Sônia Maria Garbin
884 Respostas
Agradecimentos: 29.139 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 103 (12%)
Participante desde: 05/2021
Sônia Maria Garbin é Corretora de Imóveis e Avaliadora Imobiliaria ,com cadastro no CNAI com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 884 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Bela Vista , Centro, Vila Osasco, Jd Wilson e Pq Continental, e já trabalhou em empresas como: Alvorada Imóveis e Canadá Imóveis.
Posso desistir da locação em 7 dias?
Você deverá pagar multa contratual em caso de desistência da locação.
Como saber a inscrição do meu imóvel?
Deverá se dirigir até a prefeitura da cidade onde se localiza seu imóvel, com documentos do mesmo,solicitando, o número da inscrição do iptu, do mesmo.
Valor para autenticar contrato de aluguel?
Você deverá ir até o Cartório de sua cidade , e informar o que deseja realizar, de acordo com o reconhecimento de firma pagará um determinado valor, dependendo de quantas assinaturas, se é por semelhança ou por autenticidade.
Prazo mínimo de contrato de aluguel?
Contrato de locação residencial é de 30 meses, você pode verificar a possibilidade de constar uma cláusula de 12 meses, cláusula esta que só servirá para o locatário.
Como cancelar contrato de aluguel antes de mudar?
Como é de conhecimento a Lei do Inquilinato é muito clara,caso tenha assinado seu contrato de locação, feito todas as formalidades, caso decida cancelar o contrato, deverá pagar a multa contratual, pelo distrato.
O que é banheiro com ventilação forçada?
Quando o banheiro não tem janela.
Baixa de hipoteca significado?
Siginifica retirar o gravame do registro do imóvel ,depois que a dívida tenha sido integralmente quitada,.
Certidão de ônus o que é?
É um documento oficial que traz a real situação do imóvel , aos interessados, essa certidão tem a validade de 30 dias.
Quem pode ser o secretário em assembleia de condomínio?
Qualquer pessoa,maior,capaz, e legitimada, para o ato da assembléia pode ser secretário(a), não é necessário que seja alguém da administradora.
Qual o prazo para o proprietário desocupar o imóvel?
O correto é estabelecer em contrato uma data para desocupação do imóvel,inclusive caso o prazo não seja cumprido, caso essa informação não esteja descrita no contrato, deverá conversar com o mesmo,para o ajuste desta data,fazendo um adendo á este contrato.
Durante os 90 dias para desocupação do imóvel, o inquilino paga aluguel?
Você tem um contrato de locação, e deverá cumpri-lo, onde a obrigação de pagar o aluguel está bem clara, pois você está morando, então é sim necessário que pague os alugueis.
É possível morar em a casa abandonada?
Você deve buscar informações sobre a casa, vá até a prefeitura de sua cidade,explique a questão no setor de iptu, possivelmente poderão orienta-lo, se a sua intenção é a compra, Não queira ocupa-la sem ter a autorização do proprietário, pois pode ter muitos problemas.
Reajuste comercial pode ser reajustado também em IPCA?
Sugiro que consulte um advogado, pois se o seu imóvel é alugado para comércio, e seu inquilino já está no imóvel á 10 anos, seria interessante, verificar por quanto tempo deseja renovar este contrato de locação comercial , para posteriormente , verificar qual é o indice mais interessante para aplicar o reajuste, no momento o IGPM está muito alto realmente.
Como saber se o terreno está enrolado?
Voce deverá ir até a prefeitura do municipio do terreno, levantar o iptu, solicitar uma matricula atualizada do imóvel, solicitar uma CND, isso te dará uma idéia de como está uma parte do imóvel, Posteriormente a isso deverá fazer outras pesquisas.
Qual o prazo para a entrega do imóvel alugado?
A partir do momento em que o inquilino receber o aviso, ele terá 30 dias para desocupar o imóvel, este prazo poderá variar de acordo com situações peculiares a serem conversadas com o proprietário.
Qual é o foro competente para ação de cobrança de aluguel?
O foro competente para a ação de cobrança do aluguel, a princípio o foro competente para a ação de cobrança do aluguel,é o foro que consta no contrato de locação assinado entre locador e locatário.
Qual valor venal do imóvel?
Você encontra essa informação no carnê do iptu do imóvel que deseja a informação,caso o imóvel não seja seu,poderá conversar com o proprietário do imóvel, para que o mesmo lhe informe através do carnê do iptu.
Posso solicitar ressarcimento de IPTU de imóvel alugado?
Creio que dificilmente terá o ressarcimento do valor que pagou de iptu integral.Como existe a possibilidade de parcelamento do mesmo e você optou pelo pagamento integral,está se mudando por opção,.dificilmente, pode até pedir, mais creio que não será ressarcida.
Aluguel quem paga IPTU?
Se estiver constando no contrato de locação que é o locatário, será o locatário.
×
Envie uma mensagem para Sônia Maria Garbin
