Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que acontece se não pagar ITBI?
Se não houver pagamento do ITBI você não logrará êxito na transmissão de propriedade do imóvel, é importante ressaltar que em caso de não pagamento e vencimento, a única consequência é a não transmissão da propriedade, não ocorrendo nenhuma outra penalidade ou multa sobre a inadimplência do valor.
O corretor de imóveis vai me emitir uma NF da venda?
Sim, se for solicitado, deve emitir nota fiscal de prestação de serviços.
Qual a diferença de hipoteca para penhora?
Ao contrário do penhor, que prevê transferência de posse do bem penhorado, a hipoteca não prevê isso. Quando um imóvel é hipotecado, a instituição financeira que aceitou o bem como garantia pode entrar com uma ação judicial para reivindicá-lo em caso de inadimplência.
O que é terreno averbado?
Averbar um imóvel significa basicamente fazer constar no seu registro modificações de qualquer natureza, trata-se de uma modificação no teor do registro e é feita por determinação judicial.
Qual a diferença entre matrícula e inscrição imobiliária?
A matrícula do imóvel é o número que identifica o imóvel no cartório de registro de imóveis, a inscrição Imobiliária é o número que identifica o imóvel na prefeitura, Ou seja, é o número do cadastro do imóvel na prefeitura. E por isso é o número que aparece, por exemplo, no carnê de IPTU do imóvel.
Como descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Posso colocar a casa que moro no nome dos meus 2 filhos?
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação emitidas por cartório de notas, e validada no cartório de registro de imóveis no qual um bem possui matrícula.
Qual o valor de um seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio por ano.
Como conseguir financiamento imobiliário?
Em linhas Gerais para conseguir um financiamento imobiliário, é preciso ter 18 anos ou mais, demonstrar ter renda suficiente para pagar as parcelas do financiamento, e estar com o cadastro de pessoa física CPF regularizado.
Quem tem isenção IPTU?
Os contribuintes aposentados, pensionistas, ex-combatentes, integrantes da força expedicionária brasileira, moradores que recebem renda mensal vitalícia e Amparo social LOAS.
O que quer dizer hipoteca?
A hipoteca é uma linha de crédito que consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos maiores.
Qual financiamento imobiliário mais barato?
Para o financiamento de imóveis residências novos ou usados, o Bradesco utiliza a taxa mínima 9,50% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional [SFH] com valor máximo de R$ 5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses [30 anos] e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço [FGTS] para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.
Andar alto ouve barulho?
De fato medições acústicas comprovam que o nível de ruído é menor quanto mais alto o andar, o próprio barulho do trânsito chega mais difuso nos pavimentos posicionados a partir do vigésimo andar, dependendo obviamente da localização do edifício.
Inscrição imobiliária onde fica?
A inscrição imobiliária está no carnê do IPTU.
Primeira escritura tem desconto?
Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação [SFH] tem o direito a um desconto de 50% do valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Posso proibir inquilino de fumar no meu imóvel?
É possível proibir o inquilino de fumar dentro do imóvel alugado desde que essa cláusula conste no contrato de aluguel.
Certidão do distribuidor cível o que é?
A certidão de distribuição cível contempla ações cíveis, execuções fiscais, execuções e insolvências cíveis, falências, recuperações judiciais, recuperações extrajudiciais, inventários, interdições, tutelas, e curatelas.
Qual o prazo para desocupar um imóvel alugado?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido desocupação do imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Qual a idade para isenção de IPTU?
IPTU, isenção para idosos com mais de 60 anos.
Como é cobrado ITBI?
O ITBI, é calculado em porcentagem, mas como quem recebe esse valor é a prefeitura, o valor varia de cidade para cidade. E São Paulo, por exemplo, é cobrado 3% do valor do negócio fechado. Em algumas outras cidades, o ITBI fica perto de 2% do valor do imóvel.
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