Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.283 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Qual a tabela para sacar o FGTS?
Existem duas formas principais de sacar o FGTS, o saque emergencial e o saque aniversário.
Como descobrir o cadastro do imóvel?
Para descobrir o cadastro do imóvel no Carnê de IPTU, Cartório de registro de imóveis na Prefeitura para consultar a inscrição imobiliária onde o imóvel está localizado.
Quanto custa para fazer um desmembramento?
O custo para fazer um desmenbramento de terreno pode variar bastantes, dependendo de vários fatores como om tamanho e a localização do terreno, a complexidade da documentação necessária, entre outros. O custo pode variar de R$ 500, 00 a R$ 5 mil.
Quando a imobiliária deve me pagar o calção?
A devolução do calção ou caução não tem um prazo específico estabelecido por lei. É recomendado que, após a vistoria de saída e constatado que não existe nenhuma pendência, seja relacionado ao imóvel ou em relação aos aluguéis, a caução seja devolvido devidamente atualizado. A Lei do Inquilinato estabelece que a caução deve ser devolvida ao locatário no prazo de até 30 dias após o término do contrato.
O que significa o RGI de imóvel comercial?
O RGI é a para Registro Geral de Imóvel. É um documento que oficializa a transferência de um imóvel tanto entre pessoas físicas quanto entre empresas. Esse documento precisa ser solicitado junto ao Cartório de Registro de Imóveis para comprovar que o novo proprietário está em dia com a regularização da propriedade.
O que precisa para tirar licença na prefeitura?
Para tirar uma licença na prefeira, é necessário ter os seguintes documentos: Planta do imóvel onde pretende abrir seu negócio: Cópia do recibo do IPTU pago: responsável pelo negócio; Cadastro do Contribuinte Mobiliário, ou CCM, obtido na Secretaria das Finanças.
O que é seguro fiança dinheiro?
O seguro fiança é uma modalidade de seguro que garante o pagamento do aluguel e de outros encargos legais para o locador (dono do imóvel) em caso de imprevistos com o locatário (inquilino). Em outras palavras, o seguro serve para cobrir despesas de aluguel em caso de atrasos, evitando inadimplência e prejuízos financeiros.
Qual a metragem mínima para não pagar IPTU?
A metragem mínima para não pagar IPTU varia de acordo com cada município. Em São Paulo, por exemplo, imóvel verticais ou horizontais, baixo ou médio padrão, com valor venal de até R$ 160. 000, 00 destinados à moradia ficam isentos do imposto.
O que é a entrada no financiamento da caixa?
A entrada no financiamento da Caixa é o valor que o comprador precisa pagar à vista para adquirir um imóvel. Os imóveis usados podem ter 70% do valor financiado, e 80% para funcionários públicos.
Do que é necessário para vender imóvel sendo separado judicialmente?
Quando um casal está em processo de separação judicial, a venda do imóvel pode ser realizada sem a necessidade de fazer a partilha. Com a dissolução do regime de bens, a comunhão patrimonial se transforma em condomínio, sem precisar realizar a partilha.
Qual o prazo para efetuar pagamento do IPTU?
O prazo para efetuar o pagamento do IPTU varia de acordo com a cidade e o estado em que o imóvel está localizado.
Todo dono de imóvel aceita FGTS como pagamento?
O uso do FGTS para pagamento de imóvel é regulamentado por lei e existem algumas condições que devem ser atendidas. O comprador do imóvel deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.
Consórcio de imóveis | como fazer o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra em grupo, onde várias pessoas se unem para adquirir um imóvel. Cada participante paga uma parcela mensal e, a cada mês, um ou mais participantes são contemplados com o créditos para a compra do imóvel.
Qual a diferença entre devedor solidário e fiador?
O devedor solidário é um garantidor de uma dívida no caso de inadimplência. O fiador, por outro lado, é acionado somente em caso de inadimplência, quando comprovada a incapacidade financeira do principal. A responsabilidade pelo pagamento no caso do fiador é do devedor principal, aquele que assina o contrato como beneficiário. No solidário, a dívida é uma.
Quanto custa uma vistoria de um engenheiro?
Para fazer uma vistoria em um imóvel, é necessário contratar um engenheiro civil. O valor cobrado pela visita técnica pode variar bastante, dependendo da complexidade do serviço e da localização da obra.
O que atrapalha financiamento caixa?
Para obter um financiamento imobiliário pela Caixa, é necessário atender a uma série de requisitos, Alguns dos fatores que podem atrapalhar a aprovação do financiamento incluem pendências na entrega de declarações de imposto de renda, divergências nos documentos, tributações atrasadas, estar cadastrado no Cadmut ou no Cadin, ter empregado ou cônjuge empregado na Caixa entre outros.
Após quitação de financiamento imobiliário?
ApÓs quitar o financiamento imobiliário, você precisa fazer o registro da quitação da operação no Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição do imóvel. Funciona assim: você deve pedir à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Isso vai te permitir ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Como consigo calcular a área do meu imóvel?
Para calcular a área do seu imóvel, pode medir o comprimento e a largura de cada retângulo e multiplicar o comprimento pela largura. Some a área de todos os retângulos para obter a área total do imóvel.
Posso financiar imóvel usado?
Pode e existem diversas opções de crédito imobiliário para comprar uma propriedade que não é nova.
Quem aluga casa e o quê?
O proprietário de um imóvel é chamado de locador e a pessoa que aluga o imóvel é chamada de locatário.
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