Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.277 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Contrato de compra e venda de terreno tem que reconhecer firma?
O contrato de compra e venda de um terreno deve ter a firma reconhecida. O reconhecimento de firma é obrigatório em transações que dispensam a realização de escritura pública, como no caso de imóveis com valor inferior a 30 salários mínimos, e no compromisso de compra e venda que você pretende registrar para garantir seu direito real de aquisição.
Quem paga o condomínio senhorio ou inquilino?
A responsabilidade pelo pagamento do condomínio geralmente recai sobre o senhorio ou proprietário. No entanto, o contrato de arrendamento pode incluir uma cláusula que obrigue o inquilino a pagar as despesas de condomínio.
Como rescindir um contrato de locação?
Para rescindir um contrato de locação, dever seguir o contrato, identifique o motivo para a rescisão, envie uma notificação formal, pague a multa rescisória, se aplicável.
O que é a linha pró cotista?
A linha de crédito Pró-cotista é uma forma de financiamento imobiliário oferecida por bancos públicos para quem contribui ou contribui com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço FGTS. Nessa modalidade, é preciso que o comprador tenha ao menos três anos de contribuição e um saldo de pelo menos 10% do valor do imóvel em suas contas do FGTS. Assim como em financiamentos do SBPE, a renda familiar bruta do comprador não pode ser comprometida em mais de 30% pelas parcelas da operação de crédito.
Como calcular o financiamento de um imóvel pela tabela Price?
Para calcular o financiamento de um imóvel pela tabela Price, pode ser feita pelo valor do bem a ser financiado, a entrada, as taxas de juros, e o período das parcelas, depois de inserir esses valores pode calcular o valor das parcelas do financiamento.
O que é inventário negativo?
O inventário negativo é um procedimento jurídico usado quando uma pessoa morre e não deixa bens para serem herdados. É uma forma de declarar oficialmente que o falecido não deixou nenhum bem. Este procedimento é importante, por exemplo, quando a pessoa que morreu deixou muitas dívidas. Nesse caso, o inventário negativo pode proteger os herdeiros de serem responsabilizados por essas dívidas.
O que fazer para comprar um apartamento pelo Casa Verde Amarela?
Para comprar um imóvel no MCMV deve procura uma construtora de sua preferência, apresente a documentação necessária, águarde a análise da documentação e realize a assinatura do contrato.
Como deve ser feita a escritura de imóvel comercial?
A escritura de um imóvel comercial deve ser feita em cartório de notas, com todas as documentações e esclarecimentos às partes devem ser feitos e o registro do imóvel.
Como ingressar com ação renovatória de imóvel?
A ação renovatória é uma ação judicial que pode ser proposta pelo inquilino contra o locador para que um contrato de locação comercial seja renovado de modo forçado, mesmo contra a vontade do locador.
Imóvel comprado com recursos do FGTS pode ser vendido?
Um imóvel comprado com recursos do FGTS pode ser vendido, mas existem algumas condições devem ser observadas, período de carência, uso do FGTS pelo comprador e venda à vista.
O que é melhor consórcio imobiliário ou financiamento?
O Consórcio imobiliário, é uma opção atraente se você não tem pressa para adquirir o imóvel e pode esperar ser contemplado, não há juros, apenas taxas de administração, o que pode tornar o consórcio mais econômico a longo prazo. Financiamento imobiliário, é a melhor opção se você precisa ou quer se mudar com urgência. O financiamento oferece a liberação de crédito rapidamente, mas tem juros e outras taxas.
Quanto tempo demora financiamento imobiliário bradesco?
O tempo para a liberação de um financiamento imobiliário pode variar dependendo do estágio do processo, assinatura do contrato, registro do contrato e análise de crédito.
Viúva pode vender imóvel?
Pode vender um imóvel, existem algumas condições, o imóvel era de propriedade conjunta com o falecido marido, os filhos agora são donos da parte do pai e um inventário é necessário antes da venda.
Como é morar no primeiro andar de um prédio?
Morar no primeiro andar de um prédio tem suas vantagens e desvantagens, fácil acesso, preço mais acessível, área externa ampla e melhor pressão da água, parte ruim, ruídos, pouca luminosidade, falta de privacidade e infiltrações.
Quais as etapas para financiar pelo casa verde amarela?
Para financiar um imóvel no MCMV, fazer uma pesquisa fazer o cadastro para realiza aprovação, documentos necessários pessoais, será feito análise da Caixa e as taxas de financiamento e também a renda bruta familiar.
Como faço para doar um apartamento?
Para dooar um imóvel, precisa formaliza uma escritura de doação, paga o imposto ITCMD que pode chegar a 8% do valor do imóvel e a averba a doação no registro de imóveis.
Qual banco faz o financiamento de 20% do imóvel?
Para financiar apenas 20% do valor do imóvel, as condições de financiamento podem variar dependendo de vários fatores, incluindo sua renda e histórico de crédito.
Posso usar o FGTS para quitar financiamento imobiliário?
Pode usar o FGTS para quitar o financiamento imobiliário para amortização e liquidação, pagamento de parcelas.
Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?
Verifique qual é o índice de reajuste estabelecido no contrato de locação, geralmente os contratos de aluguel usam o IGP-M ou IPCA como índice.
Regras para financiar terreno pela caixa?
Para financiar um terreno pela caixa, deve ter idade e nacionalidade, capacidade de pagamento, sem dívidas pendentes e sem financiamento ativos, valor mínimo do financiamento e prazo para pagamento.
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