Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.283 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Doação de imóvel tem que pagar ITBI?
O ITBI é um imposto municipal que deve ser pago sempre que houver uma transmissão de bem imóvel, seja por compra e venda, por permuta, por dação em pagamento, cessão de direitos, ou qualquer outra forma de transmissão que não seja gratuita. Lembrando que no caso da transmissão ser gratuita - doação - não incide o ITBI, mas incide um outro imposto estadual que incide sobre a transmissão de bens móveis e imóveis por doação ou herança.
Como fazer um financiamento imobiliário pela caixa?
O financiamento imobiliário pela Caixa é um dos principais produtos oferecidos pelo banco. A caixa oferece uma variedade de opções de financiamento, sendo possível comprar, construir ou reformar o imóvel.
Quais as espécies de bens imóveis?
Os bens imóveis são classificados em quatro espécies: bens públicos, bens particulares, bens de uso comum do povo e bens dominicais.
Como autônomo pode financiar sala comercial pelo Itaú?
O Itaú oferece financiamento imobiliário para salas comerciais. Para obter o créditos, é necessário cumprir as exigências para a concessão do crédito e uma dessas exigências é comprovar renda,.
Como fica a herança na comunhão universal de bens?
Nesse regime, todo o patrimônio adquirido durante o casamento pertence ao casal, incluindo os bens que cada um possuía antes do casamento e os bens adquiridos durante a união. Na partilha, metade do patrimônio total é destinada à viúva sobrevivente, enquanto a outra metade é dívidada entre os direitos dos herdeiros.
Posso fazer testamento imóvel financiado?
Pode incluir um imóvel financiado em eu testamento, Embora a propriedade financiada permaneça como garantia do contrato de financiamento, artigo combinados 1. 417 e 1. 857 do Código Civil.
Quanto custa para tirar CRECI?
Para tirar o CRECI, é necessário pagar uma taxa de inscrição e apresentar alguns documentos, como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento, título de eleitor, entre outros. O valor da taxa de inscrição varia de acordo com o estado em que você pretende atuar.
Qual a diferença entre a escritura e registro de imóvel?
A escritura é um documento que garante que determinada transação de compra e venda de imóvel tem validade jurídica, lavrada em Tabelionato de Notas da escolha das partes. A escritura serve para registrar uma operação de compra e venda de imóvel. O registro de imóveis, por outro lado, é o documento que irá efetivar a transferência da propriedade. Ele oficializa e torna pública a transferência do bem imóvel para o novo A escritura formaliza a transferência, enquanto o registro oficializa a posse do imóvel.
Como consigo dar entrada no usucapião?
Para dar entrada no usucapião, precisa seguir, a posse do imóvel, uso do imóvel, não possuir outro imóvel, documentos e consultar um advogado.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
O depósito antecipado de aluguel serve como uma garantia para o proprietário do imóvel, pontos-chaves e fatos adicionais, garantia, valor do depósito, uso do depósito, depósito vs fiador.
Pode vender um imóvel antes do inventário?
É possível vender um imóvel antes da conclusão do inventário, cessão de direitos hereditários, alvará judicial de venda.
Como faço para registrar um terreno de posse?
Para registrar um terreno de posse, precisa da escritura pública, plantas baixas e momorial descritivo, certidão negativa e registro no cartório de imóveis.
Aonde INVESTIR imóvel INVESTIR imóvel?
É importante pesquisar e considerar vários fatores antes de fazer um investimento imobiliário, como a qualidade de vida, o desenvolvimento da cidade, o mercado de trabalho e a rentabilidade do investimento.
Como descobrir a inscrição do imóvel?
Para descobrir a inscrição do imóvel, pode encontra na escritura do imóvel, contrato de compra e venda e cartório de registro de imóveis, no carnê do IPTU e procura no site da prefeitura.
Como saber o valor do ITBI?
Para calcular o valor do ITBI, precisa conhecer o valor de venda do imóvel e a alíquota aplicada pelo município.
Como pedir o usucapião para o imóvel?
Para solicitar o usucapião de um imóvel, deve seguir, requisitos legais, documentos necessários, consultar um advogado e pedido de usucapião.
Como posso fazer para passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Para transferir um imóvel para outra pessoa, escritura pública, imposto de transmissão de bens imóveis ITBI e registro do imóvel.
Como faço para abrir uma imobiliária virtual?
Para abrir uma imobiliária virtual deve, registra profissional, site imobiliário, softwares para a imobiliária, estrutura e marketing digital.
Despejo para uso próprio jurisprudência?
A jurisprudência sobre despejo para uso próprio é regida pela Lei 8. 245/91, também conhecida como Lei do Inquilinato. De acordo com o artigo 47 desta lei, o locador pode pedir a retomada do imóvel para uso próprio após o término do contrato de locação, que deve ter um prazo inferior a 30 meses.
Como saber se estou apto a fazer um financiamento pró-cotista?
Para verificar se você está apto a fazer um financiamento pró-cotista, deve atender aos critérios, idade, contribuição ao FGTS, saldo do FGTS, comprometimento da renda, valor do imóvel e propriedade de imóveis.
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