Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
Como fazer para encontrar o nirf?
Você precisa se inscrever no CAFIR, que é o Cadastro de Imóveis Rurais, tanto para obter o NIRF quanto para mudar a titularidade do imóvel rural.
Como fazer transferência de financiamento?
Você deve ir ao banco e pedir para fazer a transferência e comprovar sua renda.
Como expedir escritura de imóvel?
Somente o 2o registro de imóvel expede a escritura, desde que leve os documentos necessários para fazer e pague as taxas necessárias.
Como consigo anunciar venda de sala comercial?
Ideal procurar um corretor/imobiliária na região, mas também pode anunciar nos portais olx, vivareal, imovelguide etc.
Como saber se posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?
Você deve se informar no banco, pois existem algumas restrições, como não ter outro imóvel na mesma cidade, ou outro financiamento ativo, etc.
Posso vender apartamento com nome negativado?
Não, primeiro precisa resolver a pendência, pois significa que seu imóvel pode ser penhorado.
O inquilino não tem pago a luz?
Significa que a luz será cortada e ele será inadiplente, se tem contrato de locação, não tem problema para o locatário.
Como repassar pra outra pessoa?
É possível vender sim, o comprador pagará os débitos restantes e terá um novo contrato.
Como saber se posso financiar pelo Itaú?
Você precisa procurar um correspondente bancário ou gerente do banco com seus informes de redimentos e documentos pessoais para calcularem o valor de empréstimo permitido.
O que é apartamento tipo loft?
É um apartamento cuja cozinha, quarto e sala estão em apenas um ambiente.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco Santander?
Para qualquer banco deve ser feito diretamento no banco.
Como saber se tem crédito aprovado?
Você consegue saber com seu gerente ou com um correspondente bancário sendo que este pode avaliar em mais de um banco ao mesmo tempo.
Quanto preciso ganhar para comprar um apartamento?
Depende se você tem um valor de 20% ou 10% para dar de entrada, e quanto ganha em bruto e quanto vale o apartamento. Tudo isso pode ser verificado junto a um corretor de imóvel.
É possível a caixa liberar um credito e depois voltar atrás?
Uma vez o crédido aprovado realmente pelo banco, está aprovado. A menos que tenha passado um tempo e o salário bruto mudou, senão não faz sentido. Não se deve assinar contrato de compra e venda antes de certificar o quanto pode financiar.
O que é um desmembramento de terreno?
É a divisão do mesmo em uma parte ou mais, escriturando cada parte.
Para que serve fiador de aluguel?
Para dar garantia de aluguel em dia caso o inquilino não pague, bem como outras despesas como avaria etc.
Quanto custa registrar escritura de imóvel?
Geralmente custa em torno de 2 a 3% incluindo taxa de cartório e imposto.
Renda necessária para financiar imóvel
Depende do valor do imóvel que pretende financiar e do valor de entrada. Em geral a renda bruta deve ser em torno de 3x o valor da parcela mensal, a entrada deve ser 20% do valor do imóvel. Ideal procurar um corretor de imóvel ou correspondente bancário ou gerente do banco para uma avaliação correta.
Como calcular preço de um imóvel?
Ideal procurar um corretor de imóvel da região com habilidade de avalista, pois dependendo da rua/bairro o imóvel pode ter uma grande variação de valor.
Quanto é uma escritura?
Geralmente em torno de 2 a 3% dependendo da taxa municipal e cartório local.
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