Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Todo terreno tem matricula?
Com certeza você já ouviu falar de um "loteamento clandestino", certo? Então podemos afirmar que nem todo terreno, aqui entendido como parte de uma área maior, tem matricula, embora a área maior tenha uma matricula, Em outras palavras todo terreno fruto de um loteamento regular recebe uma matricula individual.
Como descobrir valor de um terreno?
Para determinar o valor de qualquer terreno é necessário analisar a sua localização e a sua vocação (residencial, comercial, industrial), e fazer uma comparação com com outros terrenos similares na região. Procure um corretor experiente da sua região, com certeza ele vai poder lhe ajudar a fazer uma correta precificação do terreno.
Em quanto tempo o banco demora para liberar o financiamento?
Considere um prazo de 60 dias a contar do inicio do processo.
Financiamento imobiliário baixa renda
O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado para atender esse público.
Quanto custa escriturar um imóvel?
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel, para fazer frente a essas despesas.
Custo escritura casa
Reserve 6% do valor da casa para fazer frente a essas despesas.
Qual a construtora mais confiável?
Estando a documentação em ordem, em até 30 dias você deve receber o documento.
Quais características das obras de alto padrão?
Basicamente a sua localização, qualidade dos materiais empregados na construção, qualidade do acabamento, uma metragem generosa, oferta de serviços no condomínio. Paisagismo e decoração das áreas comuns também contam.
Como tirar habite-se do meu imóvel?
Você deve procurar a Secretaria de obras ou urbanismo, do município, para iniciar um processo de regularização da obra. Obra regularizada você vai precisar fazer a averbação da construção na Matricula do terreno, no Cartório de registro de imóveis da cidade.
Certidão de inteiro teor imóvel quanto custa?
Para obter uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel você vai dispender algo em torno de R$70, 00. Esse valor varia de cidade para cidade.
Imóvel residencial pode ser comercial?
A possibilidade de dar uso comercial a um imóvel depende da sua localização, se em zona estritamente residêncial não será possível. Se em zona mista ou comercial sim. Procure a Prefeitura da cidade para conhecer o zoneamento da região de localidade do imóvel.
O que significa incorporação imobiliária?
Conjunto de processos voltado para a construção de empreendimentos, com unidades autônomas com a finalidade de venda.
O valor do condomínio de uma cobertura é o dobro?
A divisão das despesas de condomínio leva em conta a fração ideal que cada unidade tem do todo. Assim, se a fração ideal da cobertura for o dobro das unidades tipo, sim, o valor do condomínio será o dobro. Caso seja maior que o dobro, maior ainda será o valor do condomínio.
O valor do condomínio de uma cobertura é o dobro?
A divisão das despesas de condomínio leva em conta a fração ideal que cada unidade tem do todo. Assim, se a fração ideal da cobertura for o dobro das unidades tipo, sim, o valor do condomínio será o dobro. Caso seja maior que o dobro, maior ainda será o valor do condomínio.
Construtora pode cobrar condomínio antes da entrega das chaves?
Não. O comprador só passa a ser responsável por despesas de condomínio e IPTU após a entregada chaves. TambÉm há entendimento no STJ que a cobrança pode ser feita a partir do momento no qual as chaves estava à disposição e o comprador, sem juto motivo, recusa o recebimento.
Qual o prazo máximo de um consórcio imobiliário?
Hoje, temos no mercado operadoras de consórcio com grupos em que o prazo é de 240 meses.
O valor do condomínio sobe com o passar dos anos?
Pode subir anualmente. O valor do condomínio, nada mais é que a divisão das despesas necessárias para o "funcionamento" do condomínio e a formação de um fundo de reserva para fazer frente a despesas extraordinárias. Anualmente a administração do condomínio faz uma projeção das despesas, aumentando o valor das despesas, aumenta-se o valor do condomínio.
Existe matrícula de terreno?
Sim, os terrenos ou lotes recebem um numero de matricula, quando do desmembramento de uma área de terra maior, pelo regular loteamento dessa área.
Posso usar FGTS para amortizar financiamento com construtora?
Para amortizar não. Havendo concordância com a construtora, pode utilizar o saldo do FGTS para efetuar a quitação do saldo devedor, uma vez que existe a previsão de uso do FGTS para a compra de imóvel a vista. Detalhes de como conduzir essa negociação você poderá obter com um correspondente da CAIXA, em um atendimento personalizado.
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