Daglia Santis
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Participante desde: 03/2021
Site: www.dagliasantis.com.br
Daglia Santis é Advogada está entre os TOP 10 advogados(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Locação. Documentação. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Florianópolis, Porto Alegre e Itajaí,
Posso protestar contrato de locação?
Boa noite, Gabriel! Tudo bem? Sim! Procure um Tabelionato de Protestos com a via original ou cópia autenticada do contrato de locação e de uma planilha demonstrativa da dívida.
Como fazer para elaborar uma peça de ação revisional de aluguel?
Boa noite, Tamara! Procure um bom advogado imobiliarista. É bem importante que a inicial seja instruída com laudo técnico de avaliação, a fim de garantir liminar de do aluguel.
Imóvel usufruto pode ser penhorado?
Sim, é possível penhorar tanto a nua propriedade quanto o usufruto, a depender de quem é o devedor (proprietário ou usufrutuário).
Carta para rescindir contrato de aluguel?
Boa noite, Rogério! Tudo bem? Eu me chamo Daglia Santis, sou advogada imobiliarista. Se você for inquilino, e o contrato estiver por prazo determinado, você pode desocupar a qualquer momento, independente de aviso, apenas estará sujeito ao pagamento de multa proporcional por rescisão antecipada. Se o contrato já estiver por prazo indeterminado, você precisa comunicar com 30 dias de antecedência, sob pena de pagar o aluguel cheio. Não é necessário qualquer formalidade (basta e-mais), desde que a outra parte acuse a.
Ação de usucapião impede venda de imóvel?
Boa noite, Cristiano! Tudo bem? o simples trâmite da ação de usucapião não impede a venda do imóvel, especialmente se a matrícula esta livre, ou seja, não está gravada com inalienabilidade. De qualquer forma, é prudente que o comprador seja informado da ação e avalie o risco, embora, pelo seu relato, não haja fundamento para êxito na pretensão.
Matrícula de imóvel o que significa?
Boa noite, Elena! Tudo bem? A matrícula de um imóvel é como a carteira de identidade de uma pessoa, descreve os dados principais como histórico dos proprietários, metragem, alterações, eventuais ônus, etc. Ela fica arquivada no cartório de registro de imóveis.
O que eu faço para saber se o imóvel está no meu nome?
Você pode solicitar a busca pela central nacional de registradores, sem sair de casa. Www. Registradores. Onr. Org. Br.
Como identificar o proprietário de um imóvel?
Pela análise da matrícula atualizada do imóvel, que pode ser solicitada pela central nacional de registradores: registradores. Onr. Org. Br.
quantas parcelas atrasadas o imóvel vai a leilão ?
Via de regra, 3 parcelas.
Sou casado posso ser fiador?
A fiança apenas terá efeitos com a assinatura da sua esposa.
Como atualizar calção de aluguel?
Pelo mesmo índice de remuneração da poupança: existe uma calculadora no site do banco central.
Imóveis melhor investimento?
A região de maior rentabilidade é o litoral de Santa Catarina, retorno de 20 a 25% ao ano.
Como preencher um contrato de locação de imóvel?
Boa noite, Almir! Qualificação das partes, do imóvel locado, prazo do contrato de locação, valor do aluguel, natureza da locação, local e data do pagamento dos aluguéis, garantia do contrato, penalidades por infração contratual.. Esse é o mínimo.
Como consultar em nome de quem esta um imóvel?
Pegando uma matrícula atualizada e ela central nacional de registradores. Www. Registradores. Onr. Org. Br.
Doação de imóvel o cônjuge tem direito?
Boa noite, Marcelo! Tudo bem? depende do regime de bens e do que constou na escritura pública. Por exemplo, se constou que a doação era para x, casado com ou para x E sua esposa y. Qualquer dúvida, pode me chamar no direct do Instagram.
Pode fazer usucapião em cartório?
Boa noite, Michael! Tudo bem contigo? Ele pode ser feito no judiciário e também no cartório. No cartório costuma ser mais rápido. Procure um bom advogado imobiliarista.
Contrato de locação assinado por quem não é proprietário?
Pode ser assinado por quem está na administração de fato dos bens, exemplo: usufrutuário, inventariante.
Inquilino atrasa aluguel posso pedir o imóvel?
Um dia de atraso no aluguel já caracteriza infração contratual e pode ensejar a ação de despejo, salvo se o contrato dispõe de maneira diversa.
Como fazer para ingressar com liminar na ação de despejo de casa?
Você deve procurar um advogado imobiliarista, que vai avaliar se é possível conseguir liminar com base no artigo 59 da Lei do Inquilinato.
Contrato de compra e venda de terreno tem que reconhecer firma?
O reconhecimento da assinatura serve para impedir, entre outros, a alegação de falsidade, mas não é condição de validade do documento.
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