Pergunta
Prazo minimo é de 1 ano.
há 4 anos
40Teresa Cristina Landim
Karen Salgado
Perguntador
há 4 anos
Prazo mínimo de contrato de aluguel?
Respostas (11)
Teresa Cristina Landim
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 4 anos
Prazo minimo é de 1 ano.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.980
há 4 anos
Só existe no contrato por temporada que é no máximo 90 dias. Na locação residencial e não residencial não existe prazo mínimo. O que existe são consequências para o locador que escolhe prazo menor ou maior que 30 meses.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 884
há 4 anos
Contrato de locação residencial é de 30 meses, você pode verificar a possibilidade de constar uma cláusula de 12 meses, cláusula esta que só servirá para o locatário.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 4 anos
Muito embora a lei não estipule um prazo mínimo eu aconselho 30 meses, por causa da possibilidade de denúncia vazia. Findo o prazo de 30 meses o locador pode retomar o imóvel sem apresentar motivos (denúncia vazia). Prazos menores do que 30 meses findo o prazo contratual e não havendo motivo legalmente válido o locatário consegue ficar por cinco anos no imóvel.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Prazo legal normalmente 30 meses. Acordo fez locador (a).
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Não prazo mínimo.
Celio Pimentel
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 4 anos
36 meses.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 21.255
há 3 anos
Não existe prazo mínimo, as partes podem pactuar o prazo que acharem conveniente sendo aconselhado o prazo de 30 meses para locações residenciais.
Apolo
Imobiliária
Respostas: 626
há 2 anos
O que foi combinado pode ser três meses seis meses 12 meses o que foi combinado.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Para imóveis residências a lei 8.245/91 conhecida lei do inquilinato, preza que tenha no mínimo 30 meses, podendo possuir as chamadas cláusulas com permissão do locador que é o proprietário, autorizando o locatário sair do imóvel sem pagar multa após, 12,.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Não existe prazo mínimo fixado em lei, para as locações de imóvel. A lei só faz menção aos contratos de até 90 dias, que são tidos como de temporada. Observa-se no mercado a adoção de contratos de 30 meses como prazo que traz um equilíbrio para os contratantes.