Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Quem paga o IPTU é o dono do imóvel?
Este imposto geralmente no momento do contrato e negociado. Existem locadores que preferem colocar todos os impostos incluídos no valor do aluguel. Pois no momento da entrega das chaves não vai precisar ficar cobrando os recibos referentes aos pagamentos.
Como tirar penhora de imóvel?
Depois de quitado o saldo devedor do respectivo imóvel empenhorado devemos buscar a certidão de liberação de hipoteca. Desta forma não mais vai haver a penhora pois o mesmo estará livre e desembaraçado porque houve o pagamento da dívida.
O que vem após a vistoria do apartamento?
Na sequência depois de feita a vistoria serão liberados os alvarás para serem averbados nos cartórios específicos ou ainda dar sequencia para as construtoras terminarem as obras em andamento conforme projetos apresentados anteriorermente.
Inventário gratuito como fazer?
Existem opções de conseguir fazer um inventário através da defensoria pública. DeverÁ procurar na sua cidade os melhores caminhos para esta demanda.
Como faço para vender imóvel com a documentação irregular?
Acredito que seria a melhor opção acertar a documentação antes de efetuar a venda do seu imóvel. Existem contratos com clausulas especificas se não conseguir entregar documentos solicitados poderá ser multado ou ainda infringir alguma regra combinada e ficar numa situação de desconforto.
Tem como fazer um financiamento com o nome sujo?
Não, pois terá que fazer comprovação através de algumas informações. Vai precisar apresentar certidões e ainda passar por uma análise cadastral, spc e serasa.
O que faço para ingressar com a liminar na ação de despejo de imóvel?
A partir do momento que o seu inquilino não conseguiu honrar os acordos combinados poderá entrar com um ação para pedir o despejo. Se tiver uma administradora deverá solicitar para os mesmos. Caso a administração seja feita direto pelo locador terá que contratar um advogado específico para entrar em juízo.
O que significa uma hipoteca?
Quando fazemos aquisição de um determinado imóvel e utilizamos recursos provenientes de financiamento bancário o respectivo ficará hipotecado ou seja alienado em garantia. O agente poderá entrar em juízo se não receber pelo financiamento através da venda do mesmo.
Como gerar guia de laudêmio de um imóvel?
DeverÁ procurar o SPU, Secretaria do Patrimônio da União da sua respectiva cidade e fazer o requerimento. Acredito que seria mais fácil procurar um correspondente bancário, eles são mais capacitados para resolver a sua demanda.
O que faço para financiar sala comercial sendo viúvo?
DeverÁ procurar um agente financeiro ou ainda um correspondente bancário munido dos documentos comprobatórios e ainda comprovação de renda. Existem várias situações que poderá fazer para medir qual seria a melhor proposta para o seu caso.
O que significa subsídio do governo?
Existem financiamentos bancários através de linha subsidiado pelo governo. Principalmente para imóveis de faixa de salários mais em conta. Programa do governo em imóveis arrendados ou ainda baixa renda, programa verde amarelo por exemplo.
Como fazer um financiamento imóveis?
Em primeiro momento verificar qual seria o valor do imóvel pretendido ou ainda qual a capacidade de financiamento que esta procurando. Acredito que seria a melhor opção buscar consultoria através de uma correspondente bancário ou ainda um agente financeiro. Buscar relacionamento com algum agente seria o primeiro passo.
Qual idade mínima para financiar um imóvel?
Financiamento bancário possui algumas regras pre estabelecidas através do sistema financeiro habitacional, SFH. Mas também algumas situações importantes são levadas em consideração por exemplo, se for menor de idade poderá apresentar comprovação de emancipação. Ou ainda outras situações peculiares.
O que é permuta de apartamento?
Permuta significa uma troca ou ainda fazer uma barganha. Por exemplo : eu possuo um determinado imóvel e estou querendo fazer uma proposta. Entrega-lo com parte de pagamento ou ainda simplesmente efetuar a troca se for o caso.
Quanto devo pagar para uma indicação de um terreno indicador sem creci?
Neste caso não existe um valor pré determinado por se tratar de uma indicação. O que acredito que seria o ideal e fazer uma premiação. Afinal de contas o profissional responsável pela venda e o consultor imobiliário.
Qual a taxa de juros para hipoteca?
Vai depender do tipo de financiamento, valor de compra e venda e ainda outras particularidades, mas poderá procurar a sua agencia de relacionamento e ainda um correspondente bancário e fazer uma simulação de financiamento. Esta e outras questões serão identificadas com facilidade.
Ter bom relacionamento com o banco influência no financiamento?
Sim, se possui relacionamento com o agente financeiro será de suma importância. Desta forma poderá no momento que estiver tentando aprovação do financiamento ter algumas informações que serão importantes tais como: valor dos depósito e pagamentos das contas por exemplo.
Como conseguir financiar imóvel?
Acredito que se procurar um agente financeiro ou ainda um correspondente bancário vai conseguir fazer uma simulação e chegar a uma conclusão. DeverÁ levar os documentos pessoais e ainda comprovação de renda. E ainda abrir uma conta para obter relacionamento.
Como faço para financiar terreno pela Caixa Econômica?
DeverÁ procurar o agente financeiro ou ainda um correspondente bancário e levar todos os documentos pessoais e comprovação de renda. E ainda os documentos do imóvel tais como: escritura publica registrada e ainda as certidões negativas.
Posso usar meu FGTS para quitar financiamento de imóvel?
Sim, poderá fazer antecipações ou ainda amortizações. E ainda poderá quitar o saldo devedor na totalidade. DeverÁ procurar uma agencia da CEF ou ainda correspondente bancário.
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