Daglia Santis
273 Respostas
Agradecimentos: 11.037 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 46 (17%)
Participante desde: 03/2021
Site: www.dagliasantis.com.br
Daglia Santis é Advogada está entre os TOP 10 advogados(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Locação. Documentação. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Florianópolis, Porto Alegre e Itajaí,
Contrato de locação de imóvel pode ser verbal?
Jaqueline, pode ser verbal, mas não é recomendado pela dificuldade de provas o que foi ajustado.
Como transferir imóvel com escritura sem assinatura de marido da proprietária sumido?
Mesmo se o bem foi adquirido antes do casamento, você precisa de autorização do cônjuge (é a chamada venia conjugal). Isso vale para todos os regimes de bens, exceto o de separação convencional. Mesmo na união estável e no regime de separação legal (imposto pela idade), o consentimento do conjuge é exigido. Se ele está sumido, um advogado precisar entrar com uma ação judicial pedindo ao Juiz para suprir o consentimento.
Posso reajustar o aluguel de um imóvel que comprei?
Luísa, um caminho mais fácil é fazer contato com o inquilino, comunicar a venda, e tentar entrar em acordo celebrando um aditivo contratual, incluindo o seu nome como locadora e o novo valor do aluguel. Se não for feito aditivo, você somente poderá reajustar nos prazos previstos no contrato atualmente existente.
O primeiro aluguel fica com a imobiliária?
Verifique o que constou no contrato de administração/prestação de serviços.
Como funciona a venda de imóvel alugado ?
Você pode vender o imóvel, mas deve dar preferência ao inquilino (notificação especificando o valor pretendido, local para análise de documentação e prazo de 30 dias para exercício do direito). Além disso, recomendo verificar se o contrato celebrado com o atual inquilino possui cláusula de vigência em caso de alienação e se foi registrado na matrícula do imóvel, hipótese em que o novo comprador deverá respeitar até o final do prazo.
Como é feita a cobrança de taxa administrativa pela imobiliária?
Não costuma ser a praxe, mas você precisa verificar o que constou no contrato de administração.
O que significa juntada a petição de Manifestação (concorda com laudo)?
Thaís, a resposta precisa somente pode ser dada analisando o processo. Nem sempre as movimentações do sistema refletem o que realmente aconteceu. Ao que tudo indica, o processo movimentou com a juntada de uma manifestação de concordância com um laudo técnico.
Quanto posso cobrar de multa por atraso de aluguel?
de 10 a 20%.
Como fazer uma escritura de compra e venda?
Basta você procurar o Tabelionato de Notas da sua cidade.
Quem tem isenção do IPTU?
Depende da cidade em que você mora, pois o iptu é um imposto municipal. Consulte a Secretaria da Fazendo do seu Município.
Valor escritura apartamento?
Depende do Estado e do valor do imóvel. Consulte o Tabelionato de Notas da sua cidade.
Quanto custa para passar a escritura de um imóvel?
Depende do valor do imóvel e do Estado. Cada Estado tem uma tabela editada pela Corregedoria. Consulte o Tabelionato de Notas.
Custos com escritura
Depende do valor do imóvel e do Estado. Apenas o Tabelionato de notas da sua cidade pode te dar uma estimativa.
×
Envie uma mensagem para DAGLIA SANTIS
