Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Construtora pode pagar menos condomínio?
Não, não existe previsão para tanto.
O que significa o locatário poderá denunciar a locação?
Na pratica, pedir a rescisão do contrato. , motivado pela infração de alguma cláusula contratual.
O que acontece se o IPTU não for pago?
A Prefeitura pode executar a dívida e em última instancia penhorar o imóvel que é levado a leilão para pagamento da dívida.
Qual o valor para registrar um imóvel no cartório sp?
Considere um valor equivalente a 6% do valor do imóvel, para fazer frente a Escritura, ITBI e registro da escritura no Cartório de Imóveis.
Quem paga a baixa de hipoteca?
O comprador.
Quanto preciso para dar entrada num apartamento?
Em média 20%. Na pratica o valor da diferença do valor do imóvel e do quanto você consegue de financiamento.
O que é imóvel hipotecado?
ImÓvel que foi dado em garantia em uma operação de credito (empréstimo ou financiamento).
Como cancelar hipoteca em registro?
Apresentando a carta de quitação emitida pelo credor.
Banco com menor taxa de juros para financiamento
Em geral a CAIXA tem linhas de credito com as melhores taxas.
Vender imóvel para investidor
Procure as melhores imobiliárias da sua região, normalmente eles têm clientes investidores que buscam por oportunidades.
Financiamento de imóveis para funcionário público
Sim, não existe qualquer tipo de restrição pelo fato de você ser funcionário público. Qualquer banco pode analisar sua proposta de financiamento.
Quando pagar a comissão da imobiliária?
A comissão imobiliária deve ser paga nas condições em que foi contraída, tanto em valor quanto em prazos.
Onde fica a matrícula de um imóvel?
A matricula de um imóvel fica registrada em livro especifico, no cartório de imóveis. A da matricula se dá pela emissão de uma Certidão, usualmente, Certidão de Inteiro Teor.
Itbi quem paga é o comprador?
Exatamente. A responsabilidade pelo recolhimento do ITBI é do comprador do imóvel.
Qual a diferença entre corretor e consultor imobiliário?
Na pratica nenhuma, a se considerar modismos e uso indevido de título e nomenclaturas. Em casos específicos e isolados um Corretor pode se intitular "Consultor" desde que domine todas as áreas de conhecimento relativas ao mercado imobiliário e tenha vasta experiência devidamente comprovada.
Ação de despejo pode ser cumulada com cobrança?
Sim, existe essa posibilidade.
Quais plantas a construtora deve fornecer?
Na realidade a construtora deve entregar um MANUAL DO PROPRIETÁRIO documento que deve conter informações sobre o imóvel, sua infraestrutura, matérias utilizados, bem como as plantas de hidráulica, elétrica e sanitária, além da planta baixa da unidade.
Como fazer doação de imóvel em vida?
Observadas as disposições legais, contidas no Código civil, a doação é feita por Escritura Publica de doação, lavrada em um Cartório de Notas.
Quanto precisa dar de entrada para comprar um apartamento?
No mínimo 20% do valor do imóvel.
O contrato de locação tem que ser registrado em cartório?
Não existe obrigatoriedade legal para tanto.
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