Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
O que é o Programa Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal para facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda.
Pode renunciar a herança em vida?
Sim, a renúncia de herança em vida através de escritura pública ou termo judicial. PorÉm não se pode renunciar parcialmente a herança e sim ela no todo, e a decisão é irrevogável, irretratável e definitiva.
Como saber a pontuação do cpf?
Você pode consultar a pontuação do seu CPF fazendo um cadastro e acessando o site do Serasa.
Como ver o FGTS ativo?
É possível consultar o FGTS no site da Caixa ou do próprio FGTS, e através do aplicativo para smartphones e tablets.
Quem deve pagar o IPTU de um imóvel alugado?
O proprietário deve pagar o IPTU. Mas pela Lei do Inquilinato, o dono da propriedade pode colocar uma cláusula no contrato de aluguel estabelecendo que o inquilino deverá pagar esse tributo.
Posso alterar um contrato de compra e venda?
É possível alterar o contrato de compra e venda por iniciativa dos envolvidos ou por decisão judicial fazendo um termo aditivo no qual fará parte integrante do contrato.
Consigo comprar um apartamento com renda de 5.000?
Você precisar de ter algum valor em dinheiro para a entrada, geralmente o banco exige 20% do valor do imóvel.
Posso continuar usufruindo de um imóvel que é garantia de empréstimo?
Sim, normalmente, seja para morar ou alugar.
Como diminuir as prestações do financiamento?
É possível diminuir as parcelas do financiamento dando uma entrada maior, ou aumentando o número de parcelas, ou fazendo uma amortização dos juros.
Pode transferir seguro fiança para outro imóvel?
Não é possível transferir seguro fiança para outro imóvel porque o seguro possui dados do proprietário e do imóvel em questão.
Como usar o FGTS na compra de imóvel?
Para usar o FGTS é preciso ter três anos de trabalho no mínimo. Não pode ter nenhum financiamento ativo. A aprovação do uso do FGTS é feita junto ao banco.
Como emitir certidão de imóvel?
Para emitir certidão negativa ou Certidão de Ônus Reais de um imóvel, procure o Cartório onde o imóvel está registrado ou no site do Central de Certidões. Faça o cadastro, e abra um processo pedindo a certidão, depois de pago, eles enviam para seu e-mail.
Imóvel de herança pode ser alugado?
Pode, desde que os herdeiros estejam de acordo.
Preciso declarar imóvel financiado?
Sim, inclusive deve ser declarado todo ano o saldo devedor.
Quem pode usar o FGTS para compra de imóvel?
Quem tiver contribuído no mínimo 3 anos de trabalho e não tiver nenhum financiamento ativo. A pessoa também deve morar ou trabalhar na cidade do imóvel em questão.
O que acontece se não tirar o habite-se?
O imóvel será considerado somente como terreno e não poderá ser financiado em caso de venda.
É necessário redigir uma escritura ou apenas o contrato com a quitação?
Sim, você precisa primeiro escriturar e depois fazer o Registro do imóvel.
Como deve ser feita a matrícula de imóvel na planta?
A matrícula efeita com o imóvel pronto e entregue pela construtora. Antes disso o que você deve ter é um contrato de compra e venda.
Como fazer contrato de compra e venda?
Existem alguns modelos de contrato, mas o ideal é que tenha o suporte de um corretor de imóveis, ou advogado para ter cláusulas seguras, datas limites etc.
O que preciso pra ser perito de imóveis judicial?
Você precisa de fazer ou ter o curso de avaliador de imóveis e também se inscrever no Creci e pagar a taxa anual para ter um número CNAE, antes de se inscrever para perito. Depois de inscrever eles avaliam seus documentos.
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