Heloiza Scherer
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Heloiza Scherer é Corretora com formação em Gestora imobiliária, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 112 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Porto Alegre E Capão Da Canoa e Rs., e já trabalhou em empresas como: Canadense Neg. Imobiliários, Dimóvel Imobiliária, Noblesse Imobiliária e Foxter Cia Imobiliária..
Financiamento imobiliário Itaú.
O percentual de financiamento depende da renda e análise do crédito do candidato. Se a renda suportar o financiamento de 90% do valor do imóvel o banco concede o crédito, ou no percentual que a renda permitir.
Qual a diferença entre estatuto e convenção de condomínio?
Estatuto ou convenção de condomínio é o mesmo documento.
Certidão de matrícula pode ser feita em qualquer cartório?
A certidão de matrícula só pode ser feita no RI (registro de imóveis) onde o imóvel está registrado.
Como despejar inquilino de imóvel com novo proprietário?
Quando o imóvel tiver novo proprietário, este pode notificar o inquilino solicitando a desocupação em até 90 dias. Caso ele não obedeça terá que entrar com pedido judicial de reintegração de posse do imóvel.
A CEF aceita pensão alimentícia em favor de filho para compor a renda?
A pensão alimentícia não é aceita para composição de renda nos agentes. O nome já diz tudo, pensão alimentícia.
Como fazer escritura de um imóvel?
Pode ser feita online com assinatura digital (e-notariado) ou direto em um tabelionato de qualquer cidade. Deve levar o contrato de compra e venda assinado, qualificação das partes, RG, CPF e certidão de estado civil atualizada.
O que fazer quando proprietário não tem a escritura do imovel vendido?
Se ele não tem a escritura não poderá exigir fazer uma escritura de compra e venda, talvez esteja querendo fazer um contrato de cessão de direitos, o que seria mais correto no caso. Informe-se sobre a possibilidade de pedir a usucapião da terra.
Como ter acesso a escritura de imóvel antiga?
Primeiro descubra em qual região de RI (registro de imóveis) está registrado o imóvel e peça a certidão do imóvel.
Quem paga a comissão numa permuta de terreno e casa?
Isto deve ser acordado entre as partes, fazer parte da negociação. O certo, já que é permuta de mesmo valor, que cada um pague 50% da comissão.
Posso vender um imóvel com contrato mais barato que o valor venal?
O valor em contrato é você e seu filho que estipulam. Se há outros filhos, eles devem assinar a venda do imóvel com você.
Empréstimo interfere em conseguir financiamento?
O banco analisa se sua renda suporta os dois empréstimos. A prestação atual somada a que você vai assumir, não pode comprometer mais de 30% da sua renda bruta.
Posso atualizar a matrícula do imóvel em outro município?
A matrícula atualizada só pode ser emitida no RI onde está registrada.
Como funciona o processo de assinar contrato no cartório?
A assinatura para reconhecimento é feita na hora, no tabelionato, e você sai com o contrato assinado, pronto para ser entregue na imobiliária.
Como saber se alguém tem imóvel em seu nome?
Faça uma pesquisa pelo nome da pessoa nos RI (registros de imóveis) do local desejado.
De onde a comissão do Agente Imobiliário deve ser cobrada?
Sim, o valor da comissão do agente imobiliário pode ser deduzido na declaração do IR e assim diminuir o lucro imobiliário. O percentual de 6% deverá ser declarado no seu IR como pagamento de honorários de corretagem.
Quanto custa para um corretor fazer um contrato de locação?
Os CRECIs tem tabela de honorários, verifique no site do CRECI de sua cidade.
O que fazer se o inquilino exceder o tempo de 30 dias?
As partes devem ser flexíveis, se o inquilino não encontrou outro imóvel pode pedir/ negociar mais prazo e pagar pelo período a mais que ficar no imóvel.
O que devo fazer para não pagar o laudêmio de um imóvel?
Se consta em contrato que você pagaria e você concordou assinando o contrato, você é o devedor deste custo.
Cônjuge com nome negativado impede seguro fiança?
Sim, o casal responde por toda e qualquer dívida em nome de algum dos cônjuges. A restrição atinge o casal.
Imóvel na praia paga laudêmio?
Descubra através de pesquisa junto à Secretaria de Patrimônio da União (SPU). Você irá precisar do nº do RIP (registro imobiliário patrimonial) fornecido também pelo SPU.
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