Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como faço para legalizar um imóvel irregular na prefeitura?
Para regularizar o seu empreendimento seja Residencial comercial é preciso apresentar uma declaração do dono da edificação acompanhada da assinatura do engenheiro responsável esse processo poderá ser feito pela internet no site da Prefeitura cada município.
O que faço para calcular o reajuste do aluguel?
Reajuste de aluguel quantos dados devese fazer os seguintes cálculos valor do aluguel vezes valor IGP M anual 1 assim tomando como exemplo um aluguel mensal de R 3000 o cálculo é R 3000 x 120 3600.
Como fazer o IPTU de terreno?
Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é em tese bem simples Tudo o que você precisa fazer e jogar as informações na seguinte formula IPTU M² DE ÁREA efetivamente construída x valor do M² da região x alíquota do imóvel.
Quais as etapas para comprar terreno?
Primeiro passo é exigir a certidão de propriedade do terreno atualizada com isso você consegue ver a situação é regular também análise as ações que possam envolver o terreno envolvido se ele tiver em litígio Isso poderá dar muita dor de cabeça para você no futuro.
Como é feita a garantia com o imóvel??
A garantia começa a valer assim que é emitido uma blitz do imóvel em questão Esse é o documento que a peça que o imóvel foi construído dentro das exigências da legislação local o proprietário tem também como respaldo o Código Civil brasileiro e também o código de defesa do consumidor.
Qual é a diferença de comprar um apartamento na planta?
A principal vantagem dos imóveis na planta é a possibilidade de negociação pois dependendo da consultora é possível negociar e normalmente o valor pago é menor que o valor do imóvel já pronto o que pode ser uma boa oportunidade de investimento.
O que eu faço para saber o número do cadastro do imóvel?
O número de inscrição sem imóvel você consegue na prefeitura ou no site da prefeitura pelo site no setor tributos com CPF você faz a consulta.
Qual é o prazo para inquilino sair de um imóvel?
De acordo com a lei do inquilinato somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente o pedido de desocupação de imóvel deve constar principalmente a data completa da notificação e a informação de Que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação.
Como fazer escritura de terreno?
Para fazer escrituração do imóvel basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e adubação da Escritura pública de imóvel a escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas do Brasil.
Como investir em aluguel de imóveis?
Para fazer isso basta dividir o valor do aluguel pelo valor da casa e partir do resultado se ele der entre 01 e 05 do valor da casa com uma rentabilidade ruim entre 05 e 08 é uma boa rentabilidade acima de 08 é uma excelente rentabilidade.
Como eu faço para achar o número de inscrição do IPTU?
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a secretaria de clientes e desenvolvimento econômico da sua região a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site Essa é a única forma de obter seu número de inscrição.
Como declarar ITBI no ir?
Para declarar um novo imóvel o contribuinte Deva abrir a ficha bens e direitos clicar em novo e criar um item na opção 01 bens Imóveis depois o tipo do imóvel como 11 apartamento 12 Casa 13 terreno etc em seguida é preciso informar a data da aquisição o país em que o imóvel está e o IPTU.
Como faço para descobrir débitos da casa?
Para realizar consulta de uma dívida ativa é necessário entrar em contato com Ministério ou Secretaria da Fazenda dessa região a consulta é simples pode ser feita pela internet geralmente o órgão responsável entre em contato com devedor para informar sobre os débitos e enviar uma intimação de pagamento.
Como fazer para hipotecar meu apartamento?
Para proteção imóvel você precisa oferecer seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo é Preciso registrar hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedades que estão matriculada.
Como pagar a prestação habitação caixa com FGTS?
Caso já tenha utilizado sua ex tem sido contrato você pode fazer novo uso através do aphabitação caixa.
Como descobrir se foi liberado habite-se de imóvel novo?
VÁ ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e solicite uma Certidão de Inteiro teor e esse documento que deve constar as informações sobre o habitese.
Como deve ser expedida a escritura de imóvel?
Onde Como eu faço escritura de imóvel a escritura de móvel é feita no Tabelião em qualquer cartório de Tabelionato de Notas ao contrário do registro de imóvel que Obrigatoriamente é feito no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como faço para calcular área de um terreno com 6 lados diferentes?
Some a metragem da frente com os dados Fundos e de vida por dois e depois some a metragem dos lados e dívida por dois multiplique esses dois valores e terá a metragem quadrada do terreno.
Como declarar imóvel financiado imposto renda?
E uma financiado é um empréstimo com garantia já que está atrelado a um contrato de alienação fiduciária então o próprio bem financiado é usado como garantia Portanto o imóvel financiado deve ser declarado na aba bens de direitos importante Nunca se deve atualizar o preço do imóvel de acordo com o mercado.
Como conseguir menores taxas de juros para comprar imóvel?
Assim de forma geral o mais indicado para saber qual o banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário no momento é fazer simulações de diversas instituições diferentes e comparar as propostas só assim terá certeza de que está contratando um financiamento mais em conta.
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