Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?
Para retirar a certidão de ônus você precisa do número de matrícula.
Aposentado com nome sujo pode fazer financiamento?
Não, o banco não autoriza financiamento com nome sujo (serasa ou bacen).
Quem não pode financiar pela Caixa?
Quem não tiver renda suficiente ou tiver nome no Serasa ou Bacen (Banco Central), e quem não tiver como comprovar a renda.
Quem paga ITBI na venda do imóvel?
O comprador é o responsável pelo pagamento do ITBI na compra do imóvel.
Quem é o proprietário de um imóvel?
O proprietário do imóvel é aquele que estiver registrado no Registro do Imóvel, último comprador daquele imóvel.
Como fazer curso para corretor de imóveis?
O IBREP fornece curso EAD para TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) com provas presenciais, o Instituto do Corretor e algumas universidades particulas como Estácio etc.
O que eu posso fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
O número de inscrição do IPTU ou inscrição imobiliária geralmente está grafado no Registro do Imóvel.
Como pode ser utilizado o habite-se?
O habite-se é usado para averbar a casa na matrícula.
Como vender um imóvel bem de família?
Somente o proprietário, grafado no Registro pode assinar a venda do imóvel.
Contrato de promessa de compra e venda pode ser rescindido?
O contrato de compra e venda pode ser rescindido sob as penas nele grafadas ou em comum acordo entre as partes desde que registrada em cartório para não haver problemas futuros.
Como comprar um imóvel financiado pela Caixa?
Se um imóvel estiver financiado, e a compra for à vista, o imóvel precisa ser primeiramente quitado e averbado na matrícula, o mesmo ocorre se for fazer um financiamento menor do que ainda está em financiamento. Se a compra for por financiamento, e for maior, o próprio banco faz a quitação com o novo financiamento.
Em quantas vezes posso financiar um imóvel?
Atualmente o comprador pode financiar um imóvel em até 420mil, o equivalente a 35 anos. O mais comum é 30 anos ou 15 anos. Mas o limite de tempo para financiamento depende da idade.
O locador pode rescindir o contrato antes do prazo?
O locador pode rescindir o contrato de aluguel antes do prazo, no entanto, é necessário rever as cláusulas contratuais.
Como é feita a venda de terreno?
Da mesma forma que qualquer outro imóvel construído, o terreno nescessita ter Registro de Imóveis, fazendo a transferência de propriedade do imóvel em Cartório.
Inquilino paga fundo de reserva?
Não, o inquilino não é obrigado a pagar fundo de reserva.
Como faço para reconhecer firma de um contrato de aluguel?
O reconhecimento de firma é feito em cartório de notas. No entanto, é necessário fazer ou já ter um cadastro no Tabelionato.
Comprei apartamento alugado inquilino tem quanto tempo para sair?
De acordo com a lei do inquilinato, art 46o, cap. 2, nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a 30 meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independente de notificação ou aviso. Se prorrogada a locação por tempo indeterminado, o locatário tem até 30 dias para desocupar o imóvel, desde que tenha recebido a carta de oferta ou preferência de compra.
Como saber se um imóvel tem débito de IPTU?
Na prefeitura ou no site que a prefeitura disponibiliza (se for o caso da sua cidade).
União estável tem direito a herança?
Na união estável o regime de bens é o comunhão parcial de bens (se não foi definido nenhum outro regime expressamente em cartório). Sendo assim, o(a) cônjuge tem direito somente sobre a herança dos bens adquiridos pelos dois.
Como quitar dívida ativa IPTU?
Na prefeitura ou em posto de atendimento da prefeitura.
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