Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Alugueis de 10 casas,capitadas por mim.
O que você combinou com a imobiliária.
Quanto a imobiliária cobra para alugar?
Para o processo de locação, sem administração, o valor do primeiro aluguel.
Contrato de aluguel pode ser prorrogado automaticamente?
A lei do inquilinato prevê essa possibilidade. Maiores detalhes recomendamos a leitura da lei 8245 de 18 de outubro de 1991. O conhecimento das regras que norteiam os contratos de locação lhe será muito útil.
O que significa baldio?
Normalmente se refere a um terreno abandonado, sem cuidados.
Qual a diferença de escritura pública e particular?
A escritora publica é aquela expedida por Cartório de notas e tem fé publica. A particular é feita entre duas pessoas e é utilizada para atos em que não existe a exigência legal da escritura pública.
Financiamento imobiliário idade
MÍnima 18 anos, máxima não existe, o que existe é uma regra em que a a idade do proponente mais o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses. Exemplo idade do proponente 70 anos, prazo máximo de financiamento 10 anos e 6 meses.
Qual o índice de correção de aluguel?
OS mais adotados são o IGPM e o IPCA.
Quando entrega as chaves de imóvel vendido com financiamento?
O que predomina no mercado é a vinculação da entrega das chaves quando o vendedor recebe os valores do financiamento.
certidão de matrícula
Em média R$70, 00.
Devolução de imóvel alugado pintura
A lei do inquilinato estabelece que você deve devolver o imóvel, no final da locação, no mesmo estado em que o recebeu.
Posso quitar um financiamento com FGTS?
Pode e o banco deve aceitar, desde que a operação se enquadre nas regras de uso do FGTS para a operação.
Quanto pode aumentar o aluguel por ano?
De acordo com o índice adotado no contrato, geralmente IGPM ou IPCA.
Compra de imóvel com problemas
Não podemos fazer essa afirmação. Toda negociação de imóvel deve ser precedida de uma cuidadosa analise da documentação, por um corretor experiente e em alguns casos com a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário.
O que é certidão enfiteutica do imóvel?
Documento usado para informar se o imóvel pertence ou não a alguma instituição pública, ou privada e quem é a pessoa responsável pela sua administração, também traz informações referentes aos pagamentos de impostos inscritos em dívida da Prefeitura.
Prazo para CEF pagar o Vendedor o Imovel
Em média 5 dias úteis.
O IPTU é pago mensalmente ou anualmente?
O IPTU é lançado anualmente, o pagamento pode ser a vista ou parcelado, a critério da Prefeitura da localidade do imóvel.
Retirar uma dúvida por favor
Sim. O condomínio não pode proibir o proprietário de ter animal de estimação em sua unidade, mas pode estabelecer regras de convivência, visando segurança, higiene e saúde.
Investir em imóveis é uma boa opção?
É, foi e sempre será um bom investimento, desde que feito com critério e conhecimento do mercado. Um só exemplo: De nada adianta investir em uma região super valorizada, pois ela já atingiu o teto de valorização ou está bem próximo de faze-lo, mais valia será investir em uma região que está na fase inicial de desenvolvimento. DAi a necessidae de conhecer o mercado.
Consórcio de imóveis é um bom negócio?
Não. Você fica a mercê da sorte para ser contemplado e poder adquirir o imóvel,. Já pensou ficar pagando quota de consórcio por 15 anos, para só depois comprar o imóvel? No final das contas você pagou para fazer uma poupança.
Pode reajustar aluguel pelo salário mínimo?
Não. Alei do inquilinato veda o reajuste de aluguel baseado na variação do salário mínimo.
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