Sueli Mattos
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Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Locador pode ameaçar me tirar da casa por uma conversa que ele ouviu?
Não, e acredito que isso seja invasão de privacidade, cabendo até um processo contra o fofoqueiro e o moralista.
Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?
Pesquisando, CNPJ, avaliações de quem já adquiriu um imóvel, procurando notícias na internet, junto a Prefeitura, cartórios, etc.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
Varia de 2 a 3% do valor venal, mas depende das taxas de cada Município, o ideal é consultar a Prefeitura.
Qual finalidade do IPTU?
AlÉm da Prefeitura manter um controle nos imóveis do município, pagar IPTU incentiva o proprietário a construir ou vender, agregando valor as áreas urbanas e a arrecadação desse Imposto gera benefícios para a cidade, parte desse imposto por Lei deve ser distribuído entre outros com a educação e saúde do município.
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
Você já deveria ter uma cópia desse contrato em mãos, ou arquivo digital devidamente assinado, etc Acredito que todas imobiliárias trabalham assim, ou seja uma cópia com o Locatário, uma com Locador, uma com imobiliária. Sim, é um direito seu requisitar.
Quem paga pela manutenção do ar em imóvel alugado?
Se está sendo utilizado pelo locatário deveria ser dele. PorÉm para evitar transtornos ou falta desse tipo de manutenção, seria importante estabelecer em contrato a responsabilidade e checagem dessa manutenção pelas partes.
Como fazer para conseguir comprar imóvel na planta?
Entrando em contato com Empreendedora, Incorporadora, para avaliar seus recursos e meios de adquirir um imóvel. Geralmente é preciso de um sinal para reservar uma unidade, ou fazendo um parcelamento direto com construtora, até terminar a construção e entrega das chaves. O Financiamento bancário começa após vistoria da engenharia do banco financiador, com aval de habite-se por exemplo.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Fazendo um levantamento junto aos Órgãos responsáveis, como Cartórios de Registro de Imóveis, Prefeituras.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
Junto ao Cartório de Registro de Imóveis do Município onde está localizado o imóvel.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Pela Lei do Inquilinato contratos são de 30 meses, porém, geralmente utilizam-se uma cláusula para no caso de rescisão de qualquer uma das partes de no mínimo 1 ano sem pagamento de multas. Mas precisa verificar antes se ambos concordam.
Como faço um contrato de locação simples?
No site do CRECI como no imóvelguide encontra modelos.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim, na verdade em caso de venda o inquilino tem sempre a preferência da compra, e somente no caso dele abrir mão, ou por não querer ou não ter condições, mediante a carta registrada com essa decisão, poderá vender para outros.
Qual o prazo para despejar inquilino?
Geralmente 30 dias após a notificação mas, em caso de inadimplência 15 dias é assegurado pela Lei do Inquilinato.
Como utilizar o FGTS para construir?
A CEF faz uma análise do perfil do requerente. Sendo aprovado, disponibiliza uma linha de crédito através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) o qual o seu imóvel será a garantia desse empréstimo que o trabalhador pagará em parcelas com juros bem menores que demais bancos no caso de um empréstimo. Precisa morar no mesmo município que irá reformar ou construir e ter no mínimo 3 anos de carteira assinada.
O que é a certidão de ônus reais?
É uma certidão que declara se o imóvel tem alguma restrição como penhora. Hipoteca.
O que é a cobertura de uma casa?
É uma das principais partes de uma obra,. AlÉm de influenciar diretamente nas características de custo, conforto térmico, manutenção.
Quando o inquilino paga o primeiro condomínio?
A partir do segundo mês do início do contrato.
O que significa averbação cpc?
Incluir na matrícula inicial do imóvel, qualquer alteração relacionada as características originais do imóvel, bem como alterações relacionadas aos proprietários.
Qual o órgão que fiscaliza as imobiliárias?
Conselho Regional dos Corretores de Imóveis = CRECI Conselho Federal dos Corretores de Imóveis = COFECI.
Como faço para descobrir quem é o dono de um imóvel?
Caso seja para captação necessário aplicativos que trabalham com registros porém, se for algo importante e tenha ao menos número da matrícula, através do Cartório pode requisitar. Talvez pela Inscrição do IPTU na prefeitura.
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