Corretor Rubens Cavallieri
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Corretor Rubens Cavallieri é Corretor e Avaliador Imobiliário com formação em Administrador, está entre os TOP 50 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 12 artigos publicados e mais 149 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Sul, Oeste e Centro, e já trabalhou em empresas como: Df - Emarki, Base, Via E Emplavi / Sp - Even e Df - Edna Diniz E Netimóveis / Sp - Opimo.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 90 mil?
Depende da entrada e do prazo de pagamento. Existem sites que fazem essa simulaçao.
Pode hipotecar o imóvel mais de uma vez?
Embora teoricamente seja possível hipotecar um imóvel várias vezes, na prática, a capacidade de fazê-lo pode ser limitada por vários fatores, incluindo as políticas dos credores, a capacidade do proprietário de saldar as hipotecas existentes e o valor do patrimônio remanescente no imóvel.
Exemplo de contrato?
Em vários sites tem esse modelo. Jusbrasil. Com.
O valor do condomínio influencia no preço do apartamento?
Sim, o valor do condomínio pode influenciar no preço do apartamento. Isso ocorre porque o valor do condomínio é uma despesa mensal que os proprietários de apartamentos precisam pagar, e isso pode afetar a decisão de compra ou aluguel de um imóvel.
Como saber se o imóvel tem matrícula?
A matrícula do imóvel é um registro público que indica a propriedade e o proprietário do imóvel. Para saber se o imóvel tem matrícula, você o registro de imóveis da prefeitura ou cartório da cidade onde o imóvel está localizado. Consultar o site da prefeitura ou cartório para obter informações sobre a matrícula do imóvel.
Qual melhor método de comprar imóvel utilizando o Fundo de Garantia?
Depende como quer utilizar. Amortização ou Pagamento do saldo devedor ou Pagamento de parte do valor das prestações. Se informe na Caixa qual e a melhor opção para vc.
Como que funciona a penhora de bens pela Justiça?
A penhora de bens é um processo judicial que visa garantir o pagamento de uma dívida. O processo ocorre dentro de um processo judicial, iniciado pelo credor que busca recuperar o que lhe é direito. O juiz responsável pelo caso escolhe o bem a ser penhorado considerando as características do patrimônio do devedor e a viabilidade de sua conversão em dinheiro para quitar a dívida.
Como fazer um condomínio fechado?
A Lei nº 4. 591/1964 regulamenta a criação e a administração de condomínios em território nacional. AlÉm disso, é importante verificar as normas municipais e estaduais que podem complementar ou especificar as exigências legais. A legislação aplicável abrange diversos aspectos, como a forma de constituição do condomínio, os direitos e deveres dos condôminos, as regras de convivência e administração, entre outros. É essencial conhecer profundamente essas leis para garantir que o condomínio seja criado e operado conforme as normas legais.
Dá pra usar o FGTS para comprar material de construção?
Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar material de construção. O FGTS é um fundo que é depositado mensalmente para os trabalhadores que recebem salário. Você pode sacar o dinheiro do FGTS para realizar investimentos, como comprar material de construção, desde que tenha mais de 30 dias de trabalho e mais de 1 ano de contribuição.
Como conseguir a isenção do ITBI?
Tem que apresentar alguns requisitos. Precisa ser proprietario de uma casa propria que vce mora ou vai morar. O valor do imóvel não pode exceder o limite estabelecido pelo municipio. Precisara apresentar uma declaraçao de residência, emitida pelo Cartorio de Registro de imóveis, que comprove que você e o proprietario do imóvel e que e sua residência habitual.
O que é despejo liminar?
E um processo judicial que tem como objetivo eliminar de forma definitiva e sem necessidade de julgamento um direito, uma obrigaçao ou um estado de fato que se considera ilegal ou impossível de cumprir. Busca evitar que uma situaçao se prolongue ou se torne mais complicada, evitando assim possiveis danos ou prejuizos as partes envolvidas. Ex: Reinvidicaçoes de propriedade, debitos ou obrigaçoes impagas, conflitos trabalhistas e divorcios ou separaçoes.
O que fazer quando não tem um fiador?
Você pode um serviço de fiador: Existem empresas que oferecem serviços de fiador para pessoas que não têm acesso a um fiador tradicional. TambÉm, pode fiança: É um tipo de seguro que paga uma quantia em caso de incumprimento de uma obrigação, como uma dívida ou uma fiança. Caução: É um depósito de dinheiro ou outros bens que serve como garantia de que uma obrigação será cumprida. TÍtulo de capitalização: É um tipo de título que representa um investimento em uma empresa ou projeto, e pode ser usado como garantia de uma dívida ou fiança.
Como saber se o ITBI de um imóvel foi pago?
1 - você pode verificar o registro do imóvel no cartorio da cidade onde o imóvel esta localizado. 2 - Caso o municipio disponibilize no site, informaçoes sobre impostos pagos.
Como saber se um imóvel tem restrição judicial?
Você pode seguir os passos o registro do imóvel: Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado e verifique se há registros de processos judiciais relacionados ao imóvel. Consulte o site do Tribunal de Justiça: Acesse o site do Tribunal de Justiça da região onde o imóvel está localizado e verifique se há processos judiciais relacionados ao imóvel. Faça uma busca no órgão de registro de imóveis: Você pode solicitar ao órgão de registro de imóveis que forneça informações sobre se há restrições judiciais sobre o imóvel. AlÉm disso, é importante contratar um advogado especializado em direito imobiliário para que ele possa verificar se há restrições judiciais sobre o imóvel e fornecer orientação apropriada.
Quando o condomínio não tem síndico?
Se o condomínio não tiver síndico, geralmente há uma das seguintes situações: O condomínio é muito pequeno e não justifica a contratação de um síndico. O condomínio está em processo de formação e ainda não foi eleito um síndico. O síndico foi removido ou renunciou ao cargo. Nesse caso, os proprietários do condomínio podem se reunir para discutir e decidir sobre a gestão do condomínio. Eles podem optar por: Eleger um novo síndico. Estabelecer um conselho de gestão para tomar decisões importantes. Delegar a gestão do condomínio a um dos proprietários. É importante lembrar que a falta de um síndico pode causar problemas de gestão e manutenção do condomínio. Os proprietários devem trabalhar juntos para encontrar uma solução que atenda às necessidades do condomínio.
Como dividir um lote em dois?
A divisao tem que seguir a Lei nº 6. 766 de 19/12/79, que dispoe sobre a lei de parcelamento do solo urbano. Abaixo os passos basicos para dividir um lote. 1 - Verificar a legislaçao municipal. 2 - Obter a aprovaçao do poder público 3 - Realizar a divisao. 4 - Atualizar os registros no cartorio.
Como dividir um lote em dois?
A divisao tem que seguir a Lei nº 6. 766 de 19/12/79, que dispoe sobre a lei de parcelamento do solo urbano. Abaixo os passos basicos para dividir um lote. 1 - Verificar a legislaçao municipal. 2 - Obter a aprovaçao do poder público 3 - Realizar a divisao. 4 - Atualizar os registros no cartorio.
Qual o melhor curso TTI?
Recomendo o do CRECI do seu Esatdo. É um curso técnico de nível médio que aborda os principais conceitos da atividade imobiliária, incluindo leis, regulamentações e práticas comerciais. Excelente material para consulta e professores.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 50 anos?
Sim! é possível financiar um apartamento com mais de 50 anos. No entanto, é importante considerar alguns fatores antes de tomar uma decisão. Condições para financiar um apartamento velho: O imóvel deve estar em boas condições e não apresentar problemas estruturais significativos. O valor do apartamento deve ser compatível com o mercado atual. Você deve ter um bom histórico creditício e uma renda estável. É recomendável contratar um corretor para realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel.
Quais requisitos para financiar pelo casa verde amarela?
Casa verde e amarela foi substituída pela Minha Casa Minha Vida. Para financiar sua casa pela "Minha Casa Minha Vida" (MCMV), um programa de habitação popular da Caixa Econômica Federal no Brasil, você precisa atender a alguns requisitos Ter pelo menos 18 anos e, no máximo, 65 anos; Renda: Ter renda familiar mensal inferior a R$ 3. 600, 00 (para casais) ou R$ 4. 500, 00 (para famílias com três ou mais de habitação: Não possuir outro imóvel próprio ou, se tiver, não estar em situação de moradia Ter documentos pessoais e de renda em ordem, como RG, CPF, carteira de trabalho, entre de prestação: Ter capacidade de pagar as prestações do financiamento.
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