Glauco Café Medeiros

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Glauco Café Medeiros é Corretor de Imóveis com formação em Sim - sistemas - cursando, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Zona Leste, Zona Oeste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Perplan Vendas, Credmil Imóveis e B. Ponto.

Minhas respostas

Como calcular multa de locação?

Primeiro é necessário verificar o contrato e ver qual foi o acordo entre as partes sobre o valor da multa. É via de regra a multa ser 10% sobre o valor do aluguel ou seja: Exemplo: O valor do aluguel é R$ 1.000,00 + 10% (R$100,00) = R$ 1.100,00.

Como fazer para financiar um apartamento com restrição em meu nome?

Sugiro que você comesse regularizando seu nome, quando falamos de fianciamento de imóveis as instituições costumam fazer um pente fino ou seja se você tiver uma restrição as chances são mínimas.

Qual significado de alicerce?

Base.

Vaga de corretor de imóveis com ajuda de custo.

Nem todas as imobiliárias dão ajuda de custo para os corretores, o corretor é um profissional que mata um leão todos os dias pra sobreviver, são poucos aqueles que chegam num ótimo patamar, e quando chegam é herança dos pais que deixaram meio caminho andado pros filhos.

ImobiliÁria tem retenção de IR?

Não.

Como retirar nome de ex companheira da escritura?

Você vai precisar ir no 2º Cartório de Registros de imóveis e se informar dos valores e serviços que serão realizados pra retirada do nome da sua ex-companheira.

Quais as despesas com financiamento imobiliário da CEF?

Registro de compra e venda, Contrato de Fianciamento ou de Escritura, em media 1% do valor para cada ato.

Como preencher corretamente um contrato de aluguel?

O correto é você esperar a finalização do inventário para alugar o imóvel, mais se não há possibilidade disso ocorrer, você pode colocar os seus dados no contrato de locação e os dados do seu pai nesse casso só servirão para o inventário.

Como ter acesso ao contrato assinado pela caixa?

Você precisa verificar o prazo que foi dado para entrega do contrato, esse processo costuma ter um prazo de entrega em media 30 há 90 dias. Não se preocupe, você fez uma negociação com uma instituição seria, assim que tudo estiver validado você receberá seu contrato.

Quando o locador pode tirar o inquilino da casa?

Temos três situações inusitadas. 1º. Se o contrato não estiver assinado por todos envolvidos e reconhecido em cartório, esse contrato é nulo. 2º. Cabe ao proprietário fornecer o documento solicitado. 3º. Caso o proprietário solicitar o imóvel, cabe a ele ressarcir todas as despesas do inquilino, afinal quem é ele quem está pedindo o imóvel.

Posso informar aos visitantes que exigirei a locação?

1º. Os donos de Imóveis que estão a venda e locação precisam avisar tanto a imobiliária como o inquilino suas intenções. O inquilino precisa assinar um termo chamado Direito de preferência que assegura o locatário o direito de compra do imóvel nas mesmas condições que o outro cliente está tentando realizar a compra. Sem essa assinatura a venda poderá ser anulada. 2º. O contrato foi assinado e reconhecido em cartório e existe um prazo para o termino do contrato ou seja se o proprietário quer que você saia do imóvel que se faça todo o ressarcimento dos valores contratual e mais a mudança, afinal você gastou para realizar a mudança. 3º. Você não precisa falar nada, cabe a imobiliária ou o proprietário resolver essa situação, afinal de contas você tem um contrato dizendo que por um período esse imóvel é seu, cabe ao proprietário respeitar o contrato.

Quanto é o ITBI no rio de janeiro?

A base de cálculo do ITBI é feita pelo valor venal do imóvel, isso corresponde á 2% do valor do mercado ou do valor declarado, conforme a Lei. Nº 1.364/88.

Valor para escriturar terreno?

O valor vai depender do Estado e Cidade que você mora, cada local pratica um valor.

Como faço para comprar imóvel novo financiado?

O financiamento de imóveis é feito pelo Sistema financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. É possível você usar seu FGTS como parte do pagamento. Obs. Só será permitido usar seu FGTS após 3 anos de trabalho com carteira assinada. Lembre-se para utilizar o sistema de financiamento é necessário você ter 30% do valor do imóvel que você procura e os outros 70% após a aprovação será financiado.

Como faço para retirar o FGTS para comprar imóvel?

O trabalhador que deseja usar seu FGTS para comprar sua tão sonhada casa, terá que primeiro falar com um agente financeiro que comunicará a CAIXA. Assim que for autorizado o valor entrará direto na conta de quem está vendendo o imóvel.

Comprei apartamento na planta como declarar no imposto de renda?

Você irá abrir a aba "Bens de Direito", grupo. Depois Grupo 01 - Bens Imóveis, em seguida escolha código 11 - Apartamento , código 12 - Casa em seguida é necessário indicar a data que o imóvel foi comprado e o valor pago. Caso haja dúvidas, vale o bom censo de procurar um profissional (Contador) que já está acostumado em fazer esse tipo de declaração.