Corretor Rubens Cavallieri
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Corretor Rubens Cavallieri é Corretor e Avaliador Imobiliário com formação em Administrador, está entre os TOP 40 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 12 artigos publicados e mais 149 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Sul, Oeste e Centro, e já trabalhou em empresas como: Df - Emarki, Base, Via E Emplavi / Sp - Even e Df - Edna Diniz E Netimóveis / Sp - Opimo.
O que faço para declarar venda de imóvel recebido de herança?
Certifique-se que tenha todos os documentos necessarios, incluindo a escrituta de doaçao, certidao de obito e invetario. Calcular o imposto de transmissao baseado no valor de venda que e de responsabilidade do comprador. Fazer a declaraçao dessa venda no imposto de renda anual.
Como reajustar aluguel de apartamento?
Principais índices de reajuste utilizados no Brasil Nacional de Preços ao Consumidor (INPC): é o principal índice de inflação do Brasil, calculado pelo IBGE. Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA): é uma variação do INPC que inclui preços de serviços. Índice de Aluguel de Imóveis (IAI): é um índice específico para aluguel de imóveis, calculado pelo IBGE.
Qual banco aceita um terreno como garantia de empréstimo?
Existem vários bancos que aceitam um terreno como garantia de empréstimo, mas é importante verificar as políticas e requisitos de cada instituição antes de solicitar um empréstimo. Aqui estão algumas do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander.
Como autônomo pode financiar imóvel rural pela CEF?
Sim! Os principais passos para financiar um imóvel rural pela CEF como os requisitos: A CEF exige que os solicitantes tenham idade mínima de 18 anos, comprovado endereço e renda mensal. AlÉm disso, é necessário ter um bom histórico creditício. Escolha o tipo de financiamento: A CEF oferece diferentes tipos de financiamentos para imóveis rurais, para aquisição de imóvel para reforma e ampliação de imóvel para construção de imóvel rural. Faça o pré-atendimento: A CEF oferece um pré-atendimento online para calcular o valor do financiamento e verificar se você atende aos requisitos. ReÚna os documentos necessários: Você precisará fornecer documentos como: RG e CPF; Comprovante de de de imposto de de identidade do imóvel (cadastro de imóvel, certidão de registro de imóvel, etc. ). Acesse o sistema de atendimento: Você pode acessar o sistema de atendimento da CEF online ou em uma agência da CEF. Solicite o financiamento: Seu atendente irá solicitar os documentos necessários e irá verificar se você atende aos requisitos. Aprovação do financiamento: Se seu financiamento for aprovado, você receberá um contrato e as condições do financiamento.
Apartamento do CDHU quitado pode ser alugado?
Sim, apartamentos do CDHU (Centro de Habitação e Desenvolvimento Urbano) podem ser alugados após a quitação. No entanto, é importante verificar as regras e regulamentos específicos do programa de habitação em questão.
Como fazer para conseguir lavrar a segunda via de escritura de casa?
Verificar o processo local: Entenda os requisitos e procedimentos específicos para obter a segunda via de escritura em sua região ou cidade. Contatar o órgão competente: Entre em contato com o órgão responsável pelo registro de imóveis ou cartório onde a escritura foi registrada para saber como solicitar a segunda via. Providenciar os documentos necessários: Forneça os documentos e informações requeridos para obter a segunda via de escritura, como a escritura original e outros documentos de identificação.
Como elaborar contrato de aluguel de imóvel?
Existem diversos modelos. Mas deve conter as seguintes das partes: Nome e endereço do proprietário do imóvel (locador) Nome e endereço do do do do imóvel (número de quartos, banheiros, etc. ) Valor do aluguel mensal Prazo do e fim do contrato Opção de renovação ou do locatário (pagamento do aluguel, manutenção do imóvel, etc. do locador (manutenção do imóvel, reparos, etc. ) ClÁusulas de uso do de sublocação ou transferência do por inadimplência.
Como financiar um apartamento usado pela CEF?
Passos básicos para financiar um apartamento usado pela CEF: Verifique a elegibilidade: Entre em contato com a CEF para saber se você é elegível para o financiamento. Você precisará fornecer informações sobre sua renda, dívidas e outros dados financeiros. Encontre um imóvel: Procure por apartamentos usados que atendam aos critérios da CEF, como idade do imóvel, valor do imóvel e localização. Faça uma solicitação de financiamento: Preencha o formulário de solicitação de financiamento e forneça todos os documentos necessários, como comprovantes de renda e dívidas. Aguarde a análise: A CEF analisará sua solicitação e verificará se você é elegível para o financiamento. Aceite o financiamento: Se aprovado, você receberá um contrato de financiamento e precisará assiná-lo para confirmar o empréstimo. Documentos de de de do imóvel (contrato de compra e venda, certidão de propriedade, etc. ).
Como consigo fazer o desmembramento de terrenos?
O desmembramento de terrenos é um processo legal que envolve a divisão de um terreno em partes menores. Para fazer isso, você precisará seguir os seguintes a propriedade: Certifique-se de que você é o proprietário do terreno e que tem direito de desmembrá-lo. Obter a aprovação da prefeitura: Contate a prefeitura local para obter as normas e regulamentações específicas para o seu município. Realizar o levantamento topográfico: Faça um levantamento topográfico do terreno para determinar a área e a forma do terreno. Desenhar o plano de divisão: Desenhe um plano de divisão do terreno em partes menores, levando em consideração as normas e regulamentações locais. Registrar a divisão: Registre a divisão do terreno no cartório de registro de imóveis.
O fiador pode ter terreno registrado no nome de uma empresa?
Sim, é possível que o fiador tenha terreno registrado no nome de uma empresa.
O que fazer quando a imobiliária sempre dá razão ao proprietário?
O proprietario e responsavel por manter o imóvel em bom eatado de conservaçao e reparar os danos de acordo com as clausulas no seu contrato. Como o proprietario pediu o imóvel, saia o mais rápido possível e consulte um advogado e veja o que pode ser feito nesse periodo de 3 anos para recuperar algum prejuizo que voce teve.
Como calcular preço de venda de imóvel?
Existem diversas formas, mas a mais rapida e ver as caracteristicas do imóvel, como quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem, estado de conservaçao, etc. Pesquisar nos anuncios imóveis similares e calcular o m² do bairro. O melhor modo e contratar um avaliador mercadologico, pois o calculo sera mais preciso e bem detalhado com formulas, tabelas e os imóveis referenciai.
Posso fazer um insta para divulgação de imóveis?
Aparentemente não tem problema, desde que você coloque o nome e numero do CRECI do corretor. Você sera uma ponte de divulgaçao. E mais facil você montar um conta para o corretor no instagram dele e ficar administrando com postagens e video.
Qual o método mais fácil de vender um apartamento?
Preço competitivo, imagens de alta qualidade, descriçao detalhada e marketing eficaz.
Como conseguir a 2° via de um contrato de compra e venda de um imóvel?
Pode ir pessoalmente ao cartorio onde esta registrado o imóvel, solcitar a 2ª via e pagar as taxas ou fazer pelo site se o cartorio tiver esse serviço.
O que fazer para vender uma casa de herança?
Avalie o valor da casa, faça melhorias se necessario, contrate um corretor de imóveis e promova a sua casa. PorÉm, se estiver em inventario, e melhor consultar um advogado, pois dependendo da situaçao do inventario, um juiz pide autorizar a venda.
É comum ter infiltração em apartamento cobertura?
Sim, e comum, pode ser falaha na ou problemas de alinhamento e curvatura do edificio. Recomenda-se consultar um engenheiro civil ou arquiteto,
Como consigo registrar online pela primeira vez imóvel novo?
Se o cartorio de imóveis dispor desse serviço na cidade, siga as instruçoes no site.
Como posso localizar um lote?
Na matricula do imóvel ou pelo cartorio onde esta registrado o terreno/imovel. Você tera a localização e as dimensoes do lote.
Vale a pena comprar imóvel para alugar?
Sim! Alem das informaçoes da colega Viviany, e importante saber o valor medio da locaçao no bairro que deseja, o imóvel guide faz esse calculo, pois dependendo do valor, pode ser melhor deixar o dinheiro aplicado em instituiçoes financeiras. Se comprar financiado com a prestaçao similar ao valor do financiamento, sera ótimo, pois o inquilino pagara o seu financiamento
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