Heloiza Scherer
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Heloiza Scherer é Corretora com formação em Gestora imobiliária, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Porto Alegre E Capão Da Canoa e Rs., e já trabalhou em empresas como: Canadense Neg. Imobiliários, Dimóvel Imobiliária, Noblesse Imobiliária e Foxter Cia Imobiliária..
Compra de imóvel por permuta da problema no IRPF?
Sim, toda compra deve ser declarada no seu IR. Tem que declarar o contrato de compra e venda.
Como recuperar imóvel retomado pela caixa?
Você tem a preferência de recompra, mas terá que ter os recursos para a aquisição no valor estipulado.
Como vou fazer um aditivo, se vou solicitar que o inquilino se retire?
Após a venda de um imóvel com inquilino, caso ele tenha declinado a compra deste, ele terá até 90 dias para desocupar o imóvel. Mas ele deve ser avisado.
Como posso calcular o juros de atraso do meu aluguel?
A maioria dos contratos prevê multa de 10% no atraso + juros que não podem passar de 1% ao mês. Então: 2.069,20 x 10% (+) = 206,92 (multa) R$2.069,20 x 1% = R$20,69 : 30 = 0,690 x 25(dias) = 17,25 (Juros) 2.069,20 + 206,92 + 17,25 = R$2.293,37 resultado. Se forem os índices mencionados acima, veja no seu contrato.
Qual a diferença entre credito imobiliário e financiamento??
Mande por e-mail ou leve pessoalmente a matrícula do imóvel, já no seu nome, para o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade e peça para atualizarem o cadastro junto. Não tem custo algum esta atualização.
Posso cobrar multa do comprador depois de 30 dias de contrato?
Se o seu contrato prevê esta cobrança SIM, pode executar o contrato.
Como saber se um imóvel tem dívidas?
Tire uma certidão negativa de Ônus reais e reipersecutória junto ao RI onde o imóvel está registrado. Tire uma certidão negativa de IPTU junto a prefeitura, certidão negativa de condomínio, junto administradora, se for o caso. Tire uma certidão de feitos trabalhistas na justiça do trabalho.
Quanto custa para tirar certidão de imóvel?
Normalmente este custo é de R$30,00 por folha.
Como conseguir registrar a escritura pública de apartamento?
Leve a escritura no RI onde está registrado o imóvel e peça o registro. Terá despesas para tal ato.
Devo pagar multa se nao quiser mais alugar meu imóvel?
Claro que não! Salvo se você tem um contrato com a imobiliária por tempo indeterminado e se tem cláusula de multa neste contrato. Tem que ver seu contrato.
O que fazer para tirar a escritura de um imóvel?
Se o imóvel não tem escritura pública lavrada, leve o contrato de compra e venda em qualquer tabelionato, documentos pessoais do(s) comprador(es) e o registro do imóvel, obtido no RI onde ele está registrado/matriculado. Verifique as despesas para este feito.
Quanto de tempo devo deixar para desocupação de imóvel?
O prazo de desocupação do imóvel TEM que estar estipulado em contrato, é um risco deixar a desocupação para após a escritura e recebimento do valor total do bem. O certo é receber as chaves do imóvel no dia da assinatura da escritura ou do contrato de financiamento.
Como conseguir carta de quitação de imóvel antigo banerj?
Indo ao banco com CPF do mutuário (seu avô), eles localizam a agência em que foi feita ou está o contrato de mútuo. Esta agência emitirá a cédula de quitação de hipoteca que deverá ser levada para o registro de imóveis onde o imóvel está registrado, para dar baixa da dívida/hipoteca.
A imobiliária pode cobrar se o inquilino sai antes do prazo?
O inquilino pode e deve desocupar o imóvel no prazo estipulado, pode sair antes, não depois.
Onde pagar itbi?
Em qualquer banco.
Onde fazer escritura de imóvel?
Em qualquer tabelionato, de qualquer cidade. Depois encaminhar ao RI onde o imóvel está registrado.
Financiamento imobiliário Itaú.
O percentual de financiamento depende da renda e análise do crédito do candidato. Se a renda suportar o financiamento de 90% do valor do imóvel o banco concede o crédito, ou no percentual que a renda permitir.
Qual a diferença entre estatuto e convenção de condomínio?
Estatuto ou convenção de condomínio é o mesmo documento.
Certidão de matrícula pode ser feita em qualquer cartório?
A certidão de matrícula só pode ser feita no RI (registro de imóveis) onde o imóvel está registrado.
Como despejar inquilino de imóvel com novo proprietário?
Quando o imóvel tiver novo proprietário, este pode notificar o inquilino solicitando a desocupação em até 90 dias. Caso ele não obedeça terá que entrar com pedido judicial de reintegração de posse do imóvel.
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