Glauco Café Medeiros

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Glauco Café Medeiros é Corretor de Imóveis com formação em Sim - sistemas - cursando, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Zona Leste, Zona Oeste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Perplan Vendas, Credmil Imóveis e B. Ponto.

Minhas respostas

CRM para corretores autônomos.

CRM - É um sigla abreviada usada nos EUA e significa: Customer Relationship Management, em português é chamado de gestão do relacionamento com o cliente. Esse processo é feito através de softwares que buscam através das atualizações de dados os melhores perfis para fechar negócios. Sua agenda ficará sempre atualizada identificando sempre o que o cliente está buscando e o que você tem no seu estoque pra oferecer.

Qual é a vantagem de comprar um imóvel usado?

A grande Vantagem de se comprar um imóvel usado está no seu valor que geralmente custa mais barato que um imóvel novo.

Como fazer a compra de um imóvel e passar para o nome do meu filho?

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido para os filhos, com doação a doação de recursos do pais. Depois, você deverá levar a escritura no Cartório de Registros de Imóveis para garantir a propriedade dos seus filhos.

Tenho direito a devolução da calção?

Direito a caução você tem, e o fato do proprietário não devolver o valor acordado, caracteriza crime de apropriação indébita pelo fato do proprietário se apropriar do dinheiro indevidamente. Sendo assim é É necessário verificar se o contrato de locação é valido com as assinaturas reconhecidas em cartório ou digitalmente seguido de testemunhas. Se o valor não for devolvido de forma amigável, você deverá ir no no Juizado Especial Cível (Fórum) onde o imóvel está localizado e informar a situação. Caberá o Juiz de pequenas causas chamar o proprietário e decidir a causa.

Como funciona ser fiador de financiamento?

Não entre nessa, principalmente por ser familiar, como você mesmo disse, ele já tem histórico de mal pagador. Caso ele não cumpra com suas obrigações cabe ao fiador arcar com o pagamento da divida e isso pode se extender até a busca e apreensão dos seus bens.

Quais direitos do vendedor no compromisso de compra e venda?

Através de um contrato de compra e venda assinado e reconhecido em cartório ou digitalmente o vendedor tem direito a receber todo o valor negociado junto ao comprador com a promessa de que após 30 dias o comprador passará todos os bens de consumo para o seu nome para não prejudicar o vendedor. Caso o comprador desista da compra do imóvel arcará com uma multa de 10% ~25% do valor por quebra de acordo. Obs. O valor da multa tem que está no contrato para que haja validade juridicamente.