Thiago Castro
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Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
O que eu posso fazer para calcular reajuste aluguel?
Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA.
Pode protestar boleto de aluguel?
Proprietário pode protestar extrajudicialmente inquilino com alguel atrasado. O protesto judicial é um recurso para reaver a dívida do contrato de locação e os devidos encargos.
Quanto custa para registrar uma escritura?
Em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Quais são as etapas para adquirir casa nova?
1. Encontrar o imóvel e agendar uma visita 2. Visita ao imóvel 3. Escolha do imóvel 4. Preparação de contrato 5. Pós venda 6. Pagamento à vista 7. Pagamento financiado 8. Entrega das chaves.
Quando um locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
O dono só pode pedir o imóvel depois de cumprir o tempo colocado no contrato. Ou seja, se o contrato for de 12 meses, o dono precisa esperar os 12 meses de contrato e só então pode pedir o imóvel.
Como é feita a compra de uma chácara sendo à vista?
No caso de pagamento à vista, pode ser solicitado um "sinal", que nada mais é do que um adiantamento do valor dado como garantia. Por se tratar de quantias altas, a forma mais segura, tanto para o vendedor quanto para o comprador, é a transferência bancária.
Qual o melhor curso para tirar o CRECI?
O curso TTI - Técnico em transações imobiliárias de instituto monitor é o melhor curso para você obter o CRECI e trabalhar como corretor registrado.
Como descrever imóvel na proposta de compra?
Uma boa proposto é composta por dados pessoais do proprietário, informações sobre o imóvel, dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento, valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento.
Como consigo registrar apartamento no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como desmembrar um terreno com 2 casas?
É possível se a metragem estabelecida pela prefeitura, por meio da lei municipal, permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determinando uma metragem específica.
Imobiliária não devolve caução?
A não devolução do caução se carcteriza crime de apropriação indébita, pelo fato do proprietário se apropriar desse dinheiro indevidamente. A primeira medida a ser tomada é notificar o proprietário para que faça a devolução.
ImobiliÁria pode cobrar taxa de conrtrato?
Quem comprou imóvel de alguma empresa do ramo imobiliário, como uma construtora, incorporadora ou imobiliária, não pode ser obrigado a pagar taxa para transferência/cessão desse contrato.
Como descobrir o rgi de um imóvel pelo endereço?
Ir até uma das agências da Sabesp, com um documento origianal com foto e um comprovante de residência, e solicitar ao atendente.
Onde encontrar número do registro do imóvel?
Basta verificar o carnê do IPTU. Em todo caso, o código cadastral deve constar no carnê do IPTU, seja o imóvel residencial ou comercial.
Como calcular o reajuste do aluguel?
Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como é feita a escritura de um imóvel?
É feita por im tabelião em qualquer cartório de tabelionato de notas, ao contrário do registro de imóvel, que obrigatoriamente é feito no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como faço para calcular a medida de terreno?
Basta que multipliquemos os dois valores, de largura e de comprimento, sendo, nesse caso, 8x15. Nesse caso hipotético, o terreno tem 120 metros quadrados de área.
FGTS para compra de imóvel?
O saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como cobrar IPTU do inquilino?
Você deve especificar essa obrigação no contrato de locação. Ou seja, adicionar uma cláusula descrevendo que o locatário deve pagar a taxa para que ao assinar, o inquilino seja responsabilizado legalmente pelo valor.
Como colocar o imóvel em nome de menor?
Será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um cartório de notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no cartório de registro de imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado.
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