Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Tempo médio de venda de um apartamento?
Em condições normais de mercado, e imóvel em bom estado de conservação, bem localizado e com correta precificação, tem-se observado um período de 6 a 14 meses para a venda.
Podem existir 2 corretores na negociação?
Sim, o atendimento em parceria é uma pratica comum no mercado imobiliário.
qual banco tem menor taxa de financiamento?
Normalmente a CAIXA opera linhas de crédito imobiliário com as melhores taxas.
Posso comprar imóvel com divida de IPTU?
Pode. Lembrando que a dívida de IPTU acompanha o imóvel e você passa a ser o responsável pelo pagamento da dívida.
Contrato de aluguel quantas vias?
No mínimo duas, uma via para o Locador e uma para o Locatário.
Habite-se quanto tempo demora?
Estando a documentação e a obra em ordem, normalmente 30 dias.
Posso quitar financiamento imobiliário com consorcio?
Pode, desde que o consórcio seja de imóvel. E o bancos não podem se negar a aceitar a quitação com a carta de credito do consórcio.
Como funciona pagamento de aluguel antecipado?
O pagamento antecipado do valor do aluguel só pode ser exigido, na ausência de qualquer das garantias previstas na lei o inquilinato. Na pratica, aluguel antecipado você paga para morar.
Comissão do corretor na venda de imóveis
Não existe um percentual/valor pré definido. Aqui vale o que foi combinado quando da contratação do serviço de intermediação. Prevalece no mercado 6%, como percentual para calcular o valor da comissão, aplicados sobre o valor da venda.
Comissão do corretor na venda de imóveis
Não existe um percentual/valor pré definido. Aqui vale o que foi combinado quando da contratação do serviço de intermediação. Prevalece no mercado 6%, como percentual para calcular o valor da comissão, aplicados sobre o valor da venda.
Quanto tempo demora um registro de imóvel?
Os cartórios têm até 30 dias para concluir o registro.
Qual o melhor banco para fazer um consórcio de imóvel?
Recente pesquisa indica o BB e ITAU, mas também aponta o Consórcio Rodobens como melhor consórcio imobiliário por custo/beneficio.
Para financiar um imóvel precisa ter nome limpo?
Sim, nome limpo e um bom escore de credito, são condições básicas para ter o financiamento aprovado.
Quanto tempo demora para emitir uma CND de condomínio?
Depende da administradora do condomínio, mas em geral 24 horas.
Crédito imobiliário mais barato
AS linha de financiamento da CAIXA costumam apresentar melhores taxas.
Como alugar um imóvel sem fiador?
Oferecendo outra opção como garantia. A lei do inquilinato indica outras opções tais como seguro fiança, caução em dinheiro, caução em titulos de captação.
Quem deve pagar a taxa condominial?
Inquilino deve pagar as despesas ordinárias e o proprietário as demais.
Tipo de garantias para locação
Não a exigência de 2 garantias é vedada pela lei do inquilinato.
Para comprar um imóvel, tenho que ter fundo de garantia?
Não necessariamente, "ter fundo de garantia" permite ao trabalhador obter financiamento em uma linha de credito operada pela CAIXA com condições especiais. Não tendo FGTS a CAIXA vai enquadrar seu pedido de financiamento nas outras linhas de credito.
Comprar imóvel com hipoteca
A baixa da hipoteca só se da pela quitação da dívida.
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