Ana Pelinson

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Participante desde: 06/2022

Site: anapelinson.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.

Minhas respostas

É possível encerrar a SPE e transferir o imóvel para um conhecido e comprá-la?

É possível sim. PorÉm seu amigo terá que registrar o imóvel antes de vender pois só assim o banco financia. Nesse processo ele (ou você) terá que pagar o ITBI e taxas de cartório. E quando transferir para você, novamente terá que pagar essas taxas.

Qual a diferença de apartamento e kitnet?

Kitnet não tem separação entre quarto e sala, e também cozinha, é integrado ou com divisórias móveis. Em apartamento de 1 dormitório, o dormitório é separado da sala, já a cozinha pode ser integrada com a sala.

Quais são os documentos necessário para comprar apartamento direto com o BB?

No caso de pessoa física é necessário os formulários de proposta de financiamento e do vendedor, documentos pessoais originais, certidões de casamento ou nascimento, matrícula atualizada do imóvel, carnê do iptu do imóvel, comprovante de renda.

Inventariante pode renunciar herança?

O inventariante pode renunciar sua parte na herança, mas não pode escolher um beneficiário para destinar sua parte.

Quanto custa para registrar escritura de imóvel?

Para registrar é preciso para o ITBI, Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis e custa de 2% a 3%, dependendo se o imóvel foi financiado ou não. TambÉm é necessário pagar as taxas de Cartório..

Como saber se posso financiar pelo Bradesco?

Independente do banco, você precisa ir até o banco e apresentar seus comprovantes de renda para determinar o limite de empréstimo.

Como solicitar emissão de termo de quitação de financiamento?

Deve ser solicitado ao gerente do banco, ele pode ser on line ou impresso, depende de cada banco.

O que preciso para fazer escritura imóvel?

Você precisa ir ao Cartório de Escrituração com documentos pessoais e do imóvel, matrícula atualizada, certidão de ônus, não ter débitos na prefeitura, não ter restrições trabalhistas, precisa pagar o imposto de transmissão de bens, ITBI e taxas do cartório.

Quanto tempo demora para passar um imóvel para outra pessoa?

Depois de coletado os documentos necessários, em geral o cartório faz a escritura nova em até 10 dias.

O que é ação de inventário?

É um documento onde consta os dados da pessoa falecida, imóveis de constituí o patrimônio e divisões da herança.

Como saber a matrícula do meu imóvel?

Pelo endereço é possível ir no Cartório e pedir a matrícula do imóvel.

Como posso comprovar renda para financiamento da Caixa?

Apresentando o olerite junto ao banco do financiamento, ou com a declaração Imposto de Renda. Outras formas, precisa conversar com o gerente do banco.

Qual o valor de uma ação de usucapião?

Não é possível padronizar o valor de uma ação de usucapião uma vez que depende do advogado contratado, em geral varia de 10% a 30% do valor do imóvel.