Glauco Café Medeiros
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Glauco Café Medeiros é Corretor de Imóveis com formação em Sim - sistemas - cursando, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Zona Leste, Zona Oeste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Perplan Vendas, Credmil Imóveis e B. Ponto.
Qual é o preço dos apartamentos da MRV?
Varia de localização, Estado e Cidade. Acesse o site da MRV para maiores informações, ou fale comigo.
Qual o valor para fazer uma doação de imóvel?
Você vai gastar com o ITCMD em média 8% do valor venal do imóvel, Inventário em média 12% do valor do imóvel e as custas para registrar em cartório em média 2% do valor venal do imóvel.
O que é lavratura de escritura?
É a ação que legitima o documento. Essa ação é feita pelo Tabelionato de Notas.
Como avaliar uma carteira de locação?
Essa avaliação é muito pessoal, quantidade de contratos ativos e o valor da renda mensal e o tempo que foi pra conseguir montar a carteira tudo isso conta pra ter um valor aproximado.
Como fazer o georreferenciamento de imóveis rurais?
De acordo com a PL - 1221/2010 do COFEA só os profissionais que possuem essa atribuição podem exercer essa função. Agrimensores, Cartógrafos, Arquitetos e Urbanistas, podem está realizando esse tipo de serviço.
Qual a função da escritura de um imóvel novo?
É a melhor forma de saber que você está de posse de um documento com validade jurídica garantindo o direito da propriedade a você.
Como faço escritura pública de casa?
Primeiro você terá que ir no cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura poderá ser feita em qualquer cartório de notas do Brasil.
Apartamento CDHU pode ser devolvido?
Se o contrato de financiamento ainda não foi assinado é considerado desistência e deverá ser assinado o termo de desistência. Agora se o contrato já foi assinado, trata-se de uma devolução amigável entre o mutuário e o CDHU. Caso o imóvel já está vazio, será realizado uma vistoria e logo após a assinatura do cancelamento do contrato.
Danos ao imóvel alugado
É necessário verificar o que está descrito no contrato. Existem casos que o inquilino já pegou o imóvel danificado, sendo assim cabe ao locador arcar com a manutenção, agora se o inquilino pegou o imóvel pintado, limpo, sem defeito, caberá ao locatário devolver da mesma forma.
Se o inquilino não pagar o seguro fiança
O seguro fiança costuma ser pago pelo inquilino avista para que haja a garantia para o locador. Em algumas situações o locatário adquire o Seguro Fiança parcelando o valor no cartão de crédito mantendo a garantia com o locador. Caso aconteça do locatário ter solicitado a imobiliária ou corretor responsável pela locação a inclusão do pagamento do seguro junto ao pagamento do aluguel e não pagou, será necessário realizar a abertura de Sinistro onde o responsável pela locação terá que pagar a parcela do seguro para que seja ressarcido.
Como fazer reajuste anual de aluguel de imóvel?
Varia conforme está no contrato, mais via de regra é através do índice IGP-M é através desse índice que conseguimos calcular o reajuste. Para saber o valor do índice acesse o site da FGV.
Como calcular a área permeável do terreno?
Você pega a metragem prevista da permeabilidade e multiplica pelo valor da área do terreno. Desse modo você terá a área permeável.
Como faço para lavrar segunda via de escritura de casa?
Primeiro você precisa ir no Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matricula do imóvel. Com essa matricula você poderá localizar aonde o imóvel foi registrado e a partir dai solicitar uma 2º via da escritura.
O locatário pode ser fiador?
O locatário poderá ser quando houver mais de um locatário (Fiança Reciproca) ou quando for sócio de pessoa jurídica locatária.
Quanto valoriza um imóvel depois de pronto?
Em media valoriza entre 20% á 50% segundo o Sinduscon- SP.
Como fazer seguro fiança porto seguro?
Para ser um assegurado é necessário alguns documentos como: Nº RG, CPF, Data de Nascimento, E-Mail e comprovante de renda. Após a analise você será avisado se foi aprovado ou não.
Como descobrir sequencial do imóvel?
Procure no carnê de IPTU lá informa o número da inscrição imobiliária.
Qual a vantagem de comprar um apartamento novo?
Tem muitas vantagens sendo as principais. Estado de Conservação, Segurança, Tecnologia, Área de lazer mais atraente,. Imóveis Personalizados e Melhor Valorização na Compra.
Quais são os benefícios de um síndico de condomínio?
Além de receber um bom salário, a carga horária é inferior aos demais cargos É isento do condomínio e se torna uma pessoa popular.
Como posso fazer para calcular IGPM de aluguel?
O calculo é bem rápido é você pegar o índice do mês que vence seu contrato de locação e multiplicar pelo valor do aluguel. Exemplo: O valor do aluguel é R$800,00 o índice do mês de Setembro 2022 foi 8,25% então fica assim R$800,00 x 8,25% = R$ 865,99.
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