Sueli Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 210 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .

Minhas respostas

Como quitar um financiamento imobiliário?

Utilizando FGTS, Consórcio, 13º para adiantar pagto das parcelas, podendo utilizando sitema de amortização de acordo com a tabela escolhida ao entrar no financiamento.

É possível construir em terreno financiado?

É desde que verifique os termos acordados com a Incorporadora / Loteadora em relação aos pagtos e em caso de Condomínio o prazo determinado para liberar aos condôminos.

Como cobrar calção de aluguel?

Solicitando que deposite em conta poupança do proprietário, o valor acordado, geralmente são três vezes o valor do aluguel. Antes da entrega das chaves.

Matrícula do imóvel?

AtravÉs de requerimento no Cartório de Registro de Imóveis.

Qual a taxa de juros de um agiota?

Agiotagem é contra Lei, procure um banco ou empresa de empréstimos devidamente regularizada.

Como consigo emitir todas as certidóes necessárias para compra de imóvel?

Solicitando junto ao cartório de Registro de Imóveis e Prefeitura da Cidade.

qual significado de condomínio ?

Seria um espaço privado onde há casas, edifício ou torres com aptos e seus embora possuam uma unidade privativa, compartilham suas áreas comuns.

qual significado de alienação fiduciária ?

Esse termo é utilizado nos financiamentos por exemplo. , no de imóvel, a pessoa que está comprando, até a quitação é denominada devedora e para isso precisa de uma instituição que garanta o direito de pagar financiado até essa quitação. Sendo assim, o imóvel fica alienado a essa instituição até sua total quitação, ocorrendo isso, banco passa a escritura para o comprador. Obs: Caso o devedor não quite o saldo, o credor pode levar o imóvel a leilão por exemplo para quitar essa dívida.

qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 000 . 000 , 00 ?

Esse valor você poderá ter uma base, fazendo uma simulação nos sites dos bancos financiadores. Pois valores de entrada, parcelas, juros, tempo de financiamento irão depender também, da renda e idade dos participantes do financiamento.

Qual a data limite para fazer um contrato com data retroativa?

É possível fazer mas, necessário antes verificar se ambas as partes estão de acordo e dentro das normas da Lei do Inquilinato.

Como trocar a garantia locatícia do imóvel que moro?

Verificar junto a imobiliária ou proprietário se existe essa possibilidade, ou se aceita que seja feita essa alteração, caso estejam de acordo. Precisaria fazer um novo contrato ou um aditivo.

Mudança de garantia do aluguel em que moro, pois dei como calção o meu apto e preciso vender para limpar o meu nome?

Precisa entrar em contato com responsáveis e verificar se aceitam outra garantia como seguro fiança, ou caução em dinheiro referente a três meses o valor de aluguel, ou que outra pessoa com imóvel seja fiador.

Qual órgão compete devo procurar para regularizar essa sobra e poder acrescentar ao meu terreno?

Prefeitura.

Preciso fazer um empréstimo pra dar de entrada, a corretora me disse que assim que chamar pra assinar posso fazer. Isso procede ?

Precisa verificar se o comprometimento de renda com um empréstimo não irá afetar o financiamento.

Fiz o processo final à distância com o auxílio do corretor pois estava viajando. Desde março solicito as minhas vias da documentação e o mesmo não da retorno ou alega não poder me entregar, o que fazer ?

Converse com responsável pela imobiliária onde esse corretor trabalha e caso seja autônomo entre em contato com o CRECI para te auxiliar com esse profissional que não está sendo nada profissional.

Quais direitos de locação?

Segurança de morar com tranquilidade em um imóvel com boas condições de moradia, assegurado por um contrato com regras e condições claras, por tempo pré-determinado. Apoio e providencia de reparos e manutenção desde que não seja por uso indevido.

Paga pra utilizar o imóvel ou utiliza e depois paga?

Geralmente paga após utilizar. Define-se um dia do mês e acordam se pagará dias corridos ou proporcional ao mês, mas se ele pagou dia 19 e depois dia 30 novamente precisaria verificar melhor como foi combinado isso, talvez proporcional até o dia que deixará imóvel..