Imobiliaria Del'art Ltda
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Quanto tempo o inquilino pode continuar no imóvel sem pagar aluguel?
O inquilino nunca terá direito de ficar no imóvel sem pagar o aluguel, mesmo que ele não queira mais morar lá ou legalmente após o vencimento do contrato uma vez que ele está usufruindo do imóvel.
O que é escritura de compra e venda de imóvel?
Documento obrigatório para caracterização e transferência do imóvel para seu nome ou de outra pessoa, ele é executado por Tabelionatos de notas.
Bem hipotecado pode ser adjudicado?
Descuidos com o imóvel, tipo infiltrações, rachaduras, pintura velha, cobertura precária, localização perigosa, entre outros.
O que eu posso fazer para comprar apartamentos no leilão da caixa?
Procure por X imóveis da Caixa.
O que desvaloriza um imóvel?
O que desvaloriza o imóvel geralmente é o descuido com a aparência do imóvel falta de manutenções tipo pintura rachaduras infiltrações também o que desvaloriza o imóvel é a localização perigosa entre outras coisas que podem diminuir o valor que é analisado por o possível comprador.
Como financiar um apartamento pela CEF?
Vai conseguir um financiamento pela Caixa Econômica você em primeiro lugar tem que estar trabalhando ou que tenha um comprovante de rendimento. Que comprove que você tem possibilidade de arcar com as custas das prestações mensais deve estar com o nome limpo ou seja situação fiscal em dia sem problemas.
Como posso calcular o valor venal do imóvel?
O valor venal do imóvel geralmente que calcula é a prefeitura Ou seja você pode buscar esse valor junto à prefeitura.
Qual o órgão que fiscaliza as construtoras?
CREA - Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia.
O que fazer para desmembrar um terreno?
Contratar um profissional.
Como faço para vender um apartamento antigo?
Geralmente quando determinado imóvel está demorando pra vender é porque está fora do preço de mercado, ou seja, o vendedor está pedindo um valor acima do que vale. Peça 03 avaliações fundamentadas e utilize a média (desde que os valores estejam próximos).
É necessário regularizar o IPTU atrasado?
Sim, pois assim evitar processos.
Qual segurança de um contrato de compra e venda de casa?
Segurança em contrato é quase nada, mas é um documento que comprova a boa fé de uma negociação, mas não é um documento válido legalmente.
O que acontece se não pagar IPTU?
O imóvel pode ir a leilão, o imóvel esbarra na venda (uma vez que o cartório exige a quitação para lavrar a escritura e a prefeitura não emite a guia de ITBI sem estar quitado).
A Caixa tem a porcentagem menor de todos os bancos?
Geralmente sim, pois trata-se de uma instituição bancária que incentiva através do governo a aquisição do seu imóvel, e entre outras coisas, trabalhaa questão das taxas de juros.
Como faço para tirar a 2º via da escritura de imóvel?
Basta se encaminhar até o tabelionato de notas que foi lavrada a escritura e solicitar uma segunda via. Isso tem um custo.
Qual é a renda tenho que ter para financiar um terreno de 180 mil?
Basta levar no cartório de registro competente.
Como posso registrar a escritura pública de terreno?
Basta encaminhar a escritura para o cartorio responsável pela área onde se encontra o terreno.
Para que serve a escritura pública de terreno?
Para comprovar a transferência do imóvel para seu nome, mas a propriedade total só será feita após o registro.
Quando o locador pode aumentar o aluguel do imóvel?
Anualmente pelos indices constantes no contrato (IGPM ou IPC), e também a cada 3 anos pode ser feito uma atualização de preços.
Até quanto posso aumentar o aluguel?
Vale o que constar no contrato de locacao, que geralmente se baseia nos indices de IGPM e IPC, e a cada 3 anos pode haver uma atualizacao do preco, desde que esteja dentro de uma realidade do mercado.
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