Sueli Mattos
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Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 210 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Como saber em quais Imóveis investir?
AtravÉs de pesquisa, sobre regiões onde locações são mais procuradas, verificar liquidez, se há novos projetos no entorno para valorização futura do imóvel.
Como administrar locação de imóveis?
Ficando responsável pelo recebimento do aluguel e outras despesas referentes ao imóvel e repassando ao cumprimento e renovação de Seguro e procurar resolver questões relacionadas a manutenção, reparos, através de contratação do profissional adequado, auxiliando ou providenciando orçamentos. Responsabilidade para encerramento da locação, através de vistorias, entregas de chaves. Numa situação de rescisão contratual, providenciar distrato, verificar multas, cobranças, etc.
Quais as funções de um síndico em um condomínio?
Zelar para o bem comum de todos os moradores, como do funcionamento e conservação do Condomínio, através de reuniões onde possa ser orientado sobre regras, obras, manutenção, limpeza, etc Manter Condomínio seguro, controlar contas para evitar inadimplências. Representar Condomínio em caso de alguma Intercorrência. Procurar ser intermediador / moderador, entre os moradores em caso de uso de áreas em comum, quando necessário, como uso de vagas rotativas, Salões de Festas, Academia, etc.
Como avaliar imóveis para venda?
NecessÁrio fazer curso de especialização pois, há vários fatores que influenciam o valor do imóvel.
O que eu faço para conseguir um financiamento de 100 mil reais?
Comprovando renda estável que consiga suportar parcelas que não ultrapassem 30%, disponibilidade de valor para entrada (depende idade, renda) Não tendo restrições com o nome.
Como registrar casa no cartório?
Levando documentos necessários como: Escritura ou contrato de financiamento, matrículas atualizadas, certidões do imóvel e comprador (atual dono), iptu sem débitos, documentos de identidade.
Qual valor de IPTU de apartamento minha casa minha vida?
Se imóvel foi financiado através do Programa Minha Casa Minha Vida é isento de IPTU.
Para que serve certidões negativas na aquisição de imóvel?
Para analisar situação do imóvel, bem como verificar se há dívidas, processos, irregularidades.
Quais as maneiras de financiar imóvel com nome sujo?
Regularizando a situação pois, com restrição não é possível financiar.
Quando posso deixar de ser fiador?
De acordo com prazo, estipulado em contrato. Numa suposição que precise vender imóvel, inquilino precisaria verificar junto ao proprietário ou imobiliária como providenciar a troca de seguro da locação.
O que é retificação de imóvel?
Quando há alterações na planta original, diferente do que foi registrado. Importante para regularizar situação de IPTU, vistoria de engenharia no caso de venda / financiamento.
Qual a importância da avaliação para financiamento?
Para evitar inadimplência, pois o banco "empresta" valor para o comprador mas precisa garantir que terá o retorno para que possa continuar liberando novos financiamentos.
É seguro comprar um imóvel que está hipotecado?
Precisa verificar a situação junto ao banco, para verificar a possibilidade de um novo financiamento em nome da pessoa que irá assumir a dívida.
Posso utilizar meu FGTS no financiamento?
Sim mas, precisa verificar pois há algumas regras para essa utilização.
Precisa ter assinatura do cônjuge na escritura do imóvel?
Se tiver como comprovar que foi antes, não.
Qual a renda para financiar um terreno de 220 mil?
Varia de acordo com valor que teria disponível para entrada, mas valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da renda. Precisa fazer uma simulação para verificar quanto precisa ter de renda.
Matrícula do imóvel como saber?
AtravÉs do Cartório de Registro de Imóveis.
Curso de corretor imóveis?
INED - Instituto Nacional de Educação A Distância - SP.
Qual a diferença entre locação e aluguel?
Na prática, ambos tem a mesma definição porém se a dúvida seja referente aos termos utilizados, locação é o termo usado para definir um contrato entre duas partes, ou seja o que irá dispor o bem imóvel para ser utilizado e o outro que utilizará paga a remuneração definida como aluguel.
Quitação de financiamento imobiliário tem desconto?
Sim, e ainda consegue redução dos juros e taxas.
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