Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.277 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Proprietário de imóvel pode financiar outro imóvel?
Pode financiar outro imóvel, não há limite para o número de operações de financiamento contraídas por um mesmo indivíduo, é importante lembrar que as parcelas de um financiamento podem comprometer no máximo 30% da sua renda mensal e é preciso oferecer uma entrada de 20% do valor do imóvel.
Como fazer para ingressar com ação de posse de apartamento?
Para ingressar com uma ação de posse de um apartamento, deve ser o proprietário ou possuidor legítimo do imóvel, comprovar a posse anterior, comprovar a ilegalidade da ocupação, realizar notificação prévia e não haver conflito possessório.
É possível morar em uma sala comercial?
A convenção do condomínio e o contrato de locação podem regular a proibição de uso diferente do pactuado.
Como faço para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel?
Para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel, pode usar o, Extrato bancário, fatura do cartão de crédito, comprovantes de despesas básicas, cada banco pode ter seus próprios requisitos para comprovação de renda extra.
Quais os documentos para comprar imóvel sendo divorciado?
Os documentos, certidão de casamento atualizada, documentos dos cônjuges, escritura de pacto antenupcial e certidão do registro do pacto, documentos dos filhos, certidão de propriedade atualizada ou escritura do imóvel, contrato ou recibo de compra, último IPTU do imóvel e notas fiscais ou recibos de eventuais benfeitorias.
Como eu posso fazer para descobrir irregularidades de imóvel?
Para descobrir irregularidades pode consultar a matrícula do imóvel, verificar a escritura e o registro, verificar a construção, consultar a prefeitura e contratar um profissional especializado.
Quais as etapas para ter aprovação no financiamento?
As estapas para a aprovação de um financiamento imobiliário geralmente, começa com análise de crédito, escolha do imóvel, avaliação de engenharia, análise jurídica, elaboração do contrato, assinatura do contrato, registro e liberação do crédito.
Como localizar um imóvel pela matrícula?
A matrícula de um imóvel é um documento que contém todas as informações sobre o histórico do imóvel, como endereço completo, dados do proprietário, entre outros, para localizar um imóvel pela matrícula deve usar o serviço on-line ou entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis da cidade.
Quando é cabível ação de despejo?
A ação de despejo é uma medida processual que permite ao proprietário de um imóvel remover um inquilino e seus pertences do imóvel alugado em casos de inadimplemento do contrato de locação ou resistência ilegal na desocupação do bem.
É mais fácil financiar direto com o Banco do Brasil?
O financiamento direto com o Banco do Brasil pode ser considerado fácil dependendo das circunstâncias individuais de cada cliente, a intituição oferece vários opções de financiamento que se adaptam aos objetivos de cada pessoa.
O que faz o conselho fiscal do condomínio?
O Conselho Fiscal do condomínio é um grupo de moradores eleitos em assembeia que tem como principal função analisar e acompanhar as contas do condomínio.
Posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
Para dar entrada no financiamento pode escolher o imóvel, verificar a entrada mínima e toda documentação necessária, a aprovação do financiamento está sujeita à análise de crédito e outras condições do produto.
Como conseguir um financiamento com o score baixo?
Para conseguir um financiamento com score baixo, mantenha seu nome limpo, planejamento financeiro, atualize seu cadastro nos órgãos de proteção ao crédito, compare várias opções as condições de pagamento podem variar entre diferentes intituições financeiras.
Laudo de vistoria de imóvel para financiamento?
O laudo de vistoria de imóvel para financiamento é um documento que atesta a condição do imóvel no momento da compra, é desenvolvido após a vistoria do imóvel, uma avaliação feita para verificar se o imóvel está em boas condições.
Qual a idade certa para comprar um imóvel?
A idade certa para comprar um imóvel depende de vários fatores, incluindo a situação financeira e os objetivos pessoais de cada pessoa, a idade mínima de acordo com a lei, deve ter mais de 18 anos para assinar contratos de compra e venda e de financiamento.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
É possível usar o FGTS para comprar outro imóvel, mas existem algumas condições, apenas diretrizes gerais e a decisão de comprar um imóvel dever ser baseada em situação financeira individual e seus objetivos pessoais,.
Como eu faço para desmembrar um imóvel?
Para desmembrar um imóvel, deve verificar o tamanho mínimo do lote, vias existentes, solicite o parcelamento do solo e apresente a documentação necessária.
Locatário é quem aluga ou o dono?
O locatário é a pessoa que aluga um imóvel, enquanto o dono ou locador é a pessoa que possui o imóvel e o aluga para o locatário. Em outras palavras, se está alugando um imóvel, você é o locatário e a pessoa de quem você aluga é o locador.
Como ver se o IPTU esta atrasado?
Para verificar se o IPTU está atrasado deve ir até a prefeitura da sua cidade ou no site, procure pela opção IPTU com a documentação, após inserir os dados do imóvel poderá consultar o valor.
O que faço para ingressar com a ação monitória de casa?
Para ingressar com uma ação monitória, deve ter em mãos documento escrito que comprove a dívida, certifique-se de que o devedor é capaz perante a lei, prepare a petição inicial, que deve incluir a importância devida, o valor atual do bem reclamado e o conteúdo patrimonial em discussão.
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