Sônia Maria Garbin
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Sônia Maria Garbin é Corretora de Imóveis e Avaliadora Imobiliaria ,com cadastro no CNAI com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 884 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Bela Vista , Centro, Vila Osasco, Jd Wilson e Pq Continental, e já trabalhou em empresas como: Alvorada Imóveis e Canadá Imóveis.
Quem faz a vistoria de um imóvel rural?
Engenheiros Agronomos,Agricolas,Ambientais,Agrimensores,sao exemplos de profissionais,habilitados para realizar este tipo de atividade,cuja a atuação pode se dar de forma individual,ou em parceiria com outros especialistas.
Qual o melhor método de procurar casa para comprar?
O melhor método é você fazer uma pesquisa em sites de vendas de imóveis, sites de imobiliarias, buscar recomendação,agendar visitas á imóveis acompanhado de um corretor de imóveis, e assim com certeza fará um ótimo negócio.
Reajuste aluguel anualmente?
O reajuste do aluguel é realizado a cada 12 meses, o proprietário está usando a previsão legal, para a aplicação de reajuste, o contrato de locação residencial tem a vigência de 30 meses, porém o reajuste é anual.
Como posso comprar um imóvel usado sem renda alta?
Você deverá buscar informações junto á seu banco, onde conversando com seu gerente ele, irá orientar você se é possível você financiar um imóvel usado de acordo com a renda que você tem ou não.
Assinei contrato de aluguel a 1 mês mas não recebi a chave, o que fazer?
Entendo que você está em uma situação muito delicada.Não pode quebrar uma fechadura e colocar outra, isso pode configurar invasão.Sugiro, que peça á proprietária que envie um representante até a cidade, para que juntos possam ir até um chaveiro, e este representante, possa fazer cópias dessa fechadura, e te entregar um termo de recebimento de chaves,da casa juntamente com as chaves.
Como consultar nome do dono do terreno?
Você deve se dirigir a prefeitura do município do terreno em questão, e no setor de Iptu ,se identificar, informar por quais motivos está desejando a informação,e poderá ser informado,caso o funcionário municipal,entenda que poderá informar.
Como posso limpar meu nome para adquirir um imóvel?
Consulte pelo SPC e no Serasa, faça o levantamento das instituições em que seu nome foi negativado, eem posse dos nomes e valores, vá até essas lojas ou instituições e proponha um acordo,para limpar seu nome.
Quanto tempo antes deve ser avisada do reajuste do aluguel por lei?
É sempre importante informar ao locatário com uns 2 meses de antecedência,que haverá o reajuste do aluguel, e o indice, estimado,para que assim o locatário, tenha a possibilidade de colocar sua possibilidade ou pedir uma alteração no valor de reajuste.
Qual a melhor forma de alugar um apartamento?
A melhor forma de alugar um apartamento é dirigir-se a uma imobiliaria, pesquisar o imóvel que te agrade,mandar uma proposta,apresentar os documentos para análise, ler a minutas do contrato de locação,tirar as dúvidas, assinar,,seguindo toda formalidade,e se mudar para o apartamento.
Onde pegar registro de imóveis atualizado?
Você deverá solicitar a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Ímoveis, somente onde foi registrado o imóvel, que será de acordo com a região que atua o Cartório.
Posso fazer o que para comprar um apartamento sendo autônomo?
Se você é autonomo encontrará um financiamento adequado,deverá ter uma conta bancária, onde comprove receber rendimentos da sua atividade profissional autonoma,além de apresentar todos os documentos solicitados pelo banco.
Quem faz seguro fiança?
O correto é realizar o seguro fiança com um corretor de seguros, que dará toda a explicação, sobre o que deseja contratar.
Posso fazer churrasco dentro do apartamento?
Você pode fazer churrasco dentro do apartamento desde que você more em um apartamento com varanda gourmet, caso contrário você não pode, deverá locar a churrasqueira do condomínio.
Qual o valor do m² do apartamento Studio?
Você deverá buscar o bairro pretendido, para posteriormente,verificar o metrô quadrado, pois os valores são muito diferentes de acordo com a localização.
Valor de transferência de escritura de terreno?
O valor de transferência de registro de um terreno.Depende da região ,em São Paulo de 3% a 4% do valor venal.
Como saber valor venal de um terreno?
Você consegue levantar o valor venal de um terreno, consultando o carnê de IPTU deste terreno, que é fornecido pela Prefeitura.
Qual é o regime de bens mais justo para um investidor de imóveis?
Comunhão parcial de bend.
Registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?
Não terá que ser feito no Cartório de Registro correto.
Quais os direitos do servente de pedreiro?
O servente de pedreiro tem os mesmos direitos que as demais funções, trabalhar de carteira assinada, receber holerite de seu salário, até mesmo horas extras trabalhadas.
Preciso número da inscrição imobiliária, como consigo?
Você deverá ir a prefeitura do município do imóvel, no setor de IPTU, e mediante informações do imóvel, levantar o número da inscrição.
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