Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como despejar inquilino inadimplente?
A lei do inquilinato estabelece que para reaver o imóvel a ação competente é a Ação de Despejo.
Qual a vantagem do seguro fiança para o inquilino?
Para o inquilino nenhuma. A apólice de seguro garante ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel em caso de inadimplência. Mas na ocorrência desses pagamentos a seguradora vai cobrar do inquilino o ressarcimento dessas despesas.
Como fazer a conta para quitar um financiamento?
O mais pratico é você solicitar um extrato do saldo devedor atualizado.
Como retirar inquilino inadimplente?
Promovendo um ação de despejo.
O que é vgv no ramo imobiliário?
VGV - Valor global de vendas, estimado para a comercialização de todas as unidades de um empreendimento lançado pela.
Quem libera o habite-se?
A Prefeitura do município, através da Secretaria responsável por obras e construções.
Comprar imóvel em inventario
A venda de bens que estão em inventário, somente poderão ser vendidos com autorização judicial. O inventariante, por seu advogado, faz a solicitação nos autos do processo, indicando o bem que pretendem vender, e justificando a necessidade. O juiz analisa o pedido, podendo conceder uma liminar autorizando a venda. , ou negar o pedido.
O que é certidão de ônus do imóvel?
Documento que indica a existência de ônus e gravames na matricula do imóvel.
O que fazer após quitar financiamento caixa?
Obter a carta de quitação e levá-la ao Cartório de Registro de imóvel para solicitar a baixa da alienação fiduciária.
Prazo para deixar o imóvel após a venda
Aqui, vale o que foi estabelecido em contrato. Um prazo razoável seria de até 30 dias.
Eu preciso acompanhar o corretor quando for mostrar meu imóvel?
Não existe essa necessidade, ficando a critério do proprietário acompanhar ou não a visita.
Quem tem isenção do IPTU?
Por tratar-se de tributo de competência das Prefeituras, isenções e descontos devem ser consultadas na Secretária de Finanças do Munícipio da localização do imóvel.
Para financiar um imóvel tem que dar entrada?
Sim, e essa entrada deve ser, no mínimo, de 20% do valor do imóvel.
O que precisa para liberar o habite se?
Obra concluída - requerimento do habite-se, junto a Prefeitura - Prefeitura analisa documentos e faz uma vistoria na obra, vistoria ok - Prefeitura emite o Habite-se.
IPTU está incluso no condomínio?
Não - IPTU é uma tributo devido à Prefeitura - que emite um carnê. Despesas de condomínio - A administração do condomínio emite um boleto para pagamento.
Para que serve a escritura de pacto antenupcial?
Para regular o regime de bens ao longo da união, no caso de opção por regime distinto do regime legal - parcial de bens. O documento também pode ser feito em união estável.
Garantia de locação seguro fiança
Do ponto de vista do locador é a melhor e mais eficaz das garantias. Do ponto de vista do locatário não pelo custo de contratação.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
Sempre quem compra.
Custo para registro de imóvel
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel, para fazer frene a essas despesas.
Onde é feita a escritura de um imóvel?
A escritura é feita no Cartório de Notas, e depois levada a Registro no Cartório de Registro de Imóveis.
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