Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.277 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
O que precisa para fazer habite-se?
Para obter o habite-se, precisa providenciar a documentação necessária, elaborar o projeto, documentação do requerente e do imóvel, protocolo do projeto e solicitar vistoria.
Como consultar área do imóvel?
Para consultar a área de um imóvel, pode verificar a documentação do imóvel, consultar o IPTU e o cadastro de edificações ou contrate um profissional.
Quando posso mover uma ordem de despejo?
A ordem de despejo é um procedimento previsto na Lei do Inquilinato que autoriza a retirada de uma pessoa de um imóvel alugado em caso de descumprimento ou término do contrato.
Quem tem direito ao subsídio?
O subsídio é um benefício oferecido pelo governo para ajudar pessoas de baixa renda a adquirir a casa própria ou para compensar a perda involuntária de emprego.
Como saber a zona de um imóvel?
Para saber a zona de um imóvel, pode usar algumas ferramentas disponíveis online. O GeoSampa permite que você pesquise o zoneamento de um imóvel preenchendo os campos obrigatórios, setor, quadra e lote.
É possível penhorar imóvel financiado?
A penhora de um imóvel financiado é um processo complexo. Em geral, um imóvel financiado não pode ser penhorado, pois o bem pertence ao banco ou à instituição financeira que forneceu o financiamento.
Em que momento é devida à comissão de corretagem?
A comissão de corretagem é devida ao corretor de imóveis quando ele consegue o resultado previsto no contrato de mediação, ou seja, quando a negociação é bem-sucedida.
Como anunciar no site aluguel por temporada?
Para anunciar no site alugue temporada, crie uma conta na plataforma, inicie o seu cadastro, faça uma boa descrição do imóvel, tenha boas fotos e escolha o plano ideal.
Qual o prazo mínimo para fazer a transferência de imóvel?
A transferência de um imóvel é realizada através de uma escritura pública, que é um documento que atesta o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem, a transferência só tem validade legal quando a escritura é devidamente registrada em um Cartório de Registro de Imóveis.
Quantos por cento rende o FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço FGTS tem um rendimento anual de 3% mais a Taxa Referencial TR, que atualmente está em zero.
Como conseguir um financiamento de lote?
Para conseguir um financiamento de lote, verifique sua elegibilidade, escolha o banco, faça uma simulação de financiamento online, envie seus documentos e assine o contrato.
Como calcular juros da parcela do financiamento?
Para calcular os juros da parcela de um financiamento, identifique os dados necessários, use uma fórmula ou ferramenta de cálculo, realize o cálculo.
Do que precisa para a regularização de imóvel?
Para regularizar um imóvel, precisa ter em mãos alguns documentos importantes, a escritura do imóvel, contrato de compra e venda, matrícula atualizada e certidões negativas e alvará de regularização.
Como saber o nome do proprietário do imóvel?
Para saber o nome do proprietário de um imóvel, pode verificar a matrícula, transcrição ou inscrição do imóvel, que são arquivadas no Cartório de Registro de Imóveis.
Posso fazer contrato de terreno comprado 30 anos atrás?
Pode fazer um contrato para um terreno comprado há 30 anos, é importante notar que a transferência da propriedade do imóvel só acontece com o registro do título. Portanto, mesmo que a venda e compra de imóveis seja realizada por escritura pública, não torna o comprador dono do imóvel, escritura deve ser apresentada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis para fazer constar o nome do novo proprietário.
Valor do m² de imóveis em um período de 5 anos?
O preço médio dos imóveis brasileiros subiu 121, 6% no período pós-crise de 2008.
Qual requisito para financiar imóvel usando FGTS?
Para financiar um imóvel usando o FGTS precisa atender a alguns requisitos, tempo de contribuição ao FGTS, sem financiamento ativo, sem propriedade de imóvel residêncial, valor do imóvel e localização do imóvel.
Como proteger a porta de madeira do Sol e chuva?
Para protege a porta de madeira do sol e da chuva, você pode usar produtos como verniz, esmalte ou impregnante.
Inventário é igual a testamento?
InventÁrio e testamento são conceitos diferentes no direito. O testamento é a expressão da última vontade de uma pessoa sobre como ela deseja distribuir seu patrimônio após sua morte. Por outro lado, o inventário é um processo realizado após a morte do proprietário do patrimônio no qual os bens são divididos entre seus herdeiros, conforme a lei.
sublocatário sem contrato também paga multa de rescisão ?
A sublocação é o ato do locatário alugar um imóvel ou parte dele para uma terceira pessoa, a Lei do Inquilinato diz que a sublocação é autorizada, desde que o proprietário autorize a transação.
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