Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que significa um imóvel alienado a uma instituição financeira?
Caso você deixa de pagar as parcelas ocorre a chamada alienação, que significa transferir a propriedade de um determinado bem, logo um imóvel alienado é uma propriedade que foi financiada, mas que o comprador não conseguiu arcar com as parcelas, e por isso o banco a toma e a revende para que não fique no prejuízo.
Venda de imóvel quem paga a escritura?
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI, mas só escritura não é garantia, é preciso fazer o registro da escritura no cartório de registro de imóveis.
Quanto custa o registro de um imóvel no cartório?
A taxa de Registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado, em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
O que é o programa pro cotista do FGTS?
Linha de financiamento com recursos do FGTS para imóveis novos e usados. O Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, você adquiri seu imóvel novo ou usado e tem 30 anos para pagar.
O que é penhor?
Empenho ou entrega de coisa móvel ou imóvel como garantia de obrigação assumida.
Qual a média de tempo entre avaliação de engenheiro até assinar contrato?
O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 15 dias, com isso a aprovação final do financiamento leva entre 20 a 30 dias.
Posso alugar um imóvel comprado com FGTS?
Sim pode, Usar o FGTS ou financiar não impede que o imóvel seja alugado.
Como saber se o habite se foi averbado?
Para verificar se um imóvel possui o habite-se, basta ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e consultar a matrícula do imóvel.
Valor para atualizar escritura de imóvel?
O custo para atualizar escritura de imóvel, geralmente fica em torno de 3% a 5% do valor do imóvel.
Posso transferir imóveis para meus filhos?
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação. O processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por Cartório de Notas e validada no Cartório de Registro de Imóveis no qual o bem possui matrícula.
Quando tenho que pagar o IPTU?
O IPTU é cobrado no início de cada novo ano e pode ser parcelado ou quitado a vista. A maioria das cidades oferecem descontos para pagamento em parcela única.
Valor da escritura imóvel?
O preço é tabelado e varia de acordo com o estado e também com o valor da transação.
Como que descubro meu número de contribuinte apenas pelo endereço?
Você vai precisar da requisição do número do contribuinte IPTU, comprovante legítimo do requerente, que pode ser efetuada na praça de atendimento da Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico da sua região.
O que é um avaliador judicial?
O Perito Avaliador Judicial é o profissional que realiza avaliações designadas pelo juízo, ou indicado como assistente técnico por uma das partes de um processo.
O que é registro de imóveis e escritura?
A escritura imobiliária sinaliza o andamento da transição e indica a transferência de um imóvel. Ela oficializa a venda. O registro imobiliário, por sua vez, transforma o compredor em proprietário de um imóvel.
Como declarar venda de imóvel usufruto?
O imóvel deverá ser declarado na ficha de Bens e Direitos. Também é preciso informar, na ficha de Rendimentos Isentos e não tributáveis com o código 14 - transferências patrimoniais - doações e heranças, o valor recebido. É importante declarar apenas a fração do imóvel pertencente ao declarante.
Quanto tempo leva para se lavrar uma escritura?
Caso não haja pendências, a escritura fica pronta em aproximadamente 10 dias. Depois de pronta e assinada por ambas as partes envolvidas na negociação, o cartório ou o comprador encaminhará o documento para o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está cadastrado.
Como registrar um imóvel no meu nome?
Vá ao cartório, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto de transmissão ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, e aguarde a escritura ser analisada.
O que é transcrição registro de imóveis?
É como um RG do imóvel, uma ficha que contém todas as informações que identificam e tornam a propriedade única, também registra Quem são os proprietários atuais e se a restrições ´´ônus´´ registradas.
Quem paga os danos por efeitos naturais locatário ou locador?
Pela legislação a responsabilidade por danos naturais é do proprietário do imóvel, exceto se o contrato assinado pelas partes expressaram oposto, nesse caso, vale o que for acordado entre as partes.
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