras da habitação e código cívil da construção.
Quais os critérios para o imóvel ser aprovado no financiamento?
No site da Caixa Econômica Federal tem uma cartilha sobre isso, bem como, há também a respeito do programa casa Verde e Amarelo, terreno e construção, e o mais importante, sobre emprego e utilização do FGTS, sugiro dar uma passadinha lá e baixar estas cartilhas, todos os corretores de imóveis deveriam estuda-las; quanto as características do imóvel, serão observadas as medidas do código cívil da construção, lá vai possui sobre recuos, medidas, alturas o que pode, o que não pode e quando pode ou não.
Como alugar um imóvel para um banco?
Primeiro, você precisa ir na prefeitura de sua cidade solicitar o laudo de uso e solo do seu imóvel (serve para saber se poderá alterar o IPTU para atender comércio) *SEGUNDO: solicitar se pode utilizar para fins específicos, banco, financeiro e investimentos; - Em terceiro: procurar encontrando um banco que se interesse em expandir e queira alugar a sua casa, todas cidades praticamente, possuem imobiliárias que trabalham com locações comerciais, se encontrar uma em sua cidade, e oferecer seu imóvel para locação desta finalidade, eles podem possuir contatos para ofertar dentro dos bancos.
Ferramenta de Avaliação de Imóvel Grátis
Não consegue, precisará contratar um profissional capacitado para realizar está avaliação.
Posso vender minha casa financiada?
Pode sim, só não utilizar o FGTS, para que, se o novo comprador queira utilizar o FGTS ele possa.
QUANDO FAZER REAJUSTE DE ALUGUEL COMERCIAL?
Segue-se o contrato por tempo determinado inicial, você poderá e deverá utilizar o índice inicial, bem como, o prazo que conta lá, que pelo que entendi é anual em maio, sugiro para sua paz e segurança, uma cova celebração de contrato por prazo determinado, afim de, poder evitar problemas futuros.
Locador pode pedir o imóvel antes do termino do contrato?
Pode, mas, não necessariamente você obrigado a entregar, exceto que conste em contrato, ou, que o imóvel precise ser demolido, ou, que ele alegue que ele, a cônjuge e dependentes não tenham para onde ir morar, nestas situações, ele deverá te pagar multa proporcional, mas, a depender da situação, você precisa ver se prefere ter razão ou paz, as vezes, mesmo possuindo a razão, é preferível chegar em um bom acordo, buscar outro imóvel e pedir a multa para te ajudar com a mudança, poderá ser melhor que aguentar ele na frente da sua casa todos os dias enchendo o saco.
Pode pagar aluguel antecipado?
Somente se o locatário desejar e assim desejando, expresse este desejo através de uma carta escrita por mãos e assinada, manifestando ser por livre e espontânea vontade o desejo de pagar tantos reais, referentes a tantos meses, por livre e espontânea vontade.
Preciso declarar financiamento imobiliário?
Sim, precisa, pois, está adquirindo um bem passivo com captação de recursos a longo prazo, se o fizer após a quitação, a receita federal pode entender que você comprou a vista e querer entender como captou tanto recursos de uma vez, e ter que explicar, ir na receita federal e entre outros, perder dias e até pagar advogado, pode sair mais caro que declarar ano a ano.
Financiamento imobiliário para deficiente físico
Infelizmente não, o incentivo que o governo dá para as construtoras é apenas o subsídio diante de algumas situações, ao contrário do veículo que o governo dá incentivo e isenção de impostos sobre produtos industrializados.
Como valorizar um imóvel?
Reforma, melhorar a qualidade dos revestimentos e acabamentos, instalação de embutidos e ar condicionado também valoriza o imóvel.
É possível transferir financiamento imobiliário para outra pessoa?
Não, será refeito uma análise de crédito para a outra pessoa e o imóvel será refinanciado.
Financiamento apartamento valor entrada
Cerca de 20% do valor do financiamento.
Como encontrar parcela do IPTU atrasado?
Será necessário ir no setor de IPTU da prefeitura de sua cidade solicitar isso.
Perda de renda no meio do contrato de locação?
Não, você precisa sair do imóvel se não conseguir honrar com o pagamento mensal do aluguel, aí, é preferível chegar a um acordo de rescisão do que começar atrasar e sofrer despejo.
Valor gasto com documentação de imóvel?
Cerca de 10% do valor declarado da compra.
Qual a entrada mínima para um apartamento?
Mínimo de 20% do valor de avaliação do engenheiro do banco.
Posso parcelar a multa do contrato de aluguel?
Sim, se a imobiliária fizer parcelado ou somente com autorização do proprietário.
Como é pago a entrada do financiamento caixa?
Na forma em que o proprietário aceitar ou solicitar, a entrada é pertencente ao mesmo, se for de construtora e ela dividir em tantas vezes quanto querer, ou, a vista ou o tanto de vezes que o proprietário aceitar.
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