Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais são as vantagem de comprar uma casa usada?
A grande vantagem em se comprar um imóvel usado está no seu valor, que geralmente é mais barato que um novo. Além disso, essas residências estão prontas para morar, o que pode ser um diferencial para quem tem pressa em se mudar.
O que é retenção de imóvel?
Direito de retenção em um contrato de aluguel nada mais é do que em situações em que o inquilino investir dinheiro para preservar e conservar o imóvel, ´´benfeitorias necessárias´´ ou investir o dinheiro para aumentar o facilitar o uso do imóvel desde que autorizado pelo locador ´´benfeitoria útil´´.
Quais as etapas para comprar um apartamento usado?
Em primeiro lugar você precisa encontrar um imóvel que lhe agrade, podendo ter o auxílio de um corretor de imóveis devidamente credenciado pelo creci. Em segundo lugar você precisa fazer um contrato de compra e venda. Em terceiro lugar você precisa da escritura do imóvel. Em quarto lugar você precisa registrar o imóvel.
Qual o órgão fiscalizador para fazer denúncia contra administradora?
Você pode procurar o PROCON de sua cidade, e também o CRECI.
Como saber se o imóvel está regular?
Através de uma consulta ao (CEDI ) Cadastro de Edificações do Município, é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se está regular ou irregular.
Como eu faço para comprar imóvel direto com proprietário?
Você pode usar a internet para fazer uma pesquisa sobre imóveis, mas deve lembrar que você deverá assumir os riscos de tal prática. Comprar imóveis só com corretor devidamente credenciado pelo CRECI.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel AC?
Você deve comparecer Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade.
Como funciona seguro fiança locatícia?
Funciona da seguinte forma, ele entra em contato com a seguradora depois de identificar um atraso no pagamento do aluguel, se for o caso a companhia o indenizará pagando o valor atrasado, e as possíveis parcelas seguintes que também não sejam pagas pelo locatário.
Qual o valor cobrado pelo seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel em meio a cada ano.
Como Consultar dívida do imóvel?
Para consultar a dívida ativa de IPTU com o CPF, acessar o site da Prefeitura do Município onde se localiza o imóvel, ou presencialmente na própria prefeitura, dessa forma é possível emitir uma guia para pagamento e regularizar a situação.
Gostaria de saber se eu tenho bens, como faço?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecidos pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Tem imóvel em cartório com o nome do meu pai?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens imóveis registrados nos livros do Cartório de Registro de Imóveis que a pessoa deseja e pode ser feita por CPF ou CNPJ. O Cartório de Registro de Imóveis recebe a solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em nome da pessoa.
Quais são os documentos necessários para registrar um imóvel?
Documentos de Identificação do vendedor o antigo proprietário, RG, CPF e comprovante de residência, Escritura pública, ou contrato de financiamento assinado, comprovante de pagamento do ITBI, certidão negativa de débitos perante o município.
Aluguel atrasado pode ser protestado?
Proprietário pode protestar extrajudicialmente inquilino com aluguel atrasado, o protesto judicial é um recurso para reaver a dívida do contrato de locação e os devidos encargos.
Qual o nome do proprietário?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que acontece se eu não renovar o seguro fiança?
Caso não renove, você como inquilino instalará infringindo a cláusula do contrato que diz que o seguro é obrigatório, sendo assim é passivo de o proprietário solicitar a rescisão do imóvel imediatamente.
O que é o registro de imóvel?
Quando uma pessoa finaliza a compra de um imóvel, é necessário haver um registro no cartório. Com esse registro, o novo proprietário passa a ter acesso à matricula atualizada do imóvel, onde consta seu nome como dono de bem.
O que eu faço para solicitar o imóvel ao inquilino?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Qual a diferença entre o síndico profissional e o morador?
O Síndico morador é aquele que Como o próprio nome já diz, mora no Condomínio E assumi a responsabilidade de gestão do condomínio, já o síndico profissional exerce atividade como profissão, como essa atividade ainda não é regulamentada, ela pode ser executada por qualquer profissional.
Quanto fica a transferência e a escritura de um imóvel?
O imposto de transferência de imóvel nada mais é do que o ITBI, o imposto de transmissão sobre bens Imóveis, ele é um tributo Municipal e por isso, pode variar de município para município. Porém, de modo geral fica em torno de 2% do valor de venda do imóvel de escrito na escritura ou no contrato de financiamento.
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