Thiago Castro
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Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
Como mudar a titularidade do contrato de alugel?
Para realizar uma mudança no quadro locatício, ou seja, incluir ou excluir inquilinos, precisamos pedir uma nova análise de crédito em nome das pessoas que vão permanecer no contrato.
O que eu faço para alugar casa na praia?
Se você quiser pode alugar comigo. Temos vários empreendimentos de praia.
O que é a área coberta padrão?
É situada nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites do uso privado que por sua finalidade tenha uma construção localização e usa atribuídos a responsabalidade de particulares de direito da unidade autônoma ou mesmo por todos quando uso não defender.
Qual a finalidade de uma serventia imobiliária?
É garantir que os processos e contratos sejam respeitados, no caso da locação, ela administra o processo da locação, emite boletos de aluguel, cobra, recebe e repassa o valor, ela tem como finalidade ser a intermediadora e evitar que proprietários após assinatura do contrato.
Como calcular o preço de venda do meu imóvel?
Basta multiplicar o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel.
Quais as etapas para transferir imóvel usado?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região de onde está localizado.
Quais as vantagens de um apartamento duplo?
O dobro do espaço, Mais vagas na garagem, custo benefício excelente e mais quartos.
Como calcular a multa de 5%? Por atraso de aluguel?
O valor da multa por atraso de aluguel varia já que não existe um valor fixo definido por lei. Assim, vale o que foi combinado entre o locador e o locatário. Em geral, a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas pode ser outra quantia.
Em que situações o locador paga multa para o locatário?
Quando há quebra do contrato de aluguel de imóvel, por vontade de quem aluga, a lei determina que ele pague multa ao locador em um valor proporcional ao restante do estipulado para a vigência do contrato. Ou seja, mesmo encerrando o contrato, deve-se pagar por ele integralmente.
Como calcular o valor de IPTU mensal?
IPTU = (m² de área efetivamente construída x valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Qual é a data de aquisição de imóvel?
É a data que assinou o contrato particular e pagou o sinal não importando quando foi assinada a escritura de financiamento se não houver contrato particular é sinal será a data da assinatura do financiamento.
Quais são as melhor forma de se comprar um imóvel?
A melhor forma de se adquirir um imóvel no Brasil, sem sombra de dúvidas, é pagando à vista. Além de evitar maiores cobranças, o comprador tem em mãos o poder de negocioar com o vendedor e conseguir desconto no valor do imóvel.
Apartamento MRV pode ser devolvido?
Desde que tenha sido adquirido pelo programa minha casa minha vida, sim, é possível a devolução do imóvel.
Como deve ser cobrada a taxa de corretagem?
É feita por ordem executada, ou seja, a cada negociação de compra ou venda realizada, o cliente paga uma taxa.
Qual é a hipoteca?
Trata-se de um tipo de empréstimo no qual o devedor coloca um imóvel como garantia para assegurar o pagamento da dívida.
O que é a averbação de imóvel?
É o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o dono de um imóvel realizou sua propriedade. Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural.
Qual o valor tirar o habite-se?
O preço pode flutuar entre R$1.000,00 e R$7.000,00, não se pode dizer, com certeza, quando ele irá sair mais caro que isso ou quando virá a ser mais baixo que estes presumidos.
Consigo vender um imóvel que tem certidões ruins?
É necessário verificar todas as certidões negativas antes de fechar um negócio, e com isso você diminui as chances de ter problemas com a venda. Se alguma dessas certidões for positiva, pode haver riscos com a compra.
O inquilino tem que pintar o imóvel?
Sim, é preciso pintar o imóvel alugado na devolução das chaves.
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