Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Escritura de apartamento valor
Para as despesas com escritura publica, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel, reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel.
Quando entregar as chaves imóvel financiado?
É comum vincular a entrega das chaves ao efetivo recebimento dos valores do financiamento, Recomendamos que façam constar no contrato de compra e venda o que foi combinado entre as partes.
Quem deve pagar o itbi?
O recolhimento do ITBI é de responsabilidade do comprador.
Apartamento com dívidas é fácil de vender?
A venda de apartamento com dívidas é possível, mas pode ser um pouco mais demorada, pois a dívida acaba atrapalhando o processo de financiamento. Quando a venda é a vista tudo fica mais fácil.
Como tirar matrícula de imóvel pela internet?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça seu cadastro e em minutos você terá a Certidão desejada.
Qual a tabela de reajuste de aluguel?
Não existe uma tabela de reajuste de aluguel. Existe índices de correção do aluguel, os mais utilizados são o IGPM e o IPCA, devendo constar no contrato de locação qual será utilizado.
Condomínio quem paga proprietário ou inquilino?
Inquilino deve pagar apenas as despesas ordinárias, as demais são de responsabilidade do proprietário.
Como financiar casa com nome sujo?
Não tem como. Primeiro você deve resolver essa situação, para depois procurar obter o financiamento.
Apartamento pode ter botijão de gás?
Nos edifícios que não são atendidos por rede de fornecimento, sim.
Quem faz a escritura do imóvel?
A lavratura da escritura é feita por profissional habilitado do Tabelionato de notas e exige a presença das partes - atual proprietário e quem está recebendo o imóvel.
O aluguel pode ser ajustado antes de um ano?
Não. A lei do inquilinato estabelece a anualidade para o reajuste do aluguel.
Existe portabilidade de financiamento imobiliário?
Sim, e qualquer mutuário pode fazer valer esse direito, e a instituição financeira não pode negar a transferência.
Comprar imóvel alugado
A lei do inquilinato prevê que o adquirente de imóvel locado pode pedir a desocupação do imóvel, assegurando ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação. Caso não ocorra a desocupação será necessário mover uma Ação de despejo.
Vendedor precisa entregar o imóvel limpo e livre?
Deveria, mas nem sempre acontece. O ideal seria deixar bem claro no contrato de compra e venda em que condições o imóvel será entregue.
Pagamento de imóvel com cheque administrativo no cartório?
Em principio sim, mas recomenda-se que a forma de pagamento seja fixada em comum acordo e que a que for definida conste no contrato de compra e venda.
Qual índice usado para reajuste de aluguel?
Os mais utilizados são o IGPM e o IPCA.
Posso vender um imóvel que comprei na planta e não está pronto?
Pode. Na pratica você vai fazer uma cessão onerosa dos direitos sobre o imóvel, que pode ser com ou sem a necessidade de anuência da construtora.
Certidão de ônus reais valor
Uma certidão de ônus reais custa, em média, R$70, 00.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser vendido?
Pode. Faça um levantamento da dívida atual e negocie com o comprador a melhor forma de resolver essa pendencia.
A sigla IPTU o que é?
A sigla IPTU se refere a Imposto Predial e Territorial Urbano tributo municipal cobrado anualmente dos proprietários de imóveis residênciais e comerciais localizados nas zonas urbanas das cidades.
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