Heloiza Scherer
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Heloiza Scherer é Corretora com formação em Gestora imobiliária, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 112 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Porto Alegre E Capão Da Canoa e Rs., e já trabalhou em empresas como: Canadense Neg. Imobiliários, Dimóvel Imobiliária, Noblesse Imobiliária e Foxter Cia Imobiliária..
Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?
Você não pode financiar imóvel que não esteja regularizado.
Quanto tempo espero para usar o FGTS de novo?
O prazo entre uma operação e outra é de 02 anos.
Tenho despesa se dividir a casa para os dois filhos?
Sim, provavelmente você fará doação do bem aos seus filhos, o imposto sobre doação (ITCD) no RGS é de 4% + despesas de escritura e registro de imóveis, o que varia entre 1% e 1,5% sobre o valor do bem, para cada evento. Deixe reservado entre 4% e 7% de despesas sobre a avaliação do bem.
O que é permuta e como funciona?
A permuta é a troca de bens de mesmo valor ou de valor aproximado. As partes devem fazer escritura de compra e venda e levar ao registro de imóveis para obter a propriedade do imóvel.
Quem calcula o valor do imóvel e do IBTI?
A avaliação do imóvel é feito pela prefeitura onde o imóvel é localizado, ela mesma emite a guia de ITBI para pagamento.
Qual a diferença de corretor de imóveis e imobiliária?
O corretor de imóveis é um profissional autônomo (pessoa física) enquanto a imobiliária é uma pessoa jurídica que faz parcerias com o corretor autônomo.
Devo pagar imposto sobre ganho de capital caso venda?
Não pagará ganho de capital se comprar outro imóvel dentro do prazo de 6 meses.
Construi sobre um terreno, a escritura do terreno vale para casa?
Se a construção passou pela aprovação da prefeitura e está registrada no registro de imóveis, seu imóvel está regularizado. Não precisa regularizar a escritura.
Qual valor de imposto paga na venda entre proprietários?
O percentual cobrado de ITBI pode varia entre os municípios , há cidades que cobram 2% e outras cobram 3%. Verifique junto a prefeitura onde o imóvel está localizado qual o percentual cobrado. Há também despesas entre escritura e registro de imóveis que variam também conforme a localidade, normalmente entre 1% e 1,5% sobre o valor avaliado pela prefeitura.
O que devo fazer para registrar imóvel?
A CEF emite um documento que é a quitação da hipoteca, que deve ser levada ao registro de imóveis para dar baixa na dívida junto a CEF. No cabeçalho da matrícula /registro do imóvel aparece em qual zona está o seu imóvel. Procure pelo endereço e faça sua averbação.
Posso descobrir posse de imóvel com CPF?
Tem que fazer pesquisa nos registros de imóveis da cidade onde você acha que está localizado o bem. Veja bem posse não é propriedade, nos cartórios vai aparecer somente se o imóvel está naquele CPF pesquisado.
Posso usar meu fgts para pagar saldo devedor com construtora?
Pode usar FGTS para quitar saldo devedor junto a construtora.
Como saber se a casa tá empenhorada?
Vá no Registro de imóveis onde pertence o imóvel e peça uma matrícula/certidão atualizada com negativas de ônus reais e reipersecutória. Nesta certidão aparece se o bem tem alguma restrição/ônus.
O que é um agente imobiliário?
Agente imobiliário é o corretor de imóveis ou aquele profissional que administra locação de imóveis.
É possível emitir uma matrícula de um imóvel online?
No site do próprio RI onde está registrado o imóvel.
Locador é o dono do imóvel?
Sim, locador é o dono do imóvel.
Como calcular o itbi de um imóvel no df?
No DF o percentual é de 3%, calculado sobre a avaliação que o município fizer do imóvel.
Quais requisitos para financiar casa pelo Itaú?
Requisitos com relação ao imóvel ou com relação a sua capacidade de compra?
Qual valor da caução ?
A caução é conforme o valor do aluguel, sem taxas.
Como saber se o imóvel tem escritura pública?
O importante é que o imóvel tenha registro no RI da cidade onde se situa.
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