Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como se transmite a propriedade dos bens móveis e dos bens imóveis?
Bens Imóveis você transfere com a tradição entrega do bem bens Imóveis com registro no cartório de registro de imóveis transferese entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no registro de imóveis.
Posso colocar 2 postes de luz no mesmo terreno?
Não é permitido dois postes no mesmo terreno podendo fazer apenas a substituição de um poste pelo outro novo.
Como consultar parcelas pagas do financiamento Caixa?
Consulte e demonstrativo de valores do seu crédito ocupacional pelos canais aphabitação caixa ApCaixa e Internet Banking Caixa site da Caixa habitação digital.
Como declarar parcelamento de uma divida?
Quando uma renegociação gera um novo contrato é preciso informar para a receita que o empréstimo é decorrente da renegociação na coluna discriminação com a letra A com valor de zero real no campo situação em 31122022informar no campo situação entre 1 e 12 2023 o saldo devedor dos empréstimos nesta data.
Como faço para calcular o metro de terreno?
Para que possamos saber a área de um terreno Isto é quantos metros quadrados esse terreno tem basta que multipliquemos os dois valores de largura e de comprimento sendo nesse caso 8 x 15 nesse caso hipotético o terreno tem 120 metros quadrados de área.
Quero comprar um terreno o que preciso saber?
Avalie o desnível topografia Verifique o tipo de solo observe a posição em relação ao Sol leva em conta a localização e os vizinhos veja os recursos obrigatórios cheque ou zoneamento é situações e suas limitações pense sobre a infraestrutura da região e tendo que pode ser feito e se houve mata Nativa.
Como fazer para comprar apartamento na planta?
CÓpia do RG cópia do CPF certidão de casamento ou nascimento comprovante de endereço de no máximo três meses comprovante de renda contracheques ou declaração de imposto de renda.
Como calcular um área de um terreno com 6 lados diferentes?
Some a metragem da frente quando os Fundos e dívida por dois e depois some a metragem dos Fundos e dívida por dois multiplique esses dois valores e terá a metragem quadrada do terreno.
Em média qual valor de uma averbação de dois imóveis após o divórcio?
Os valores podem variar de cartório para cartório mas em média O valor é de r 60 Mas depende muito de estado para estado.
Como faço para reajustar aluguel defasado?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como igpmm ou IPCA isso é feito do transformando o acumulado de 12 meses do ensino números decimais e em seguida multiplicando pelo valor do aluguel.
Quero comprar um imóvel por onde começar?
Definitivo de imóvel escolha uma boa localização considere o valor de entrada para comprar para compra do primeiro imóvel planeja o restante de pagamento avalie se possível usar o fts para compra do primeiro imóvel faça um planejamento financeiro para comprar o primeiro imóvel de financiamento que está disposto a gastar com a compra do imóvel faça o planejamento financeiro com metas Claras para juntar os recursos e lembrese de gastos extras que você terá com a compra como despesas de registro estrutura e mudança além da evolução de obra e outros encargos em caso de imóvel na planta.
IPTU quem paga é o inquilino?
O IPTU deve ser pago pelo inquilino o valor do IPTU será dividido entre proprietário inquilino Aliás o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU caso que Lia não seja responsável Dependendo do valor por exemplo ele pode ser parcelado mensalmente cobrado junto com o aluguel porém além do que linnato lei 8245 91 por sua vez em seu artigo 22 a dos que o locador é obrigado a pagar o imposto salvo se de outra forma ficar estabelecida e contrato portanto em regra a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel.
Como funciona o cheque caução? quais são as regras?
A existência do sangue caução pode ser feita pelo dono do imóvel de temporada ou em uma empresa de aluguel de carro ou de residência com isso se acontece em qualquer problema com o carro ou com o apartamento ou com a casa tá o imóvel em si o valor do cheque especial pode ser descontado para cobrir o prejuízo esse tipo de garantia de pagamento é completamente legal.
Quanto custa segunda via de escritura de imóvel?
A segunda via da escritura de um imóvel custa em torno de r 50.
Quais as exigências para comprar imóvel usado?
Mesma quase do imóvel novo ou planta ou pronto porémsempre que comprar imóvel na usado sempre solicita o Ônus do imóvel.
Como faço para conseguir escritura de terreno?
Para fazer escritura do imóvel basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e elevação da Escritura pública do imóvel a escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas do Brasil.
Qual é o valor para fazer uma doação de imóvel?
Para Imóvel a doação pode ser feito apenas através do registro em cartório com alteração de escritura que pode variar em valores a partir de r 3000 quando o valor do imóvel a ser transferido superior a 30 vezes o salário mínimo vigente no Brasil será Preciso registrar publicamente essa doação.
Contrato de Compra e Venda de Imóvel de Advogado.
Um advogado tem responsabilidade técnica o cartório onde se faz a escritura também não fornece total segurança já que a escritura não terá cláusulas específicas para proteger os seus interesses por isso nunca pense que está seguro porque há uma imobiliária um advogado ou até um cartório envolvido o certo é que o prezado Procure um profissional da área especializado na área um profissional entre competente e claro e confiável da área que tenha o cresce para fazer então o seu contrato de promessa de compra e venda da do imóvel.
Posso vende um imóvel com dívidas?
DÍvidas assim como para quem compra um imóvel quem vence também precisa ter o seu CPF e regularizado dessa forma se existem dívidas no nome do vendedor que levaram as restrições dos órgãos reguladores Como será as SPC é preciso regularizar observação a dívidas mais comuns é IPTU mas outros débitos como taxas coleta de lixo e muitos causados por alguma infração as Leis Municipais também podem pedir a venda do imóvel isso ocorre porque a propriedade fica em situação e regular.
Como faço para emitir o registro de imóveis pela internet?
É possível solicitar a certidão de imóvel atualizada de maneira online para isso basta acessar o site do cartório online Brasil e fazer o pedido de forma fácil e prática a maioria dos cartórios registros de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
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