Elieno Rosa de Oliveira
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Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como solicitar FGTS para compra de imóvel?
DeverÁ procurar um correspondente bancário ou ainda um agente financeiro para pedir um extrato do seu FGTS. De preferencia a CEF que e a curadora destes recursos.
Isenção de IPTU como conseguir?
DeverÁ procurar o balcão da prefeitura da sua cidade. Existem algumas situações no qual o contribuinte e isento, mas vai depender da idade e ainda em que cidade esta inserido o seu imóvel.
Onde preciso ir para conseguir usucapião?
Esta demanda poderá ser resolvida através de um advogado especialista ou ainda em um cartório civil. Estes estão autorizados em providenciar a escritura de usucapião.
Como conseguir financiar uma casa pela CEF?
DeverÁ procurar um correspondente bancário ou ainda uma agencia. Munido dos documentos respectivos dos futuros mutuários e ainda comprovantes de renda. Na sequencia seria interessante efetuar algumas simulações para poder identificar qual seria o melhor caminho.
Qual requisito para comprar imóvel com saldo do FGTS?
PoderÁ procurar um correspondente bancário ou ainda um agente financeiro. Pedir um extrato do FGTS, poderá utilizar como parte de sinal ou ainda amortizar no saldo que for financiar, mas deverá em primeiro momento fazer consulta pois existem algumas regras específica para utilização do mesmo.
O que precisa para fazer inventário de imóvel?
DeverÁ apresentar todos os documentos referente ao imóvel tais como: escritura ou ainda contrato de promessa de compra e venda etc. Acredito que seria melhor procurar um especialista do setor, um advogado.
Valor para fazer inventário de um imóvel?
O ideal e fazer contato com um advogado específico da área. Desta forma poderá fazer um orçamento sem custo e ainda vai conseguir melhores informações pertinentes pois cada situação possui características diferentes.
Tem como financiar um imóvel financiado pela caixa?
Existe possibilidade de fazer uma transferência, o ideal e procurar um correspondente bancário ou ainda o agente financeiro. E uma situação que vai exigir certa perícia pois não e muito simples fazer o processo. Mas existem correspondentes bancários ou ainda um consultor de vendas para dar-lhe um suporte.
Como calcular a multa do aluguel?
Em primeiro momento deverá procurar saber qual e a multa, um percentual sobre o valor do aluguel? Se for isso poderá ser multa por dia, Ou ainda outra questão que foi colocado no contrato para equilibrar esta pendência.
Como elaborar um contrato de compra e venda de imóvel?
Existem vários tipos de modelos. Mas acredito que seria a melhor alternativa buscar um profissional da área que e um consultor de vendas credenciado, imobiliárias são empresas que prestam estes tipos de serviços. Ou ainda corretores de imóveis legalizados e domiciliados sãos os mais preparados.
O que é preciso para ser um corretor de imóveis?
Em primeiro momento vai precisar fazer o curso de TTI, (Técnico Transações Imobiliários). PoderÁ procurar através do CRECI, Conselho Regional Corretores De Imóveis da sua cidade. Na sequencia poderá fazer parcerias com imobiliárias na sua cidade e tornar-se um consultor de vendas credenciado.
Para que serve a proposta de compra de casa?
Este documento no momento de fazer uma proposta será assinado para ser apresentado ao proprietário. No aceite da proposta vai gerar o contrato de promessa de compra e venda. Neste documentos estão registrado as informações de como será feita a aquisição e ainda se tiver financiamento bancário, etc.
Qual é a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Vai depender diretamente do valor venal do imóvel. E ainda qual faixa de renda que o futuro mutuário possui e ainda prazo de financiamento, idade e outras questões importantes. Mas a partir do momento que for fazer algumas simulações estas e outras questões serão respondidas com mais clareza.
O que pode deixar a venda de um imóvel mais segura?
Todo processo de compra e venda para ser mais seguro deveria ser efetuado através de uma imobiliária ou ainda um consultor de vendas capacitado. Estes profissionais são especialistas e podem dar a melhor condição para esta e outras demandas.
De que forma posso descobrir quanto vale meu imóvel?
Para este tipo de demanda poderá solicitar uma avaliação através de uma imobiliária ou ainda um perito avaliador. São profissionais capacitados para este tipo de demanda.
Financiamento com imóvel como garantia?
E uma demanda comum, geralmente quando isso acontece o imóvel que foi apresentado como garantia ficará empenhorado e desta forma substituirá a figura de um avalista ou algo parecido.
Meu pai faleceu a mais de 20 anos e minha mãe deixou de pagar o IPTU. O que pode acontecer?
E comum em alguns casos a prefeitura cobrar os impostos atrasados e ainda colocar o imóvel sob judice. Mas também poderá procurar e negociar os débitos pendentes, geralmente existem mecanismos de fazer acordos e efetuar o pagamento.
Quais requisitos básicos para a concessão de crédito?
PoderÁ procurar um correspondente bancário ou uma agencia bancária e abrir uma conta e obter relacionamento. Desta forma a agencia poderá no momento oportuno fazer uma simulação uma analise com mais precisão e aprovar o financiamento pretendido.
O que fazer quando o comprador assinou o contrato e desiste?
Quando e feito um contrato de promessa de compra e venda para dar garantia para ambos os lados, devemos colocar cláusulas especificas para que no caso de haver desistência de alguma parte tenha punições. E uma alternativa que existe e desta forma inibi a desistência por motivos fúteis que são comuns nestes casos.
Meu imóvel pode ser financiado não tendo escritura?
Se um determinado imóvel não possuir escritura ou ainda contrato de promessa de compra e venda dificilmente terá condições de ser adquirido com financiamento bancário. Estes documentos geralmente são necessários para atestarem que foram construídos dentro das exigências por parte dos orgãos fiscalizadores.
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