Jotta Junior - (22) 99277-2357
1.030 Respostas
Agradecimentos: 15.671 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 147 (14%)
Participante desde: 10/2021
Site: jottajúnior.com.br
Jotta Junior - (22) 99277-2357 é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 1.030 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cabo Frio, Vila Nova, Portinho, Novo Portinho e Jardim Excelsior, e já trabalhou em empresa como: Vip Consultoria E Negócios Imobiliários.
Como faço para reajuste de aluguel comercial?
O DIALOGO É SEMPRE A MELHOR OPÇÃO, MAS PARA O REAJUSTE É NECESSÁRIO SEGUIR O QUE ESTIVER ACERTADO EM CONTRATO. O INDEXADOR QUE FOI ESTIPULADO EM CONTRATO COM FATOR DE CORREÇÃO DEVERÁ SER RESPEITADO.
É seguro comprar imóvel de posse?
SENDO UMA POSSE COMPOROVADAMENTE MANSA E PACIFICA É EXTREMAMENTE SEGURO, JURIDICAMENTE FALANDO É MAIS SEGURO DO QUE IMÓVEL COM RGI, TENDO EM VISTA QUE NÃO PODE HAVER PENHORA OU QUALQUER TIPO DE EXECUÇÃO SOBRE IMOVEL DE POSSE. O IMOVEL DE POSSE SÓ SE TORNA UM INCONVENIENTE NOS CASOS DE PARTILHA DE BENS. SE ELE ENTRAR NUM INVENTÁRIO ELE TRAVA O INVENTÁRIO E O INVENTÁRIO NÃO SAI.
Como conseguir empréstimo com garantia de imóvel?
É UMA BOA OPÇÃO EM FUNÇÃO DAS BAIXAS TAXAS DE JUROS COBRADAS DEVIDO AO MENOR RISCO NA OPERAÇÃO GARANTIDA PELO IMÓVEL. É NECESSÁRIO QUE O IMÓVEL ESTEJA TOTALMENTE REGULARIZADO DE DOCUMENTAÇÃO.
Se o igp m for negativo o aluguel será reajustado?
O IGPM É UMA UNIDADE DE MEDIDA OFICIAL QUE TEM DIVERSAS MÉTRICAS DO MERCADO ATRELADAS A ELE. PARA SER NEGATIVO TEREMOS QUE TER DEFLAÇÃO NO PAIS. NESTE CASO NÃO É JUSTO O AUMENTO DE VALOR SE NÃO HOUVE PERDA EFETIVA DO VALOR MONETÁRIO NO PERÍODO. A FUNÇÃO DO REAJUSTE É APENAS CORRIGIR POSSÍVEIS PERDAS NO PODER MONETÁRIO DO VALOR INICIALMENTE ACORDADO. SE NÃO HOUVER PERDA. NÃO JUSTIFICA REAJUSTAR.
Como faço para corretagem de imóvel?
A CORRETAGEM DE IMÓVEIS É UMA ATIVIDADE MUITO GRATIFICANTE E PARA O EXERCICIO DA PROFISSÃO É NECESSÁRIO O CREDENCIAMENTO JUNTO AO CONSELHO REGIONAL (CRECI) QUE EXIGE A FORMAÇÃO NO CURSO DE TECNICO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS. SE O SEU PBJETIVO É ENTRAR PARA A PROFISSÃO NÃO PERCA TEMPO E VENHA AGORA. ESSA É UMA DAS POUCAS PROFISSÕES ONDE VC. GANHA O QTO QUER GANHAR. BASTA TRABALHAR PARA ISSO. SUCESSO!!!
Como fazer tirar a escritura de um imóvel?
SE OIMÓVEL NÃO POSSUIR NENHUM TIPO DE REGISTRO É UMA TAREFA LONGA A SER SEGUIDA DESDE O DEVIDO REGISTRO DA OBRA, PASSANDO PELO HABITE-SE E ETC ATÉ CHEGAR NA FASE DA LAVRATURA DA ESCRITURA.
Posso quitar o meu consórcio antes do tempo?
SIM. NÃO VALE A PENA. SE VC. JÁ ESTIVER CONTEMPLADO POODE TERR ALGUM IMPEDIMENTO. NÃO ESTANDO CONTEMPLADO O LANCE PODE SER A SAÍDA PARA A QUITAÇÃO. O IDEAL É ESTUDAR O CONTRATO.
Como faço para calcular área total do imóvel?
MULTIPLICANDO LARGURA POR PROFUNDIDADE SE ELE FOR UM TERRENO REGULAR. NOS CASOS DE TERRENOS COM MAIS DE QUATRO LADOS OU EM CURVA A COMPLEXIDADE TE EXIGE O AUXILIO DE UM PROFISSIONAL. EXISTEM APLICATIVOS QUE LHE PERMITE FAZER A MEDIÇÃO DE UMA AREA ATRAVÉS DE MARCAÇÕES AEREAS COMO O GOOGLE EARTH.
Qual o custo de registro de imóvel?
O CUSTO É ESTIPULADO ATRAVÉS DE UM CALCULO SOBRE O VALOR VENAL DO IMÓVEL .
Qual o CNAE para corretor de imóveis?
6821-8/01 - CORRETAGEM NA COMPRA VENDA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. NÃO PODE SER M.E.I.
Como fazer para comprar meu primeiro apartamento?
SÃO DIVERSAS AS POSSIBILIDADES E BENEFICIOS OFERECIDOS PARA A AQUISIÇÃO DE UM PRIMEIRO IMÓVEL. É PRECISO ESTAR ATENTO PARA SE BENEFICIAR. O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA ESTÁ PASSANDO POR REFORMULAÇÕES E DEVE APRESENTAR EM BREVE CONDIÇÕES MUITO FAVORÁVEIS.
Caução de aluguel nova lei
A CAUÇÃO É UMA MODALIDADE DE GARANTIA LOCATICIA. NÃO PODE SER COBRADO MAIS QUE TRÊS MESES NESTA GARANTIA.
Aposentado pode pedir isenção de IPTU?
O I P T U É UM IMPOSTO MUNICIPAL E SEU REGRAMENTO VARIA DE CIDADE PARA CIDADE. O SIMPLES FATO DE SER APOSENTADO ACREDITO QUE NÃO. PODE SER EM FUNÇÃO DA FAIXA DE RENDIMENTO DESTE APOSENTADO. É NECESSÁRIO CONSULTAR A SECRETARIA DE FAZENDA DE SUA CIDADE OU A SECRETARIA DE ATENÇÃO AO IDOSO.
Como fazer para transferir imóvel de pai falecido para filho?
SENDO UM ÚNICO FILHO É MAIS FÁCIL. HAVENDO OUTROS FILHOS É NECESSÁRIO A ANUENCIA DOS DEMAIS IRMÃO DENTRO DE UM PROCESSO DE INVENTÁRIO QUE PODE SER CARTORÁRIO.
Posso vender meu apartamento com o nome negativado?
SIM, SEM PROBLEMAS. É PRECISO SABER SE NÃO HÁ ALGUM TIPO DE BLOQUEIO JUDICIAL SOBRE O IMÓVEL OU SUAS CONTAS. SENDO APENAS RESTRIÇÃO DE SPC OU SERASA, NÃO HÁ PROBLEMA A VENDA PODE SER FEITA NORMALMENTE.
Quais são os juros da hipoteca na CEF?
O BANCO POSSUI ALGUMAS LINHAS DE CRÉDITO COM TAXAS DIFERENTES QUE VARIAM EM FUNÇÃO DO PERFIL DO CLIENTE. FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS CONSEGUEM TAXAS MUITO ATRATIVAS.
Como conseguir a matrícula do imóvel?
ATRAVÉS DE PESQUISA NOS DOCUMENTOS EXISTENTES NA POSSE DO ATUAL OU ANTIGOS PROPRIETÁRIOS OU NO CARTÓRIO DE RGI ATRAVÉS DE UMA CERTIDÃO DE ONUS REAIS SOLICITADA COM O CPF DO PROPRIETÁRIO OU O ENDEREÇO DO IMÓVEL.
Como faço para pegar a escritura do imóvel?
SE SOUBER O CARTÓRIO EM QUE ELA FOI LAVRADA, O MAIS INDICADO É PEDIR UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.
O locador pode rescindir contrato de locação?
SIM. POREM TERÁ QUE ARCAR COM AS POSSIVEIS MULTAS PREVISTAS EM CONTRATO E SEGUIR OS PRAZOS ALI ESTIPULADOS.
Como fazer para fazer uma hipoteca de um imóvel?
REUNIR A DOCUMENTAÇÃO DO IMOVEL E PROCURAR UM BANCO DE SUA PREFERÊNCIA.
×
Envie uma mensagem para Jotta Junior - (22) 99277-2357
