Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é hipoteca imobiliária?
O proprietário de um imóvel oferece o bem ao banco como garantia para conseguir um empréstimo de alto valor e com taxas de juros que normalmente são bem mais baixas do que outras modalidades de crédito, como empréstimo pessoal ou cheque especial.
Imóvel comercial pode ser considerado bem de família?
Imóvel comercial, não constituí bem de família, o imóvel comercial alugado, mesmo que seja o único imóvel do executado, ainda mais se considerado que a renda não é destinada a habitação.
Qual melhor investimento imóvel residencial ou comercial?
Se a ideia é ter a possibilidade de obter mais reajustes e ficar menos dependente da economia, o imóvel residencial é interessante. Porém é preciso considerar que a administração pode ser mais trabalhosa. Por outro lado, se a intenção é alugar por longos períodos, os imóveis comerciais são as melhores escolhas.
Quais imóveis podem ser financiados?
Imóveis residenciais, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de habitabilidade e de conservação. Podem ser financiados também os situados em regiões urbanas, concluídos e com habite-se, livres e desimpedidos de ônus.
O que é imóvel gravado?
Imóvel gravado é aquele que possui alguma restrição como cláusula de incomunicabilidade, inaliebilidade, ou impenhorabilidade. Isso significa dizer que dependendo da cláusula o bem não pode ser vendido, doado ou penhorado.
Como saber se o imóvel pode ser comercial?
Verificando o cadastro do imóvel na prefeitura, vai constar se é comercial, residencial, ou misto e se for o caso pode solicitar a troca. É importante na hora de locar que o imóvel esteja na situação correta e isso é de responsabilidade do locador.
O que é imóvel lindeiro?
Um imóvel lindeiro nada mais é do que um lote ou edificação que se localiza às margens da via pública de nosso País, ou seja é aquela propriedade que está localizada em estradas.
Custos portabilidade financiamento imobiliário
A transferência de imóvel para o novo banco também será necessária e sua taxa varia de acordo com cada cartório, o custo total para portabilidade fica em torno de r$ 3000 a r$ 4000 a dica em relação a isso é tentar negociar com o banco a cobertura dessas despesas.
O que é área gourmet?
O Espaço Gourmet é um espaço feito para receber visitas e fazer confraternizações, por isso é comum que na varanda Gourmet apareçam alguns itens como, churrasqueira, forno de pizza, fogão ou cooktop, isso vai depender, Claro, do tamanho do seu espaço e de como você deseja utilizar e esse Espaço Gourmet.
O que é o Imposto de Transmissão Inter Vivos?
O imposto de transmissão Inter vivos é um tributo de competência dos municípios, que incide sobre operações de transmissão de bens Imóveis entre vivos de forma onerosa.
Saber nome do proprietário de um imóvel
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que é certidão de arrolamento?
A certidão de inventário e arrolamento é um documento solicitado com bastante frequência, seu objetivo é informar a existência ou inexistência de processos relacionados à questões de inventário ou arrolamento em nome de uma pessoa.
O que é habite-se e para que serve?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local, o habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
Como tirar uma escritura de um terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Tenho um financiamento price posso mudar para sac?
Não, uma vez feito o financiamento e obviamente definido também o sistema de tabela, você não poderá mudar.
Quando pode ser reajustado o aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano, em todo o aniversário do contrato, de acordo com a lei do inquilinato.
Como consultar RGI pela internet?
Para consultar a matrícula de imóvel online você pode realizar uma pesquisa no site ´´registradores´,´ no portal você deverá criar um login de usuário e senha para conseguir ter acesso às informações, em seguida identificar o cartório de registro de imóveis competente, cidade e estado.
O que é transcrição de imóvel?
É como um RG do imóvel, uma ficha que contém todas as informações que identificam e torna uma propriedade única, também registra Quem são os proprietários atuais e se há restrições, ´´ônus´´ registradas.
Quem paga IPTU construtora ou comprador?
Imóvel comprado na planta, até a entrega das chaves ao comprador, a responsabilidade do Imposto é inteiramente da construtora ou Incorporadora.
Como declarar consorcio de imóvel?
No programa da declaração da Receita Federal, em fichas da declaração a compra do imóvel deve ser declarada na aba ´´bens e direitos´´.
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