Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual a diferença entre registro e averbação?
O Registro de Imóveis é um documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis, e a Averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida, seja em relação ao imóvel ou seu proprietário.
Quais são as garantias de aluguel?
1 fiador, 2 Credpago, 3 Seguros fiança, 4 título de capitalização, 5 caução hipotecária.
Onde achar o número da matrícula do imóvel?
Esse número fica no livro de registro de imóveis no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel no qual o imóvel está registrado.
Marido pode vender sua parte do imóvel para esposa?
Não, regime de comunhão total de bens comunica todos os bens anteriores e posteriores ao casamento com o casal, somente após o divórcio a partilha é que os bens serão divididos em 50% para cada e você poderá comprar.
O locador pode rescindir o contrato de aluguel?
O locador pode rescindir o contrato de locação no curso da locação, em decorrência da prática de infração Legal ou contratual, falta de pagamento do aluguel e demais encargos, para realização de reparos urgentes determinadas pelo poder público.
Quanto tempo locatário tem para sair do imóvel?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
O que é ágio imobiliário?
Em algumas transações, o ágio pode ser considerado um juro, ou até mesmo lucro em cima do que está sendo comprado.
Como fazer inscrição IPTU?
Você deverá levar a documentação do imóvel até a prefeitura de sua cidade e solicitar a sua inscrição.
Como fazer matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel.
Como eu posso fazer a simulação de financiamento de imóvel?
Os bancos disponibilizam uma ferramenta de simulação que além de apresentar os cálculos do financiamento traz a opção de imprimir uma proposta, procure uma instituição financeira de sua preferência.
Qual o prazo para desocupação do imóvel alugado que será vendido?
Não havendo um prazo certo para o contrato encerrar ou tendo ocorrido a sua renovação automática, situação que importará em segmento do contrato como sendo de prazo indeterminado o inquilino terá o prazo de 90 dias para desocupação do imóvel, conforme prevê o artigo 8 da Lei Nº 8.245/91.
Valor de documentação de um imóvel?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% a 8% do valor do imóvel, veja os custos adicionais na compra de um imóvel, o comprador precisa desembolsar uma boa quantia com custos adicionais em despesas com impostos, documentos e serviços que oficializam a compra.
Quem pode registrar um imóvel?
O comprador pode e deve registrar o imóvel em seu nome, o registro tem por objetivo validar a compra e venda de um determinado imóvel.
O que o zelador não pode fazer?
Se não há função específica, o zelador não pode fazer faxina, pintar o prédio, lavar a garagem, trabalhar até de pedreiro, como se observa diariamente em alguns condomínios, onde o Síndicos são despreparados para exercer sua função e desconhecem tanto a legislação trabalhista como a condominial.
O que é varanda técnica?
É uma varanda projetada com a finalidade de ser local para instalação de equipamentos do apartamento, com ar condicionado.
Ação de despejo pode ser no juizado especial?
Existem três requisitos para que a ação de despejo seja possível no juizado especial cível; Quando se trata de locação residencial; A finalidade for para uso próprio; Se a locação for ajustada com prazo inferior a 30 meses o prazo venceu e agora ela está prorrogada por prazo indeterminado.
Compra de apartamento financiado como declarar?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´Bens e Direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa de declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
Como consultar IPTU com o endereço?
Para consultar se o IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Como declarar compra de imóvel na planta?
A compra do imóvel deve ser declarado na ficha de bens e direitos localize a ficha no menu do lado esquerdo da tela do programa de preenchimento do Imposto de Renda 2022, no programa deste ano a Receita Federal fez algumas modificações nesta ficha, a partir de agora é necessário escolher o ´´grupo´´ do Bem Além do ´´código´´.
Posso desistir de um financiamento imobiliário?
Quando ele tem certeza de que não poderá arcar com a despesa, ele pode desistir do imóvel, a desistência no entanto, não significa que o valor será restituído integralmente, contudo se o consumidor considerar a retenção abusiva, ele pode pedir uma devolução maior.
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